موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره  140168390003486845 مورخ 1401/3/22 صادره از شعبه 91  دادگاه عمومی حقوقی تهران و دادنامه شماره 140168390012239076 مورخ 1401/8/29 مطرح در پرونده اجرائی به کلاسه 0101709 له آقای احمد حامد علیه عبداله جبلی مبنی بر پرداخت خسارت دیر کرد وجه چک به مبلغ 15/545/572/104 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی با توجه به عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 4476/8298 واقع در بخش 7 تهرانبه آدرس تهران خیابان دماوند بعد از مسیل جاجرود  شهید رضایی  نرسیده به اتوبان شهید باقری روبروی استخر قائم پلاک 1409 جهت استیفای محکوم به از اموال محکوم علیه توقیف و به میزان طلب به مزایده گذاشته خواهد شد که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد.   بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140268100018980211 مورخ 05 / 04 / 1402 مربوط به پرونده کلاسه 0101709 و اجرای اوامر آن مقام محترم درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 8298 / 4476 واقع در بخش 7 تهران به استحضار می رساند از ملک مذکور به آدرس تهران خیابان دماوند، بعداز مسیل جاجرود شهید رضایی نرسیده به اتوبان شهید باقری روبروی استخر قائم پلاک 1409 بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد   خواهان  احمد حامد   خوانده  عبداله جبلی   مستندات       تصویر پروانه ساختمان تغییر نقشه اول به شماره 130020194 مورخ 14 / 02 / 1396 که مطابق مندرجات آن پهنه وقع ملک طبق طرح تفصیلی S122 مساحت زمین طبق سند 735 مترمربع و پس از اصلاحی برابر 43 / 589 مترمربع و کاربری واحدها تجاری و ورزشی اعلام شده است.       تصویر گواهی ساختمان بلامانع ناحیه به شماره 132093321 مورخ 15 / 06 / 1401       تصویر نامه شماره 140285601043009912 مورخ 31 / 03 / 1402 درخصوص بازداشت 5 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت با شماره چاپی 317879 سهمی آقای عبداله جبلی از پلاک ثبتی 8298 / 4476 بخش 7 تهران     توجه موارد بند 1 و 2 مستندات از مدارک موجود در پرونده شهرداری ملک مورد نظر احصاء گردیده و بند 3 در پرونده قضایی مضبوط می باشد.         مطابق مندرجات تصویر پروانه ساختمان تغییر نقشه اول  به شماره 130020194 مورخ 14 / 02 / 1396 ساختمان در حال احداث دارای یازده طبقه شامل چهار طبقه زیرزمین  همکف شش طبقه روی همکف می باشد. طبقات زیرزمین شامل پارکینگ همکف شامل سه واحد تجاری به مساحت مجموع 47 / 300 مترمربع و 2 باب انبار تجاری به مساحت مجموع 23 / 96 مترمربع طبقه اول شامل یک واحد تجاری به مساحت 19 / 404 مترمربع طبقه دوم شامل یک سالن ورزشی به مساحت 17 / 406 مترمربع طبقه سوم شامل یک سالن ورزشی به مساحت 19 / 404 مترمربع طبقه چهارم شامل یک واحد تجاری به مساحت 17 / 406 مترمربع طبقه پنجم شامل یک واحد تجاری به مساحت 19 / 404 مترمربع و طبقه ششم شامل یک واحد تجاری به مساحت 55 / 85 مترمربع بوده که مجموعا ساختمان در حال احداث دارای 45 واحد پارکینگ تجاری به مساحت مجموع 40 / 1394 مترمربع 17 واحد پارکینگ مزاحم تجاری به مساحت مجموع 50 / 212 مترمربع 13 واحد پارکینگ تفریحی و ورزشی به مساحت مجموع 75 / 354 مترمربع 2 باب انبار تجاری به مساحت مجموع 23 / 96 مترمربع 7 واحد تجاری به مساحت مجموع 57 / 1600 مترمربع و دو سالن ورزشی به مساحت مجموع 36 / 810 مترمربع می باشد. مطابق بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه از سمت شمال به خیابان دماوند از سمت شرق و غرب به پلاکهای مجاور و از سمت جنوب به کوچه عباسی محدود می گردد.   مشاهدات   در زمان بازدید ساختمان نیمه کاره بوده و عملیات ساخت تا طبقه همکف انجام شده بود.تصویر به پیوست   نظریه کارشناسی             میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 8298 / 4476 بخش 7 تهران، مشتمل بر عرصه و اعیان، با توجه به پروانه ساختمان تغییر نقشه اول صادره به شماره 130020194 مورخ 14 / 02 / 1396 و گواهی ساختمان بلامانع ناحیه به شماره 132093321 مورخ 15 / 06 / 1401 با توجه به مطالب عنوان شده در متن گزارش موقعیت محلی ابعاد و مساحت و به طورکلی جمیع عوامل موثر در ارزیابی و عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهیهای احتمالی در تاریخ تقدیم نظریه برابر با 1470000000000 ریال معادل یکصد و چهل و هفت میلیارد تومان و میزان 5 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  367500000000  ریال معادل سی و شش میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان می باشد که با توجه به میزان محکوم به  15/545/572/104 ریال   و هزینه کارشناسی به مبلغ 357/000/000 ریال نسبت به تعیین سهم مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور 0/06491 شش هزار چهارصد و نود یک صد هزارم مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 4467/8298 یا به عبارت دیگر 6491 سهم مشاع از 600/000 سهم ششدانگ برآورد و اعلام می گردد. و بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ 1402/7/18 راس ساعن 10/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی ملک فوق از طریق مزایده به میزان طلب بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران  فریده پرورش

شماره پرونده: 140091920009574900