موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200316 به موجب دادنامه شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم نرگس لیالی فرزند رحیم محکوم به پرداخت مبلغ 936.207.132 ریال ( مانده محکوم به ) درحق نجمه یوسفی نژاد و مبلغ 148.310.357 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت شمالی طبقۀ اول بمساحت 101/90 مترمربع بانضمام تراس مسقف بمساحت 2/30 مترمربع بانضمام انباری قطعۀ 4 تفکیکی بمساحت 6 مترمربع دارای پلاک ثبتی شمارۀ 18 فرعی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از 618 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، قطعۀ یک تفکیکی ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، مورد مالکیت خانم نرگس لیالی فرزند رحیم به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 977193 سری 97/الف به تاریخ ثبت 1397/9/20 ، با حدود و مشخصات اربعۀ مندرج در ظهر سند مالکیت تک برگی و حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که بقدرالسهم از عرصه مالکیت دارد ، با هماهنگی ایجاد شده به اتفاق احدی از افسران کلانتری 12 ساری ( سروان رحمان یوسفی ) به محل ساختمان مورد نظر واقع در ساری ، خیابان فرهنگ ، کوچۀ فرهنگ 20 ( شهید علامه ) ، کوی قلیچ ، پلاک 22 ، ساختمان پارمیدا ، کدپستی 43954 – 48186 عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی در سه طبقه روی همکف ( هر طبقه دو واحد و جمعاً 6 واحد مسکونی ) ، با اسکلت بتن آرمه ، پوشش سقفها تیرچه بلوک ، دیوارهای آجری سفالی ، پنجره های آهنی و نمای سرامیک وجود دارد . پیلوت بصورت پارکینگ مشاعی و انباری و موتورخانه مرکزی و سرویس بهداشتی و پاگرد و راه پلۀ دسترسی به طبقات با کف سنگ و نرده آهنی ، بدنۀ داخلی دیوارها و پوشش سقف سفیدکاری رنگ آمیزی شده است ، ساختمان فاقد آسانسور می باشد . فرش کف پیلوت موزاییک ، بدنۀ داخلی دیوارها سیمانی رنگ آمیزی و پوشش سقف سفیدکاری رنگ آمیزی شده می باشد ، ورودی ساختمان درب مجردی و گاراژی آهنی مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/53 متر است . واحد مسکونی مورد نظر واقع در سمت شمالی طبقۀ اول مشتمل بر دو اطاق خواب ، با هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانۀ open ( مجهز به کابینت فلزی + هود ) و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف می باشد . کف بنا سرامیک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها سفیدکاری با ابزار گچی در سقف ، قسمتی از دیوار پذیرایی کاغذ دیواری رویت گردید ، در پذیرایی شومینه با نمای آجری و درب ورودی به آپارتمان چوبی دولنگه تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/85 متر است . سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ با رادیاتورهای آلومینیومی و سیستم سرمایش ساختمان کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید . آپارتمان از امتیازهای آب و گاز مشاعی ، برق مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت آپارتمان ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، تعداد طبقات و واحد ها ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 20 سال ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن مالکیت عرصه بقدرالسهم مشاعی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آنها ، ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 16.905.600.000 ریال ( شانزده میلیارد و نهصد و پنج میلیون و ششصد هزار ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 16.905.600.000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان آن تا سقف محکومٌ به که علی الحساب به مبلغ 936.207.132 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در روز سه شنبه در تاریخ 1402/07/25 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی ( برابر مانده مبلغ محکوم به ) آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920002271864