موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0100766 له  غلامحسین قالبیان  علیه  1- اعظم سانیان2-محمد جواد قالبیان3-خانم بالا قالبیان4-زهرا قالبیان5-آذر قالبیان6-فاطمه قالبیان7-مریم قالبیان  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی  41 فرعی از ۱۵۰۳ اصلی بخش 11 ثبتی تهران در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران - فرمانیه خیان شهید لواسانی خیلیان حوری - کوچه دوازدهم پلاک ۱۷ شهرداری (کد ملک 40277022) پلاک آب 33027/56900 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 41 فرعی از ۱۵۰۳ اصلی بخش 11 ثبتی تهران اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک شمیران به شماره ۱۴۰۱۸۵۶۰۱۰۵۶۰۵۰۶۵۲۹ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۱۲ در رابطه با ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۵۰ متر مربع قطعه اول تفکیکی  به پلاک ثبتی 41 فرعی از 1503 اصلی مفروز مجزا شده ۳۵ فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران... حدود و مشخصات طبق صفحه دوم برگ مالکیت ابرازی خواهان محترم : شمالا بطول 10 متر به قطعه ، شرقا بطول 21/80 متر به قطعه ، جنوبا اول بطول ۱/۵۰ متر به کوچه ۱/۵ متر اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی  و دوم که غربی است به طول 8 مترو سوم بطول ۸/۵۰ متر هر دو قسمت به قطعه غربا بطول ۱۳/۸۰متر به قطعه و... و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 40277022 و زیر پهنه  ملک ۱۲۲ R ، ملک درمحدوده بافت ناپایدار قرار دارد و در بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو قرار ندارد و طبق مندرجات این ملک فاقد شماره پرونده درسامانه شهرسازی است و ... و (بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالک اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی باشد)مشخصات موجود ملک :ملک مورد تعرفه بصورت پشت قواره و با ورودی به عرض ۱/۵۰ متر بصورت راهرو از گذر ضلع جنوبی، دارای عرصه ای به مساحت سندی ۱۵۰ متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت بالای ۵۰ سال ساخت ، حیاط به مساخت حدودا 60 متر مربع موزاییک  با  بدنه سیمانی و سنگ دارای سرویس بهداشتی و انباری، نمای ساختمان ترکیبی از سیمان و سنگ و سقف بام شیروانی قدیمی، طبقه همکف مشتمل بر پذیرایی با کفسازی  سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و فضای آشپزخانه با کفسازی سرامیک بدنه کاشی و کابینت بدنه فلزی و دب ام دی اف و فضای حمام  و انباری، طبقه اول شامل دو اتاق با کفسازی سرامیک و  بدنه  گچکاری ونقاشی و ضمنا ملک  دارای انشعابات گا زو آب و برق شهری میباشد و ضمنا حسب اظهار ملک فاقد پایانکار است .لازم به ذکر است بازدید انجانب به تاریخ ۱۴۰۲/02/۱۷ در معیت خواهان محترم آقای غلامحسین قالبیان و مادرایشان انجام پذیرفت و همچنین موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خواندگان محترم آقا محمد جواد قالبیان(09195929256)و خانم زهرا قالبیان( ۰۹۱۲۳۰۱۳3۶۴) اطلاع رسانی گردید.حدود مشخصات طبق صفحه دوم برگ مالکیت ابرازی خواهان محترم شمالا به طول 10 متر قطعه شرقا به  طول 21/80 متر به قطعه، جنوبا اول به طول 1/50 متر به کوچه 1/5 متری اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی و دوم که غربی است به  طول ۸ مترو سوم بطول 8/50 متر حدود قیمت به قطعه هر دو قسمت به قطعه  ، غربا بطول 80/13 متر به قطعه ... و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 40277022 وزیر پهنه ملک ۱۲۲ R ، ملک درمحدوده بافت ناپایدار قرار دارد در بافت فرسوده بافت تاریخی و حریم مترو قرار ندارد و طبق مندرجات این ملک فاقد شماره پرونده درسامانه شهرسازی است و ...حدود و شمول کارشناسی  نظر کارشاسی درمحدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک ومستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد و مسولیتی  متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عندالزوم به دستور آن مقام قضایی انجام خواهد شد و ضمنا بدیهی است که مسولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد. نظریه کارشناسی با توبه به عوامل موثر و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات  شید قیمت (تاریخ بررسی 1402/02/17) و با عنایت به قدمت حدود بالای ۵۰ سال ساختمان و نظر به موقعیت ومساحت ملک 150 متر مربع) ، نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری وسایر توضیحات متن گزارش و پشت قواره بودن و نداشتن پایان کار ملک مذکور به شرط بلامعارض بودن و نداشت موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 41 فرعی از ۱۵۰۳ اصلی جهت اجرای احکام جمعا به مبلغ دویست و پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان( 25/500/000/000 )تومان پیشنهاد و اعلام می کرد .مزایده در تاریخ روز 1402/07/18 از ساعت  09:00  الی  10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                         دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9209980000300424