موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0200282اجرای احکام مدنی له آقای میرخسروی علیه آقای محمودیان  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ989/830/950ریال مورد مزایده به میزان 41/117 هزارم از 956/415 سهم از 5543.89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ از  ازپلاک ثبتی 29فرعی از 3898 اصلی  بخش 1 شاهرودرا ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  1- برابر پاسخ استعلام مورخ 1402.02.23 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود آقای محمدتقی محمودیان فرزند حسین مالک پنجاه و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می باشد. سند مالکیت پنجاه و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ (956.415 سهم از 5543.89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ) عرصه و اعیان ملک مورد نظر (وضعیت خاص طلق) طی انتقال قطعی شماره 3300 مورخ 19/01/1395 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر شاهرود با شماره چاپی 563083 سری ج سال 96 به نام آقای محمدتقی محمودیان ثبت و صادر شده است.2- ملک موردنظر در «شاهرود، میدان 7 تیر، بلوار علامه مجلسی، نرسیده به کارخانه سیم و کابل مغان» با مختصات جغرافیایی X=316559 و Y=4029641  واقع است. ملک فوق به صورت زمین بایر بوده و از آن بهره برداری خاصی نمی گردد. ملک مذکور بر اساس طرح تفصیلی شهر شاهرود خارج از محدوده قانونی و خدماتی شهر محسوب شده و اصطلاحاً در حریم شهر واقع است.3- حدود ملک مطابق سند عبارت است از: شمالاً پی است به طول 96 متر به حریم جاده کمربندی به عرض 45 متر، شرقاً دیواری است به طول 109 متر به شماره 30 فرعی، جنوباً دیواری است به طول 105 متر به حریم خط دوم لوله نفت، غرباً دیواری است به طول 127 متر به شماره 28 فرعی. مساحت عرصه برابر 11087/78متر مربع می باشد.4- ملک مذکور «مشاع» می باشد.5- کلیه حقوق ملک متعلق به مالکین بوده و برای مجاورین آن حقوقی متصور نشده است.6- ملک مذکور تحت پلاک ثبتی «29 فرعی از 3898 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور» واقع در بخش 1 ثبتی شاهرود در اداره ثبت املاک و اسناد شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است.7- همان گونه که در بالا اشاره شد ملک فوق به صورت زمین بایر بوده و از آن بهره برداری خاصی نمی گردد. لیکن آقای محمدرضا محمودیان (برادر خوانده) ضمن تماس تلفنی با اینجانب اظهار داشت که زمین فوق از تاریخ 1396/07/01 لغایت 1406/07/01 به مدت 10 سال در اجاره شخصی به نام نصرا... قوشه از قرار سالیانه پنجاه میلیون ریال می باشد که اثبات صحت ادعای نامبرده در صلاحیت اینجانب نمی باشد.8- با توجه با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی و خارج بودن آن از محدوده خدماتی و قانونی شهر، نوع کاربری، مشاع بودن ملک، تحقیقات محلی به عمل آمده و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موصوف بدون در نظر گرفتن سوابق رهن، بازداشت و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث جمعاً برابر مبلغ 266/106/720/000 (دویست و شصت و شش میلیارد و یکصد و شش میلیون و هفتصد و بیست هزار) ریال ارزیابی و تقویم می گردد. در نتیجه ارزش سهم آقای محمدتقی محمودیان (956.415 سهم از 5543.89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ) برابر مبلغ 22/953/960/000 ( بیست و دو میلیارد و نهصد و پنجاه و سه میلیون و نهصد و شصت هزار)  ریال ارزیابی می گردد.ضمنا میزان مورد مزایده میزان 41/117 هزارم از 956/415 سهم از 5543/89 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 986/830/950 ریال میباشد. افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی رابه حساب سپرده دادگستری واریز ودرهنگام مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل سپرده واریزی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روزدوشنبه مورخ1402/07/10 ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-حیدری

شماره پرونده: 140049920000684579