موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده نوبت دوم *** در خصوص پرونده کلاسه0200088موضوع محکومیت احتراما بموجب اجراییه صادره از شعبه 127 محاکم عمومی حقوقی تهران له سارا و شیدا معصومی فرزند ناصر  علیه قاسم معصومی نیارق و غیره  به محکومیت حکم به فروش ماترک مرحوم ناصر معصومی نیارق و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و نظر به مکاتبه انجام شده با ثبت اسناد و املاک کل کشور مشخص گردیده پلاک ثبتی  56/2603 واقع در حوزه مشاء واقع در دماوند در مالکیت وراث می باشد. . نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره پلاک ثبتی  56/2603 توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای /خانم عزیز به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوندبا سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه (0200088) در خصوص دعوی خانمها سارا و شیدا معصومی به طرفیت آقای قاسم معصومی و خدیجه سپهری و رامین معصومی و ملیکا معصومی و اکبر معصومی مبنی بر تقسیم ترکه و دستور فروش پلاک ثبتی 2603 فرعی از 56-اصلی، به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: «نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد» با تعرفه خواهان و مختصات جغرافیایی موجود در پرونده به محل وقوع ملک به آدرس دماوند مشاء خیابان دشت 58 خیابان اول سمت چپ قطعه سوم شمالی مراجعه و با برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-  وضعیت ثبتی ملک  به استناد سند رسمی ارائه شده ملک موضوع پرونده عبارت است از سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت (1897) متر مربع قطعه 16 تفکیکی از پلاک ثبتی 2603 فرعی از 56-اصلی واقع در مشاء دماوند که در مورخ 23/11/1375 به نام خانم مرضیه نورمحمدی سند رسمی مالکیت صادر گردیده است. سپس در مورخ 9/5/91 طی شماره 2692 دفترخانه 12 دماوند سه دانگ آن به آقای ناصر معصومی (مورث خواهانها) منتقل گردیده است. 2-  موقعیت و وضعیت فعلی ملک موضوع پرونده در قسمت جنوبی خیابان اصلی مشاء قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی، حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 591468 شرقی و عرض جغرافیایی 3958855 شمالی قرار دارد. مساحت پلاک بر اساس مستندات ارائه ‌شده (1897) متر مربع است. اضلاع شمالی، شرقی و غربی به قطعات مجاور و ضلع جنوبی ملک به کوچه منتهی میگردد. ملک به صورت باغ درختان مثمر است. شکل 1 موقعیت کلی ملک و زمین‌های اطراف آن را بر روی تصاویر ماهواره ای نشان می‌دهد. شکل 1: موقعیت ملک و زمین‌های اطراف آن بر روی تصاویر Google Earth شکل 2: نمای جنوبی ملک3-   نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسی‌های بعمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­گذاری از قبیل نوعیت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان‌ها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش سهم مشاعی (سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت (1897) متر مربع قطعه 16 تفکیکی از پلاک ثبتی 2603 فرعی از 56-اصلی واقع در مشاء دماوند) به مبلغ نود میلیارد ریال معادل (9،000،000،000) تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 19 / 7 / 1402ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند –  

شماره پرونده: 9809980242400668