موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: ملک واقع در همدان،بلوار امام خمینی در پرونده کلاسه 0200154-شعبه 4 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-اقدس شجاعی 2-فاطمه خضریان 3-حسین خضریان 4-زهرا خضریان خوانده: 1-ملیحه خضریان 2-ربابه خضریان 3-صغری خضریان 4-علی اصغر خضریان 5-علی اکبر خضریان محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140128390003918919 محکوم علیهم محکوم اند به فروش ماترک مرحوم محمدعلی خضریان شامل زمین تحت مالکیت وی به متراژ 2509 متر مربع و سهم الارث وی از مرحوم خانم خضریان همسر متوفای وی (سهم الارثش از 1258 متر مربع) برابر محتویات پرونده،خصوصاً نظریه کارشناسی مذکور و تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث ایشان البته پس از پرداخت دیون متوفین.پرداخت نیم عشر وفق مقررات. مشخصات مورد مزایده: محل ملک معرفی شده به نشانی همدان،بلوار امام خمینی،تفکیکی 36 هکتاری خضریان بازدید بعمل آمد و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل اعلام میگردد:  مشخصات پلاک ثبتی: املاک به تعداد 15 قطعه فاقد پلاک ثبتی بوده و براساس توافقنامه بین مالکین و شهرداری در سهم مالکین قرار گرفته است.املاک در حال حاضر آماده سازی و تفکیک سند نداشته و فاقد هرگونه اعیانی می باشد.نظریه کارشناسی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل قرارگیری هر قطعه،وضعیت دسترسی به معبر طبق کروکی ارائه شده و نیز مساحت قطعات،قیمت معاملاتی روز،هر ملک درصورت بلامعارض بودن، عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظرگرفتن سهم مشاعی شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات،به شرح ذیل ارزیابی میگردد. 1-بلوک 155 قطعه 9 به مساحت 189 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 25/500/000/000 ریال(بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال). 2-بلوک 159،قطعه 19 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش  26/000/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال).3-بلوک 159،قطعه 20 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 26.000.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال).4-بلوک 69 قطعه 12 به مساحت 316.22 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی و شرقی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 و 16 متری دارد) به ارزش  70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد ریال).5- بلوک 69 قطعه 7 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال). 6- بلوک 69 قطعه 8 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).7- بلوک 69 قطعه 9 به مساحت 320.22  مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).8- بلوک 69 قطعه 10 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64.000.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).9- بلوک 69 قطعه 11 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).10-بلوک 143 ،قطعه 7 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال). 11-بلوک 143 ،قطعه 8 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).12-بلوک 150 ،قطعه 4 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).13-بلوک 150 قطعه 5 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).14- بلوک 150،قطعه 6 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).15-بلوک 165،قطعه 2 به مساحت 208 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و غربی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 16 متری دارد) به ارزش 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال). با عنایت به دستور مقام محترم قضائی در خصوص تعیین ارزش 1.5 دانگ شش قطعه از زمینها  لذا نظریه بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات پلاک ثبتی: املاک به تعداد 15 قطعه فاقد پلاک ثبتی بوده و براساس توافقنامه بین مالکین و شهرداری در سهم مالکین قرار گرفته است. املاک در حال حاضر آماده سازی و تفکیک سند نداشته و فاقد هرگونه اعیانی می باشد.نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت و محل قرارگیری هر قطعه،وضعیت دسترسی به معبر طبق کروکی ارائه شده و نیز مساحت قطعات،قیمت معاملاتی روز،هر ملک درصورت بلامعارض بودن،عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظرگرفتن سهم مشاعی شامل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات،به شرح ذیل ارزیابی میگردد. 1-بلوک 155 قطعه 9 به مساحت 189 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 25/500/000/000 ریال(بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال). 2-بلوک 159 ، قطعه 19 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش  26/000/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال).3- بلوک 159 ،قطعه 20 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 26.000.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال).4-بلوک 69 قطعه 12 به مساحت 316.22 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی و شرقی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 و 16 متری دارد) به ارزش  70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد ریال).5- بلوک 69 قطعه 7 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال). 6-بلوک 69 قطعه 8 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).7-بلوک 69 قطعه 9 به مساحت 320.22  مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).8-بلوک 69 قطعه 10 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).9-بلوک 69 قطعه 11 به مساحت 320.22 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و جنوبی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 14 متری دارد) به ارزش 64/000/000/000 ریال (شصت و چهار میلیارد ریال).درخصوص 6 تقطه زمین که دستور مقام محترم قضائی بر تعیین ارزش 1.5 دانگ آنها می باشد ارزش این شش قطعه بشرح دیل تقدیم می گردد.10-بلوک 143،قطعه 7 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال). لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 7/075/000/000 (هفت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد.11-بلوک 143 ،قطعه 8 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 7/075/000/000 (هفت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد.12-بلوک 150،قطعه 4 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 7/075/000/000 (هفت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد.13-بلوک 150 قطعه 5 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 7/075/000/000 (هفت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد.14-بلوک 150،قطعه 6 به مساحت 210 مترمربع با کاربری مسکونی (ملک از ضلع شمالی قابلیت دسترسی به معبر 10 متری دارد) به ارزش 28/300/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد و سیصد میلیون ریال).لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 7/075/000/000 (هفت میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد.15-بلوک 165،قطعه 2 به مساحت 208 مترمربع با کاربری مسکونی(ملک از ضلع شمالی و غربی قابلیت دسترسی به معبر 10 و 16 متری دارد) به ارزش 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال). لذا 1.5 دانگ از ششدانگ این پلاک به ارزش 8/750/000/000 (هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین و تقویم می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/07/25 ساعت 8 الی 8:30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011  می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140028920001439654