موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده  غیر منقول» در خصوص پرونده کلاسه 0200297مدنی له مهناز ذبیح تبارعلیه مصطفی قلندریان مبنی برمطالبه مهریه مال غیرمنقول  با شماره پلاک 605 فرعی از 3-اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک بابل، در معیت و با هدایت و تعرفه محکوم له، به محل مورد کارشناسی به نشانی: بابل-جاده قدیم آمل-روستای حمزه کلای شش پل-کوچه مدرسه-پلاک31و32-کدپستی: 36976-47191،  توقیف گردید . ملک مورد تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، یک قطعه زمین طلق با پلاک ثبتی شماره 605 فرعی از 3-اصلی بخش ده حوزه ثبت ملک بابل بمساحت 560.73 مترمربع و با حدود اربعه؛ شمالا-در سه قسمت اول دیواریست بطول 10.65متر به قطعه 249 تفکیکی دوم دیواریست بطول  7.28  متر به قطعه 249 تفکیکی سوم دیواریست بطول 3.42 متر به کوچه، شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 21.26 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 3.10 متر به کوچه، جنوبا-در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 3.00 متر به کوچه دوم درب و دیوار بطول 8.45متر به کوچه سوم درب و دیوار بطول 6.30 متر به کوچه و غربا-به دیوار بطول 32.90متر به قطعه 122 تفکیکی محدود بوده و مشخصات مالکیت آن شامل؛ 7400 سهم مشاع از کل 56073 سهم عرصه و اعیان بنام آقای مصطفی قلندریان فیروزجاه(محکوم علیه) موضوع سند مالیکت اصلی بشماره چاپی 615974 سری الف سال 99 ثبت گردیده و 7400 سهم مشاع از کل 56073 سهم عرصه و اعیان بنام خانم مهناز ذبیح تبار شش پلی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 615976 سری الف سال 99 ثبت گردیده و 41273 سهم مشاع از کل 56073 سهم عرصه و اعیان بنام خانم رضوانه حبیبی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 615975 سری الف سال 99 ثبت گردیده است.پلاک فوق در طبیعت توسط دیوار به دو منزل مسکونی مجزا در قسمت شرقی و در قسمت غربی تقسیم گردیده است بطوریکه؛ 1-قسمت غربی دارای یکعدد درب آهنی ماشین رو در ضلع جنوبی به کوچه، حیاط جنوبی با کف سیمانی، دارای سرویس دستشویی در گوشه جنوب غربی حیاط و دارای انباری با درب آهنی در گوشه جنوب شرقی حیاط، دارای دو انباری همکف در حیاط خلوت شمالی، دارای بنای یک طبقه کف کرسی دار همکف با زیربنای تقریبی 150.00 مترمربع با اسکلت بنایی و سقف نهایی شیروانی و شامل دو اتاق خواب با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، هال و پذیرایی یکسره با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، دارای آشپزخانه با پوشش داخلی دیوار کاشی و سقف اندود گچ و دارای دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی میباشد و 2-قسمت شرقی دارای یکعدد درب آهنی ماشین رو در گوشه جنوب شرقی به کوچه و یکعدد درب آهنی آدم رو در منتهی الیه شمالی ضلع شرقی به کوچه بن بست، حیاط و پارکینگ مفروش نشده و دارای بنای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک دو طبقه روی پیلوت همکف با قدمت تقریبی دوازده ساله و با نمای جنوبی سنگ و نمای شرقی قسمتی سیمانی و قسمتی با پوشش ایزوگام و نمای شمالی با پوشش ایزوگام بوده و با راه پله مفروش با سنگ و نرده استیل که طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی با درب ورودی واحد چوبی و پنجره های آلومینیومی، با کف داخلی مفروش با سرامیک و دارای هال و پذیرایی یکسره با پوشش داخلی دیوار از کف تا قسمتی با سرامیک و مابقی اندود گچ و پوشش داخلی سقف اندود گچ و دارای تراس جنوبی با درب آلومینیومی، آشپزخانه اوپن با پوشش داخلی دیوار کاشی و سقف اندود گچ و دارای کابینت ام دی اف، دارای یکعدد اتاق خواب با درب ورودی چوبی با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ و دارای کمد دیواری، دارای سرویس دستشویی و حمام مجزا و در کنار هم و دارای درب دسترسی هم از اتاق خواب و هم از تراس جنوبی هال و پذیرایی و با دربهای آلومینیومی بوده و طبقه دوم با درب ورودی آلومینیومی و بصورت حیاط و جانپناه و دارای یکعدد اتاق با درب و پنجره آلومینیومی و کف داخلی مفروش سیمانی و پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ میباشد.پلاک فوق دارای دو انشعاب برق، دو انشعاب گاز و دو انشعاب آب بوده که یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب برای منزل مسکونی قسمت غربی در نظر گرفته شده و از آن بهره برداری مینماید و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب دیگر برای منزل مسکونی قسمت شرقی در نظر گرفته شده و از آن بهره برداری مینماید.با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای، نحوه استقرار، ابعاد و مساحت و قواره هندسی عرصه، عرض گذر، نوع دسترسی، قدمت و مشخصات و کیفیت هر کدام از بناهای موجود و نوع مصالح مصرفی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی موصوف بهمراه امتیازات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتهای احتمالی قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظرگرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی بابت نقل و انتقال، بمبلغ 32.550.000.000 ریال(معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد و لذا ارزش 7400 سهم مشاع از 56073 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی موصوف بمبلغ 4.296.600.000 ریال(معادل چهارصد و بیست و نه میلیون و ششصد و شصت هزار تومان) تعیین و به عنوان قیمت پایه اعلام می گرد ودرتاریخ 1402.07.03روزدوشنبه از ساعت 9صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی بابل به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مال خریداری شده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه واریز نمایند  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است  

شماره پرونده: 140147920001318506