موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200226 / 1 /  اجرای احکام مدنی له شیما برزوئی کوتنائی علیه علی رمضانی شیرخوار کلائی ، فیروزه محسنی زلتی و ویانا رمضانی  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده قائمشهر ، محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت  تعداد 270 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ یک میلیون ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ پنج میلیون ریال بابت  حق الوکاله وکیل  از ماترک متوفی نسبت به سهم الارث خواندگان درحق خواهان و پرداخت مبلغ 2.001.510.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 19459 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر به نشانی : قائم شهر، خیابان مسعود دهقان ( خ شانزده متری اوّل ) – کوچه لاله دوّم – کوچه بن بست سوّم سمت راست پلاک 9 – مجتمع مسکونی آراد10 با کد پستی 4765957492 به شرح زیر توقیف گردیده است: 1 - مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی یک واحد آپارتمان( وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 19459 فرعی از19 اصلی مفروز و مجزی شده از 4824 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 16 حوزه ثبتی قائمشهر استان مازندران ، به مساحت مطابق سند ثبتی 107.01 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اوّل به انضمام تراس مسقف شرقی به مساحت 3.59 مترمربع و انباری قطعه5 تفکیکی به مساحت 2.41مترمربع ­وپارکینگ شماره 5 به مساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف با حدود اربعه آپارتمان وفق سند مالکیت  و با قدر السهم از عرصه  وسایر مشاعات  مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن،با مالکیت خانم مهرگان پور تقی امیری فرزند حسین با کد ملی 2064761731 می باشد. که وفق اقرار نامه مالک اولیه(خانم مهرگان پور تقی امیری)( ضمیمه پرونده دادگاه) و همچنین به موجب مبایعه نامه شماره 74626 مورخ 1397.10.01، مالک جدید آپارتمان موصوف مرحوم آقای حسین رمضانی فرزند علی با کد ملی 2162777118 میباشد.  لازم به ذکر است وفق پاسخ استعلام اداره ثبت و اسناد و املاک قائم شهر ملک دارای  پنج فقره محدودیت رهنی به شرح ذیل میباشد. 1- محدودیت رهنی شماره 50056 مورخ 1399.12.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 قائمشهرکه بنفع بانک مسکن به مبلغ 982.830.379 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده  2- محدودیت رهنی شماره 50057 مورخ 1399.12.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 قائمشهرکه بنفع بانک مسکن به مبلغ 982.830.379 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده  3- محدودیت رهنی شماره 20062 مورخ 1399.12.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 قائمشهرکه بنفع بانک مسکن به مبلغ 982.830.379 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده  4- محدودیت رهنی شماره 20060 مورخ 1399.12.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 قائمشهرکه بنفع بانک مسکن به مبلغ 982.830.379 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده  5- محدودیت رهنی شماره 20061 مورخ 1399.12.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 181 قائمشهرکه بنفع بانک مسکن به مبلغ 982.830.379 ریال به مدت 96 ماه ثبت شده است.  2- مشخصات واحدمسکونی : واحدآپارتمانی موصوف در یک ساختمان پنج طبقه (چهار طبقه روی پیلوت) بصورت 7 واحد مسکونی( طبقات اوّل و دوّم و سوّم هر طبقه دو واحد مسکونی و طبقه چهارم بصورت یک واحد مسکونی) با اسکلت بتن آرمه وقدمت حدود 5 سال ساخت میباشد. که واحد متنازع فیه درطبقه  اوّل  واحد جنوبی مجتمع  مسکونی واقع گردید و دارای سالن هال وپذیرایی ، دو اتاق خواب باکمد دیواری و آشپز خانه باکابینت ام.دی.اف هایکلاس به انضمام تراس وشیرآلات و سینک ظرفشویی ، کف کل واحدسرامیک، دیوار اندودآستر و رویه گچی ،سقف تیرچه بلوک با اندود گچی و سقف کاذب کناف به انضمام سرویسهای بهداشتی و حمام باکف سرامیک و دیوار کاشی ، درب داخلی  اتاقها چوبی ملامینه وپنجره u.p.v.c ودرب ورودی اصلی واحد ساختمانی ضدسرقت ، نمای  خارجی جلو حیاط سنگ تراوتن  ، ساختمان دارای آسانسور و ­سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی ،دیوارپارکینگ سنگ، سقف کاذب با اندودگچی، کف موزائیک و پیشانی  فرش کف پاگرد و قرنیز پله سنگ می باشد.  موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریبا ً وسط ملک: U.T.M(666438.90 m E)(4037400.74 m N) زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4037400.74متر و  طول جغرافیایی : شرق 666438.90متر می باشد. نظریه کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت و داشتن آسانسور، وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی ، ارزش ششدانگ واحد مسکونی تعرفه شده را برابر مبلغ 18.500.000.000ریال ( هیجده میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه مورخ 1402/07/10  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری

شماره پرونده: 140147920001855669