موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له    الهه جعفرآبادی نوش آبادی - اکبر عابدی بابازاده آرانی              علیه    علی پولادی - رضا پولادی                              مبلغ        3823093307             بابت اصل خواسته و    ریال بابت خسارت تاخیر تأدیه از زمان صدور چک تا زمان اجرای حکم بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات اعلامی از بانک مرکزی  تاذ شاخص برج 11/1401و مبلغ  5درصد                        ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال ثالث  ابوالفضل  پولادی          در خصوص ارزیابی 10 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمن اعیانی پلاک ثبتی به شماره فرعی 1365 از 12 اصلی                                                                  توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ      1402/7/26        ساعت  9         واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی          باسلام و تقدیم احترام عطف به ابلاغ صادره از پرونده به کلاسه 0003355 (خواهانها آقای اکبرعابدی بابازاده و خانم الهه جعفرآبادی نوش آبادی به طرفیت خواندگان آقایان رضا و علی پولادی) در خصوص ارزیابی 10 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمن اعیانی پلاک ثبتی به شماره فرعی 1365 از 12 اصلی مفروز و مجزا شده از ششدانگ قطعه زمین شماره 957 فرعی مجزا شده از اراضی مشاعی به شماره های 373 و 402 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبتی کاشان به استحضار می رساند:از محل وقوع ملک به آدرس شهرک انقلاب-کوچه شهید بهشتیان چهارم-پلاک 15 بازدید به عمل آورده و معاینات محلی معمول و بررسی های لازم صورت پذیرفت.      ملک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی با مساحت عرصه 161.3 متر مربع و مساحت اعیان حدود 200 متر مربع در دو طبقه زیرزمین و همکف می باشد.این ملک با قدمتی بالای 30 سال ، با سازه دیوارهای باربر در دو طرف و سقف آهن و آجر احداث گردیده است.نازک کاری این ملک در طبقه همکف شامل سرامیک کاری کف،دیوارها تا یک متر کاشیکاری و مابقی سفیدکاری،سقفها سفیدکاری به همراه ابزار گچی،کابینت ام دی اف،دربهای داخلی پیش ساخته و درب و پنجره های بیرونی آهنی ساده،راه پله سرامیک کاری و نازک کاری زیرزمین شامل سرامیک کاری کف،دیوارها کاشیکاری و رنگکاری ،سقفها سفیدکاری به همراه ابزار گچی و کابینت ام دی اف می باشد.نمای این ملک آجر سه سانتیمتری بوده و دارای انشعابات کامل شهری و سیستم گرمایش آب گرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.        با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر در قضیه، از آنجاییکه بهای املاک براساس عرضه، تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و نیز جهت ارزیابی عوامل عدیده ای از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه ، میزان بر ، راه دسترسی ،نوع کاربری ،قدمت ساخت و ساز،مصالح به کار رفته در ساخت و...  مؤثر می باشند ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موارد صدرالاشاره و همچنین بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی همچون شهرداری و... و همچنین نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال ،در حال حاضر و به نظر اینجانب و با توجه به شرایط موجود بازار به مبلغ 21/000/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.لذا ارزش 10 سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمن اعیانی ملک مذکور سهم آقای ابوالفضل پولادی به مبلغ 5.000.000.000 ریال تعیین می گردد.

شماره پرونده: 9909983620200046