موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم راضیه رئیسی با وکالت خانم فاطمه اشرفی علیه آقای حمزه شیره چی در ازای 200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل: یک باب حصار و یک باب طویله شماره 4 فرعی از 7700 اصلی به پیوست سه سهم از شانزده سهم شش دانگ مشاعات خانه 7700 اصلی بخش یک که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است:با عنایت به قرارکارشناسی شماره 140209440000050324 مورخ  1402/01/16  در خصوص ارزیابی ششدانگ ساختمان آقای حمزه شیره چی محکوم علیه و سرکار خانم راضیه رئیسی محکوم له موضوع پرونده به شماره بایگانی شعبه  0100622 ، پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده مذکور ، در روز سه شنبه مورخ 1402/02/26  به اتفاق جناب آقای حمزه شیره چی از محل وقوع ساختمان به نشانی شهر کاشان ، خیابان دانشگاه ، کوچه هنر 8 ، بازدید بعمل آمد و پس از معاینه محل وقوع ، گزارش ارزیابی ساختمان مذکور به شرح زیر بحضورتان ارسال می گردد . مشخصات ثبتی محل : طبق نامه به شماره 140285602034000011 مورخ 1402/01/05 اداره ثبت املاک کاشان ،  یک باب حصار و یک باب طویله شماره 4 فرعی از 7700 اصلی به پیوست سه سهم از شانزده سهم شش دانگ مشاعات خانه 7700 اصلی ، که در تاریخ 1394/08/28 تحت سند به شماره 163353 در دفترخانه شماره 17 کاشان ، تمامی پلاک فوق به نام آقای حمزه شیره چی گردیده است با این شرط که پلاک مذکور جاری است و تاکنون تحدید حدود نشده است . شایان ذکر است که سند رسمی قطعی غیر منقول که در ید آقای حمزه شیره چی می باشد با شماره 163703 در تاریخ 1394/08/28 به ثبت رسیده است .مشخصات و ویژگی های ساختمان : ساختمان مذکور با کاربری مسکونی و بصورت حیاط مرکزی در دو طبقه با مساحت کل عرصه تقریبی 500 متر مربع و فاقد حقوق ارتفاقی می باشد . پلاک ثبتی مذکور با زیربنای تقریبی 120 مترمربع در دو طبقه که طبقه تحتانی بصورت طویله و طبقه فوقانی بصورت اتاق با عرصه تقریبی60 مترمربعی از کل عرصه فوق می باشد . دیوارها وسقف ساختمان بصورت خشت و گل می باشد . از نظر موقعیت در مختصات جغرافیایی ( X= 542559 / Y= 3761345  ) واقع گردیده است . از نظر شبکه دسترسی با دو ورودی ، یک ورودی از بر کوچه هنر 8 و دیگری بصورت درب آدم رو از ضلع شمال غربی پلاک می باشد . نمای حیاط مرکزی کاهگل و اندود سفیدکاری ، طاق ها قوسی ، کف سازی حیاط ختایی ، کف سازی اتاق ها سیمانی ، پوشش پشت بام گاهگل و ایزوگام ، پوشش دیوارها اندود سفیدکاری ، درب و پنجره ها فلزی می باشد که در قسمتی که در ید آقای حمزه شیره چی می باشد جهت تعمیرات ، عملیات تخریبی توسط ایشان صورت پذیرفته است . ساختمان مذکور دارای انشعابات آب و برق می باشد .نتیجه ارزیابی ساختمان :با عنایت به این که جهت تعیین بهای اراضی و املاک ، عوامل متعددی همچون میزان عرضه و تقاضا و قیمت عادلانه روز و ویژگی های و مشخصاتی با شرح فوق مورد توجه قرار می گیرد . بنابراین بدون در نظر گرفتن هرگونه موانع قانونی ، شرعی ، ثبتی و حقوقی و نیز هرگونه دیون و بدهی پلاک مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و نهادها و غیره ، و همچنین در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده ، به نظر اینجانب ارزش نهایی پلاک مذکور با مشخصات فوق در حال حاضر و در وضعیت موجود به ازائ هر متر مربع  عرصه شصت میلیون ریال  مبلغ سه میلیارد و ششصد میلیون ریال (  3.600.000.000 ریال ) معادل سیصد و شصت میلیون  تومان تعیین و اعلام می گردد ( لازم به ذکر است که پس از استعلام بدهی های پلاک مذکور از شهرداری کاشان،آن مرجع بدهی نوسازی  پلاک را  به میزان 15/733/000 رااعلام نموده است) پلاک مذکورتوقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است . پلاک مذکور در تاریخ  1402/07/12از ساعت  8/30 صبح الی 9  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان   به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان  از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .                                                          مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری

شماره پرونده: 140109920002739120