موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001369 له علیرضا ایزد پناه راستگو  علیه پرویز مشیری و محمد تابنده دوست،که محکوم علیهم محکوم به فک رهن و تنظیم سند گردیدند که پس از جری تشریفات قانونی نسبت به ملک موضوع دعوی در راستای اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی فک رهن صورت گرفته و میزان واریزی جهت فک رهن مبلغ 27/588/132/819 ریال که در راستای احقاق حق محکوم له و وصول محکوم به پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیهما آقایان پرویز مشیری و محمد تابنده دوست  که هریک مالک سه دانگ از پلاک مذکور میباشند توقیف که پس از جری تشریفات قانونی از پلاک ثبتی مذکور جهت پرداخت محکوم به،  به مزایده گذاشته میشود . لازم به ذکر است با توجه به ارزش ملک و میزان مطالبات  توقیفات مقدم و میزان محکوم به از پلاک ثبتی  مذکور در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به شرح  ذیل به مزایده گذاشته می شود.  لازم به ذکر است ملک در رهن موسسه اعتباری توسعه بوده و علاوه بر آن  با توجه به اینکه توقیف این مرجع توقیف نهم میباشد و قبل از توقیف این مرجع ملک توسط مراجع دیگری توقیف گردیده و با کسب اجازه از هر یک  از مراجع مذکور  میزان مطالبات خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند لازم به ذکر است میزان محکومیت آقای پرویز مشیری به مبلغ 9/196/044/273 ریال و توقیفات مقدم مربوط به نامبرده به شرح ذیل است براساس نامه شماره 1/1401/3853 مورخ 1401/06/16 مبلغ 77/581/661/595 ریال در رهن موسسه اعتباری توسعه ص 346 بمیزان 5189/40 سهم از ده هزار سهم از سه دانگ از 6 دانگ بیست هزار سهم  و طی نامه  شماره 140268990003582670 مورخ 1402/01/30 شعبه دوم اجرای احکام مفتح بمبلغ 4/822/361/070 ریال ص 341 بمیزان 322/56 سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر و محکوم به این پرونده بمبلغ 9/196/044/273 ریال است به میزان 615/12 سهم و  نیم عشر 459/902/213 ریال  به میزان 30/76 سهم  از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر میباشد لذا مجموع سهام مورد مزایده بابت توقیفات مقدم و محکوم به این پرونده 6157/84 سهم از ده هزار سهم آقای پرویز مشیری به ارزش 92/059/969/151 ریال  می باشد. همچنین میزان محکومیت آقای محمد تابنده دوست به مبلغ 9/196/044/273 ریال میباشد و توقیفات مقدم مربوط به نامبرده به شرح ذیل میباشد براساس نامه شماره 1/1401/3853 مورخ 1401/06/16 مبلغ 77/581/661/595 ریال  در رهن موسسه اعتباری توسعه ص 364 بمیزان 5189/40 سهم از ده هزار سهم از سه دانگ از 6 دانگ بیست هزار سهم براساس نامه شماره 140106001014001134 مورخ 1401/06/23 اداره چهارم اجرای اسناد رسمی به مبلغ 3/307/500/000 ریال ص 343 به میزان 221/23  سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر براساس  طی نامه  140106001014001837 مورخ 1401/10/07 اداره چهارم اجرای اسناد رسمی بمبلغ 1/411/147/500 ریال ص 344 بمیزان 94/39 سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشربراساس نامه شماره 140168990027957255 مورخ 1401/06/09 شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 10/665/477/744 ریال صفحه 325 به میزان 713/40 سهم از ده هزار سهم از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر بر اساس  نامه شماره 140168990028792512 مورخ 1401/06/14 اجرای احکام شعبه 25 بهشتی بمبلغ 5/636/005/147 ریال ص 342 بمیزان 376/99 سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر  براساس نامه شماره 140268990015957051 مورخ 1402/02/05 شعبه 6 اجرای احکام شهید بهشتی به مبلغ 15/815/770/586 ریال ص 349 به میزان 1057/91 سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر  و براساس نامه شماره 140268990003582670 مورخ 1402/01/30 شعبه دوم اجرای احکام مفتح بمبلغ 4/822/361/070 ریال ص 341 بمیزان 322/56سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت محکوم به و نیم عشر ومحکوم به این پرونده بمبلغ 9/196/044/273 ریال است به میزان 615/12 سهم بابت محکوم به و 459/902/213 ریال  نیم عشر  به میزان 30/76 سهم از ده هزار سهم  از سه دانگ از شش دانگ بیست هزار سهم بابت نیم عشر میباشد. لذا مجموع سهام مورد مزایده بابت توقیفات مقدم و محکوم به این پرونده 8621/76  سهم از ده هزار سهم آقای محمد تابنده دوست به ارزش 128/895/870/128 ریال  می باشد. محل ملک به آدرس تهران، اجودانیه، بلوار محمدی، پ 2 ط 8  می باشد. مشخصات ثبتی مطابق مندرجات نامه شماره ۱۳۹۸۰۵۸۰۱۰۵۶۰۰۲۰۱۶ مورخ ۱۳۹۵/۳/۲۷ اداره ثبت اسناد و املاک شمیران تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۷۴۸ فرعی از ۲۹ اصلی بخش ۱۱ واقع در طبقه هشت بمساحت ۲۴۹/۱۹ متر مربع مورد ثبت شماره ۲۵۷۷۴۱ در صفحه ۸۸ دفتر ۱۰۲۴ دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران - مالک آقای پرویز مشیری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی در صفحه ۸۶ دفتر ۱۰۲۴ دفاتر شمیران ممیز دو - مالک آقای محمد تابنده دوست مالک سه دانگ  مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی ۳۹۳۶۲۱  دارای بازداشتی میباشد.