موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: صراف عزیزیان با وکالت اقای میر بهرام اصغریان      محکوم علیه : زهرا صادقی   شماره پرونده اجرایی0201181 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه اپارتمان موضوع   پلاک ثبتی 19397 فرعی از 334799  اصلی مفروز و مجزی از 55 قطعه یک  بخش ثبتی یک به مساحت 167/55 متر مربع  و تقسیم بهائ آن بین شرکا  اردبیل جهت ارزیابی و فروش جهت پرداخت محکوم به  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به ابلاغ الکترونیکی، شماره ابلاغیه 140207100005623663 و به شماره بایگانی پرونده 0201181 در خصوص دعوی آقای صراف عزیزیان فرزند عوض و به وکالت آقای بهرام اصغریان، به طرفیت خانم زهرا صادقی فرزند شمسعلی، مبنی بر ارزیابی و کارشناسی، در مورد قیمت روز ملک پلاک ثبتی 19397 فرعی از 4799 اصلی مفروز و مجزی شده از 55 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک بخش ثبتی یک اردبیل و به مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) بنام آقای صراف عزیزان (خواهان) وبه نشانی اردبیل، خیابان شهید معادی، کوچه شهید جلیل زاده ( کوچه مسجد رقیه (س) )، پلاک آبی 42 در طبقه  اول و به مساحت 167/55 مترمربع که 3/65 مترمربع آن بالکن به انضمام تراس اختصاصی قطعه یک تفکیکی به مساحت 8 مترمربع واقع در طبقه یک با حفاظ پروفیلی به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 9/45 مترمربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ومطابق حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت چاپی شماره 847596 الف /1400 و ملک مشخصات ملی جغرافیای املاک و مستغلات (جام) و یو تی ام زون 39- 264149 ـ 4235785 محل می باشد. به استحضار عالی می رساند اینجانب کارشناس منتخب بدوا نسبت به مطالعه پرونده در دفتر آن شعبه محترم اقدام و پس از اطلاع از محتویات پرونده و قرار صادره در تاریخ 1402/04/07 در معیت و راهنمایی خواهان و با استناد به سند مالکیت واحد آپارتمانی مسکونی موضوع کارشناسی بازدید و معاینات محلی لازم به عمل آمد. ملاحظه می گردد مجتمع آپارتمانی احداثی مذکور در ملکی دو نبش با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک و با نمای تراورتن ترکیبی در تعداد هشت طبقه شامل طبقه همکف به صورت ورودی و پارکینگ و هفت طبقه مسکونی بالای آن که کف و دیوارهای ورودی و پاکینگ ها کلا سرامیک مرغوب و درب های پارکینک کرکره برقی و آسانسور مجتمع شش نفره استیلی و واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه اول شامل هال و پذیرائی و آشپزخانه گرم و سرد و سه باب اطاق خواب که اطاق خواب واقع در قسمت نبش واحد مسترروم بوده و سرویس بهداشتی مجزا،که کف واحد کلا سرامیک و سقف آن کناف کاری با نورپردازی کافی شده بود و آشپزخانه ها با کابینت کامل درجه یک و اتاق های خواب دارای کمد دیواری کامل و دیوارهای واحد رنگ کاری بود. در زمان بازدید پرده های پنجره ها موجود بودند. کف و دیوارهای آشپزخانه ها و نیز سرویس های بهداشتی کاشی کاری شده بودند. لازم به ذکر است سرویس های بهداشتی دارای سقف کاذب بودند. گرمایش واحد سیستم پکیج با رادیاتورهای آلومینیومی و درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد. پاگرد جلوی ورودی واحد، آسانسور و راه پله دارای درب شیشه ای مشجر می باشد. واحد دارای آب، برق و گاز که در زمان بازدید خالی از سکنه بود. مجتمع آپارتمانی مذکر با پروانه ساختمانی سال 1398 احداث و در پایان همان سال پایان کار اخذ شده است. مع الوصف با توجه به بررسی های به عمل آمده و ملاحظه قسمت های مختلف ساختمان و واحد و مداقه نظر در اجرای فنی و مصالح به کار گرفته شده مطلوب و محل و موقعیت ملک و نورگیر بودن واحدها، با بررسی های محلی و میدانی و عمر ساختمان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در کارشناسی، فارغ از اینکه واحد آپارتمانی بدهی دولتی و غیر دولتی و شهرداری و غیره داشته باشد، ارزش روز پایه ششدانگ ملک مذکور را به مبلغ  45000000000 ریال (معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور را به مبلغ 22500000000 ریال (معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تمام) ب رآورد و به انضمام تصاویر تهیه شده جهت اقدام قانونی لازم ایفاد می گردد.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روزپنج شنبه مورخه1402/07/13 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در  موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی                         

شماره پرونده: 140107920001915246