موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له  حسین عباسی کاشانی باوکالن خانم  بوستان صحرا                علیه      ابوالفضل نامدارلتحری                              پرداخت مبلغ 2/700/000/000  ریال معادل دویست و هفتاد میلیون تومان  بابت اصل خواسته و از باب تقصیر خوانده در عدم پرداخت طلب خواهان که منتهی به طرح دعوا و تحمیل هزینه دادرسی به وی شده است به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 94/418/000 ریال و نیز پرداخت 10/000/000 ریال بعنوان حق الوکاله وکیل (که این مبلغ عینا در قرارداد وکالت وکیل خواهان بعنوان حق الوکاله قید شده است )و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک (یک  فقره چک به شماره 873136  مورخ 15/12/1400 عهده بانک صادرات )تا زمان اجرای حکم مطابق شاخص تورم که توسط اجرای احکام موقع اجرا محاسبه خواهد شد در حق محکوم له و مبلغ          5 درصد              ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال محکوم علیه شامل        توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ                1402/07/24ساعت 9              واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی :    احتراماً؛ عطف به ابلاغ الکترونیکی (با شماره ابلاغیه 140209100002453124 شماره پرونده 140109920004457567 شماره بایگانی پرونده 0102773 تاریخ تنظیم 1402/01/20) منضم به قرار کارشناسی (با شماره قرار 140209440000076456 تاریخ تنظیم 1402/01/20) در خصوص اجرائیه 1401/11/04 که آقای حسین عباسی کاشانی فرزند ماشااله (محکومٌ له) وکالتاً توسط خانم زینب بوستان صحرا به طرفیت آقای ابوالفضل نامدار لتحری فرزند علی (محکومٌ علیه) با خواسته "صدور قرار تأمین خواسته (مطالبه وجه چک) ..."، لذا ضمن حضور در شعبه، مطالعه پرونده اجرا، اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، ضمن انجام مکاتبه با آن شعبه و پیگیری جهت اخذ معرفینامه و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و مطالعه پرونده ثبتی و نیز شهرداری منطقه 3 کاشان (تصاویر پیوست)، به نشانی: «کاشان- بلوار فضیلت- کوچه فضیلت 9- ملک مورد نظر» مراجعه، به اتفاق طرفین دعوی از ملک بازدید، اندازه گیری لازم (متراژ اعیانی ها در زیر بصورت تقریبی اعلام می شود)، معاینات معمول انجام، و نتیجه قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می شود.   حدود اربعه زمین محصور با بنای احداثی «شمالاً: به دیوار بطول 11/80 متر به ساختمان جزء باقیمانده شماره 1360 فرعی، شرقاً: درب و دیوار بطول 11/87 متر به کوچه، جنوباً: درب و دیوار بطول 7/80 متر به بلوار، غرباً: به دیوار بطول 13/15 متر به ساختمان احداثی جزء باقیمانده شماره 1360 فرعی» می باشد. ملک دارای عرصه به مساحت 120/51 مترمربع و اعیانی با اسکلت (ستونهای فلزی 2 IPE16، دیوار برشی در دو جهت، سقف تیرچه و بلوک)، زیرزمین بمتراژ 100 مترمربع در حد سفت کاری با دیوارکشی محیطی و فاقد (دیوارهای تیغه میانی، راه پله)، طبقه همکف (نمایشگاه کاشی و سرامیک برج) بمتراژ 79 مترمربع (کف سرامیک، بدنه کاشی سرامیکی، سقف کاذب تایل P.V.C، شیشه سکوریت، درب کرکره ای ریموتی) و همکف بمتراژ 20 مترمربع در حد سفت کاری (درب ورودی از ورق سبک) و پیش آمدگی سقف همکف به سمت معبر بمتراژ 7/50 مترمربع، ملک فاقد (مجوز تجاری و پروانه ساختمانی) و در کمیسیون ماده 100 شهرداری مطرح، دارای ستونهای فلزی انتظار طبقه اول، تیرریزی (تیرآهن) مابقی سقف زیرزمین و همکف، چاه جذبی فاضلاب، امتیازات شهری (آب، برق) می باشد. با توجه به موارد فوق، عرضه و تقاضا، وضعیت اقتصادی، در نظر گرفتن کلیه نکات فنّی و مؤثّر بر موضوع، میزان امکانات موجود، موقعیت، نوع کاربری ملک، نوع بافت، اعیانی (کیفیت، کمیت، نوع سازه، قدمت، تعداد طبقات)، حدود اربعه، عرض گذرها، معابر (و مسیرهای) دسترسی، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی (و میزان قناسی) و متراژ عرصه و ابعاد پلاک و در نظر داشتن جمیع جهات دیگر، نسبت به ارزیابی اقدام می­شود و ارزیابی بدون احتساب دیون، جرائم و بدهی های احتمالی (به اشخاص (اعم از حقیقی یا حقوقی)، شهرداری (قابل استعلام توسط واحد اجرای احکام)، دارایی و غیره)؛ انجام می شود. شش دانگ عرصه و اعیان زمین محصور با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 7042 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1360 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 120/51 مترمربع (سند تک برگی کاداستری بشماره سریال 333319-97/الف؛ به نام آقای ابوالفضل نامدار لتحری فرزند علی) بمبلغ 33/000/000/000 ریال (بحروف: سی و سه میلیارد ریال) به نرخ روز، ارزیابی و اعلام می شود.  ملک دارای مستاجرمیباشد که ماده 105 و 111 به ایشان تفهیم شده وملک به اندازه محکوم به به مزایده گذاشته خواهد شد                               

شماره پرونده: 140109920004457567