موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله اول) فروش ملک واقع در اراک  روستای گاوخانه  - ابتدای 16  متری شهریار  ملکی آقای محمد کمالو به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200174ج1 درخصوص بدهی محکوم علیه به مبلغ 11/200/331/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 560/016/550 ریال نیم عشردولتی ؛ در این راستا ملک به آدرس : اراک روستای گاوخانه  - ابتدای 16  متری شهریار   با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز یک شنبه مورخ 1402/07/09 ساعت 9 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده در وقت مقرر به فروش میرسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ازملک مذکور بازدید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را قبل از برگزاری مزایده در روز موعود به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی واریز وفیش آن را تحویل شعبه اول اجرای احکام مدنی حقوقی دادگستری اراک نمایند  بدیهی است برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ دو هفته پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، وفق ماده 129 ده درصد مبلغ واریزی در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ملک و نظریه کارشناسی: ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت  و دارای اعیانی در یک طبقه با ارتفاع 5 متر بصورت صدر صد بنا با مساحت تقریبی نزدیک 1000 متر مربع اعیانی بصورت نیمه کاره با مصالح بنایی تیر آهن و آجر با سقف تیرچه فلزی بدون مجوز احداث شده است . اعیانی احداث شده  بصورت سفت کاری شده فقط دارای سقف و ستون و قسمتی از دیوار پیرامون اجرا شده است. در خصوص مالکیت آقای  محمد کمالو مدارکی به اینجانب کارشناس منتخب ارائه نشد .  ملک مورد اشاره از سمت خیابان  16 متری شهریار دارای عقب نشینی می باشد بنابراین مساحت باقیمانده عرصه ملک کمتر از وضعیت فعلی خواهد شد و مساحت دقیق پس از اجرای طرح و توسط نقشه بردار مشخص می گردد . مساحت فعلی ملک ( قبل از عقب نشینی ) تقریبی و حدودی است .  خیابان 16 متری شهریار در حال حاضر 9 متری می باشد . نظریه : با توجه به شرح فوق ، موقعیت اسقرار ملک ، ابعاد و اندازه و مساحت و کیفیت مصالح  مصرفی ،  اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر دیگر بدون در نظر گرفتن هر گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن چگونگی و نوع مالکیت  به نظر اینجانب کارشناس منتخب ارزش کل عرصه و اعیان ملک مورد اشاره با توجه به اینکه قسمتی از عرصه و اعیان ملک در مسیر تعریض واقع شده است  با وضعیت موجود و قبل از عقب نشینی به مبلغ 80/000/000/000  ریال معادل هشت  میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و پیشنهاد قیمت می گردد . * شرکت کنندگان محترم در مزایده توجه و دقت نمایند ، مساحت فعلی ملک مورد اشاره ، اعلام شده در گزارش کارشناسی تقریبی بوده و ارزیابی ملک با وضعیت موجود و قبل از اجرای طرح عقب نشینی  انجام شده است . قسمتی از عرصه و اعیان ملک مورد نظر در مسیر تعریض واقع شده است که میزان دقیق مسیر در طرح تعریض  با استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دهیاری روستای  گاوخانه مشخص خواهد شد . توضیح: اینکه ارزیابی ملک فوق الذکر بدون درنظر گیری استعلام از ادارات شهرداری ، ثبت اسناد ، بانک ها ، دارایی و سایر ارگان های ذیربط انجام گرفته و بدیهی است هر گونه بدهی احتمالی از قیمت فوق کسر خواهد شد .لازم به توضیح است دادگاه هیچ تعهدی در قبال تحویل مورد مزایده به خریدار ندارد. نکته: مورد مزایده وانتقال سند پس از مضی مهلت اعتراض و تایید صحت مزایده از سوی مقام قضایی ممکن میباشد. نظر به اینکه بدهی نیم عشردولتی محکوم علیه در کل مبلغ مورد مزایده محاسبه شده است لذا محکوم له یا خریدار در صورت برنده شدن مکلف به واریز مبلغ هزینه های اجرایی نیز میباشد چرا که به میزان نیم عشر در مقدار شعیر ملک ملحوظ و محاسبه شده است. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک- نیک بختیان

شماره پرونده: 140026920001777916