موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0200914اجرای احکام مدنی باتوجه به صدور دستور فروش پلاک ثبتی شماره 3686/6/30واقع دربخش یک ثبتی شاهرود ششدانگ ملک مذکور را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  عطف به ارجاع کارشناسی مربوط به شماره پرونده کلاسه  0200914 در خصوص دعوی خواهان خانم پریسا تورانی با وکالت آقای شعبانی بطرفیت خوانده آقای رضا علی مختاری مبنی بر  دستور فروش ملک مشاع که مقرر فرمودید تا اینجانب کارشناس منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ششدانگ پلاک ثبتی  3686/6/30 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود اقدام نماید . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب در معیت آقای شعبانی وکیل محترم خواهان  بهمراه خوانده به محل وقوع ملک به آدرس: شاهرود – خیابان فردوسی – کوچه مقابل بستنی فروشی شاه بیکیان انتهای کوچه سمت راست – طبقه همکف مراجعه نموده لذا ضمن بازدید از داخل ساختمان مراتب به شرح ذیل گزارش میگردد : دو ممیز پنج دهم( 2/5 ) دانگ مشاع از ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی  تحت پلاک ثبتی 3686/6/30 اصلی مذکور  بمساحت 86.95 مترمربع واقع در طبقه همکف که سند مالکیت آن بشماره چاپی 870762 سری الف سال1401 بنام خانم پریسا تورانی فرزند محمد هادی در تاریخ 1402/04/10 صادر و تسلیم گردیده است که برابر مندرجات متن سند مالکیت پلاک فوق دارای پارکینگ مشاعی مابین طبقه همکف و طبقه اول شرقی قطعه یک تفکیکی بمساحت 60/25 متر مربع در همکف و انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت 9/5 مترمربع واقع در همکف میباشد . مشخصات فنی ساختمان : پلاک فوق بصورت ملک جنوبی و دارای دو خواب – آشپزخانه –  های و پذیرائی - شومینه – سرویس بهداشتی – حیاط خلوت بوده که اسکلت ساختمان فلزی – سقف تیرچه بلوک – نما اصلی آجر سه سانتی – کف هال سرامیک – کف حیاط موزائیک - پنجره ها آهنی و دربها چوبی مشاهده گردید همچنین ساختمان فوق در زمان بازدید فاقد سکنه و تخلیه بوده است و دارای امتیازات و اشتراکات آب – برق و گاز نیز بوده است واحد آپارتمانی با قدمت حدود 20 سال ساخت در یک مجموعه مسکونی دو طبقه روی همکف هر طبقه دو واحد مسکونی – همکف یک واحد مسکونی و مابقی همکف پارکینگ و جمعا" 5 واحد مسکونی واقع گردیده است که بدلیل قدمت زیاد بنا و عدم سکونت نیاز به بازسازی و تعمیرات میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر - نوع کاربری مسکونی و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک فوق بمبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان  برآورد میگردد. افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده می بایست ده درصد از ثمن مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز واصل فیش واریزی را در روز مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل فیش سپرده ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید  هزینه نقل وانتقال سند دردفترخانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روزیکشنبه مورخ1402/07/16ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140249920000364262