موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101373 ج م 5 ( دستور فروش ) خواهان:  الهام سینایی فرد و خوانده: یوسف هاشم پور  بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 423 فرعی از 3993 اصلی واقع در بخش 6 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاعی با رعایت حقوق بازداشتی و رهنی   به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/07/19روز چهارشنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : دادورز محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز سلام علیکم احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره پرونده 140130920000879396کلاسه 0101373 خواهان خانم الهام سینائی فرد خوانده یوسف هاشم پور و بانک مسکن بخواسته فروش مال مشاعی در خصوص ارزیابی ملک مربوطه با مشخصات پلاک ثبتی 433 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 187 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی واقع در بخش 6 تبریز در آدرس تبریز- خیابان آذربایجان-کوی مهران - انتهای خیابان گلریزان شمالی –کوچه 10 متری شهید بهشتی سوم- ساختمان طوبی- پلاک 187- طبقه اول در مختصات یو تی ام  ( x=611029 و y=4217145)  در معیت مالکان عزیمت و مورد معاینه فنی و بازدید محلی قرار گرفت و با تحقیق از ارزش روز املاک و مستغلات در همسایگی محل وقوع ملک مراتب به شرح زیر ایفاد می‌گردد: 1-  مالکیت ملک به صورت مشاعی سه دانگ مشاع از شش دانگ متعلق به خانم الهام سینائی فرد و  سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگر متعلق به آقای یوسف هاشم پور می ‌باشد و در مقابل مقداری وام در رهن بانک مسکن قرار دارد و در زمان بازدید در اختیار و تصرف آقای  یوسف هاشم پور می باشد. 2-  مساحت ششدانگ ملک آپارتمان تک خوابه به پلاک ثبتی صدرالاشاره برابر  59/32 متر مربع که از آن 4/8 مترمربع پیشرفتگی بصورت بالکن مسقف به کوچه ده متری می‌باشد واحد واجد پارکینگ به مساحت 8/1 مترمربع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نا مه اجرایی آن است که حدود و ابعاد اربعه آن طبق سند بوده و خلاصه مشخصات اعیانی عبارتست از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول سمت شمالی از یک ساختمان بتن آرمه 4 طبقه سازه ای از بتن آرمه و با نمای آجر 3 سانتی، فاقد آسانسور  و با قدمت ساخت حدود 10 سال که طبقه همکف پارکینگ و 4 طبقه بالای آن از طبقه اول تا سوم 3 واحد مسکونی و طبقه چهارم 2 واحد مسکونی می باشد. 3-  واحد مورد ارزیابی شامل هال و پذیرائی و اتاق خواب با کمد و آشپزخانه بصورت اپن با کف پارکت و سفیدکاری نقاشی بوده و آشپزخانه دارای کابینت MDF و کف آشپزخانه و سرویسها کاشیکاری شده است. 4-  درب واحد و اتاق ها از نوع HDF و پنجره ها فلزی تک جدار و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است. واحد دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد. النهایه با توجه به مشخصات آپارتمان بشرح فوق، موقعیت قرارگیری ملک نسبت به مناطق دیگر شهر و نحوه دسترسی به شبکه معابر شهری در محل، دارا بودن پارکینگ، نداشتن  آسانسور ،تحقیق از قیمت روز آپارتمان و املاک مسکونی مشابه در منطقه استقرار، نظر به منطقه وقوع، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، تعداد واحدهای آپارتمان در ساختمان،کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، قدمت ساخت، لحاظ مساحت سهم العرصه،  دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش ششدانگ واحد آپارتمان فوق در زمان تحریر گزارش000/000/000/ 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد . بدیهی است این برآورد  با فرض عدم دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی با اعتبار 6 ماه از تاریخ تحریر گزارش حاضر می باشد.     دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140130920000879396