موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده 6 دانگ یک واحدآپارتمان متعلق به مرحوم فرهاد تقی وند فرزند جبرائیل از پلاک ثبتی شماره 41472 / 2397 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 689 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران درقبال مهریه محکوم لها خانم الهه آینه افروز فرزند جمشید به تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال درحق محکوم لها وپرداخت نیم عشردولتی درحق دولت و هزینه دادرسی . میزان سهم متوفی 6 دانگ یک واحد آپارتمان می باشد مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از ماترک متوفی ( ملک موصوف ) فروخته خواهد شد. آگهی مزایده 6 دانگ ملک مرحوم فرهاد تقی وند فرزند جبرائیل از پلاک ثبتی شماره 41472  فرعی از 2397 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 689 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران محکوم علیهم 1- خانم آذر آیینه افروز 2- زهرا تقی وند 3- معصومه تقی وند 4 -فاطمه تقی وند به موجب اجرائیه شماره 140168420001101964 مورخ 1401/08/16 به شماره بایگانی 0105305 ث ج با موضوع مهریه صادره ازشعبه 245 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم هستند به پرداخت تعداد114 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته پس از محاسبه آن به نرخ روز از سهم الارث خود از ماترک مورثشان  مرحوم فرهاد تقی وند فرزند جبرائیل درحق محکوم لها خانم الهه آیینه افروز ازفروش یک واحد آپارتمان « از پلاک ثبتی شماره 41472  / 2397 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 689 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران  » که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به که با شماره نامه 140085601045014447 مورخ 1400/05/05 ازطریق اداره ثبت توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده با شماره بایگانی فوق‌الذکر، موضوع تعیین ارزش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 41472 / 2397 به نشانی تهران، انتهای خیابان جیحون، ابتدای خیابان شهید خواجه‏زاده، خیابان شهید طهماسبی زاده، پلاک 17، طبقه همکف شرقی، پس از مطالعه مدارک ابرازی، بازدید، استماع اظهارات و بررسی‌های لازم، نظریه کارشناسی ارائه می‌گردد. مشخصات ثبتی و توصیف اجمالی ملک برابر تصاویر ابرازی سند مالکیت، ملک موردنظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 41472 فرعی از 2397 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 689 فرعی از اصلی مذکور، بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران، استان تهران به مساحت 95 / 49 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف که 45 / 1 مترمربع آن بالکن شرقی است، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‏ها و آئین‏نامه اجرایی آن، مشتمل بر یک برگ سند مالکیت به شماره برگه مالکیت 693595 ( الف / 96 ) که به نام جناب آقای فرهاد تقی وند ثبت و سند صادر گردیده است.  مطابق بازدید صورت گرفته در حال حاضر ملک مذکور در پنج طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با بهره‌برداری بصورت پارکینگ و طبقات همکف تا سوم با کاربری مسکونی و مجموعاً دارای هشت واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) می‌باشد. ساختمان با قدمت حدود 20 سال و دارای اسکلت بتنی و یک باکس راه پله می‌باشد. واحد مذکور دارای یک اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کفپوش واحد مذکور از سرامیک و لمینت و پوشش دیوار آن از رنگ و سنگ می‌باشد. گرمایش و سرمایش واحد مذکور از طریق بخاری گازی و کولر آبی تامین می‌گردد. ساختمان دارای نمای سنگ، پنجره‌های فلزی با شیشه تک جداره و آیفون تصویری می‌باشد. با برداشته شدن دیوار حائل بین واحد غربی و شرقی در زمان بازدید دو واحد بصورت یک واحد در دست بهره‏برداری می ‏باشد. حدود و شرایط کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل مؤثره و در صورت نداشتن معارض و بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال، ارزش یک دستگاه آپارتمان مذکور با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 500 / 22 ریال (معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.توضیحاً باستحضار می‌رساند ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها و شهرداری صورت گرفته است و لذا در هنگام هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می‌بایست اصل اسناد رویت و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح بعمل آید. مقرر است ملک از طریق مزایده در تاریخ 1402/07/24 راس ساعت 8 لغایت8:30 با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف ضلع جنوبی واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی - خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش برسد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد./ دادورز شعبه اول اجرای احکام  دادگاه عمومی حقوقی تهران - باهوش  

شماره پرونده: 9909980201500766