مطابق مندرجات تصویر از دفترچه سند مالکیت مشاعی مضبوط در پرونده شماره ملک ۲۹/۷۴۸ شماره ثبت ۲۵۷۷۴۱ دفتر ۱۰۲۴/۲ صفحه ۸۸ بخش ثبتی یازده تهران تاریخ ثبت بیست و هشتم فروردین ماه سال ۱۳۸۰ ملک و محل آن سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه هشتم به مساحت دویست و چهل و نه متر و نوزده سانتی متر مربع که مقدار ۲۲/۱۰ متر مربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و مقدار ۱۰/۷۰ متر مربع آن بالکن است قطعه ۹ تفکیکی شماره ۷۴۸ فرعی از ۲۹ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۵۸۷ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران - بانضمام سه دانگ مشاع از ششدانگ سه واحد پارکینگ به مساحت هر یک ۱۲ متر مربع قطعات ۱ و ۱۱ و ۱۰ تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین اول و سه دانگ مشاع از ششدانگ دو باب انباری بمساحت ۴ مترمربع و ۵/۹۳ متر مربع قطعات سوم و چهارم تفکیکی واقع در طبقات زیرزمین اول و دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. پایانکار ساختمانی:مطابق مندرجات تصویر پایانکار ساختمانی به شماره ۱۶۱۵۴ مورخ ۷۹/۲/۷ صادره از شهرداری منطقه یک تهران پلاک ثبتی ۲۹/۵۸۷  پروانه ساختمانی ۴۰۳۱ مورخ ۷۵/۵/۸  مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی ۳۶۴ متر مربع  اسکلت بتنی  تعداد طبقات زیرزمینی ۲ و تعداد کل طبقات یازده  طبقات زیرزمینی شامل انباری و تاسیسات و پارکینگ و تفریحی ورزشی؛ طبقه همکف الی هشتم هر یک شامل یک واحد مسکونی جمعاً ۹ واحد مسکونی مشخصات فنی ملک پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست و سه سال در یازده طبقه مشتمل طبقات زیرزمین ،دوم زیرزمین اول ،همکف و اول الی هشتم .میباشد. نمای سمت شمال ساختمان با پوشش سنگ و شیشه میباشد. طبقه زیرزمین دوم به انباریها و موتورخانه و مجموعه استخر استخر و جکوزی و سونای خشک و بخار و دوش و سرویس بهداشتی اختصاص دارد طبقه زیرزمین اول به پارکینگ اختصاص دارد که دسترسی سواره به آن از درب ماشین رو از گذر شمالی امکان پذیر است و کفپوش آن از واش بتن و دیوار در بخش تحتانی پوشش سنگ و در بخش فوقانی پوشش آجر است ساختمان دارای آسانسور است پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ میباشد. طبقه همکف لابی ورودی و یک واحد آپارتمانی است. در هر یک از طبقات اول الی هشتم نیز یک واحد مسکونی احداث شده است لذا مجموعاً شامل نه واحد آپارتمانی .است دارای ورودی مستقل نفررو به طبقه همکف از گذر شمالی است. آپارتمان تعرفه شده در طبقه هشتم واقع و سقف آن بام مشاعی مجموعه است و دارای هال و پذیرایی با پنجره از گذر شمالی کفپوش سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری و بخشی پوشش طرح چوبی و بخشی از سقف سالن به صورت نورگیر از بام ،میباشد آشپزخانه این کفپوش سنگ و دیوار پوشش سرامیک کابینت ام دی اف و دارای گاز رومیزی و ،هود یک اطاق به صورت لاندری دارای روشویی کف و بدنه پوشش سرامیک دارای نشین خصوصی کفپوش سنگ و دیوار کاغذ دیواری دارای چهار اطاق خواب در سمت حیاط جنوبی کفپوش نهایی موکت و دیوار پوشش کاغذ دیواری دو اطاق خواب دارای سرویس داخلی است که یکی از آنها دارای دوش کابین و توالت فرنگی و روشویی و دیگری دارای دوش و وان و توالت فرنگی و روشویی است سمت حیاط دارای بالکن سرویس مشترک دوش کابین و توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی توالت فرنگی و روشویی میباشد گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ و سرمایش اسپیلت میباشد دارای انشعاب گاز مشترک انشعاب آب ،مشترک و انشعاب برق اختصاصی است. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. نظر هیئت کارشناسی با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی ۷۴۸ فرعی از ۲۹ اصلی بخش ثبتی یازده تهران بانضمام سه واحد پارکینگ و دو باب انباری برابر 299/000/000/000 ریال دویست و نود و نه میلیارد ریال معادل بیست و نه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده در تاریخ روز 1402/7/12  از ساعت  12 الی  13  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                     دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 8509980010800702