موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له    مهدی دیدار فرزند حسن                علیه  مهین بانو سجادی یان فینی فرزند آقاسیدمهدی                                مبلغ    24/160/000/000                  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ    5درصد                    ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال  ثالث معرف مال          توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ        1402/7/15        ساعت  9              واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی باسلام وادب احتراما بازگشت به کلاسه پرونده  0101250 موضوع  دعوی  آقای مهدی دیدار  به طرفیت  خانم مهین بانو سجادیان فینی مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل   ، و با توجه به قرار کارشناسی صادره به شماره 140209440001037353 با هماهنگی قبلی به  محل ملک معرفی شده عزیمت  نموده و پس از بازدید و بررسی مدارک و مستندات ، گزارش کارشناسی بدین شرح به استحضار میرساند : آدرس ملک و مشخصات ثبتی : کاشان – بلوار ستوده – دو نبش بلوار و کوچه گلبرگ 2   ششدانگ عرصه و اعیان  یکباب خانه با پلاک ثبتی 2256 فرعی از 13 اصلی بخش 2 کاشان به مساحت 150 مترمربع  ( وضعیت خاص طلق )  متعلق به خانم آزاده پر آبی  به شماره ملی 1263358802  به شماره سند 449284  ج / 98   که  در تاریخ 16 / 04 / 1399 ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است . حدود اربعه : شمالا دیوار به دیوار بطول 18.30 متر به شماره باقیمانده 1840  - شرقا دیواریست بطول 9.95 متر به شماره 525 فرعی – جنوبا دیواریست به طول 10.50 متر به باقیمانده 1840- غربا در دو قسمت اول غیره به طول 10.80 متر به قسمتی که جزو خیابان خواهد شد و دوم دیواریست به طول 1.90 متر به کوچه مشخصات فیزیکی : یکباب ساختمان  مسکونی دو طبقه به مساحت عرصه 150 مترمربع  نبش خیابان  ستوده  وکوچه گلبرگ 2 ، شامل طبقه زیرزمین 50 مترمربع مسکونی و5 مترمربع تجاری ( در حال حاضر انباریست ) وطبقه همکف شامل 95 متر مربع مسکونی و 20 متر مربع پارکینگ و 7 متر مربع تجاری ( در حال حاضر مغازه قهوه فروشی ) به انضمام بالکن در معبر 10 مترمربع میباشد . قدمت ساخت بالای 30 سال میباشد . همچنین ساختمان دارای مجوز ساخت طبقه بالای همکف به میزان 60 متر مربع مطابق پروانه ساختمانی شماره 27269/8  مورخه 1 / 8 / 1381  را دارد . ساختمان با پایه های باربر آجری وسقف آهنی وآجری احداث شده است . کف کلیه طبقات موزاییک فرش وکلیه بدنه   و سقف ها سفید کاری شده و بدنه طبقه همکف کاغذ دیواری است . نمای سمت خیابان آجرنما و نمای سمت حیاط سیمان سفید شده است . کف حیاط موزاییک فرش است . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش گازکشی و بخاری میباشد . کف مغازه ها موزاییک و بدنه مغازه همکف تا ارتفاع 1.20 متر کاشی و  الباقی با سقف سفید کاری شده است . مغازه زیر زمین انباری مغازه همکف در حال استفاده میباشد و در اختیار مستاجر است . امتیازات منصوب و دایر شامل 2 اشتراک برق  و 2  اشتراک گاز  و  یک  اشتراک آب میباشد . با توجه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی املاک از قبیل :  میزان بر و معابر در دسترس و موقعیت محلی و میزان عرصه و اعیان ، قدمت ساخت و کیفیت و نوع مصالح بکار رفته و غیره ..     بنظر اینجانب ارزش ملک فوق الذکر با توجه به کلیه عوامل دخیل در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهاد ها و ادارات دولتی و غیره و نداشتن منع  قانونی در نقل و انتقال معادل 97.670.000.000 ریال  ( نه میلیارد و هفتصد وشصت وهفت میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد

شماره پرونده: 140109920002877156