موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال منقول بموجب اجرائیه شماره 140147420000589881 مورخ 1401/11/8 صادره شعبه 2 دادگاه حقوقی ساری مقرراست در پرونده کلاسه 0103551 اجرایی محکوم له:  محمد کریمی محکوم علیه:  اعتباری کاسپین جهت فروش اموال توقیفی، (اموال مشروحه به شرح ذیل)  ارزیابی و در روز  5 شنبه مورخ  1402/06/31 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل برگزاری مزایده (شعبه اول اجرا) دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده(ظرف مهلت یک ماه) در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ در خصوص دعوی محمد کریمی به طرفیت موسسه اعتباری کاسپین ششدانگ ملک به آدرس  مورد تعرفه به آدرس - ساری - بلوار امام رضا (ع) - روبروی هنرستان کار و دانش  و بررسی های انجام شده و بررسی مدارک ابرازی از جمله سند رسمی و پروانه ساختمانی بشرح ذیل باستحضار میرساند مشخصات ثبتی مقدار مشاع (در حدود 238/626838 سهم از 240 سهم (ششدانگ عرصه و اعیان ملک ) ملک مزبور دارای دو برگ سند رسمی تک برگی ابرازی در تاریخ های هفتم خردادماه یک هزار و سیصد و نود و شش و سوم مهرماه یکهزار و سیصد و نود و شش بطوریکه سند تاریخ هفتم خرداد یکهزار و سیصد و نود و شش با مستند مالکیت تجمیع شماره 43645 تاریخ 18/ 10/ 1389 - اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساری با شماره سریال 694595 - الف سال 95 و شماره دفتر الکترونیکی 139620310001003965 با U.T.M برابر (404864339 - 687231) می باشد - شرح سند مورخ هفتم خردادماه 1396 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3658 فرعی از 3 - اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک ساری - استان مازندران - به مساحت 49/295 مترمربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا در دو قسمت اول دیواری است به طول 35/6 متر دوم دیواریست به طول 25/7 متر - شرقا در دو قسمت اول دیواری است به طول 15 /13 متر و دوم به دیوار به طول 10 متر به شماره 1692 فرعی - جنوبا درب و دیوار به طول 40 /14 به خیابان اصلی غربا دیواری است مشترک به طول 5/19 متر حقوق ارتفاقی ملک ندارد ملاحظات این سند - از نوع اصلی به شماره 694595 سری الف سال 95 صادر می شود - متن سهم ششدانگ پلاک 455 و 3369 فرعی از 553 فرعی از 3 - اصلی به نام موسسه اعتباری کاسپین تجمیع شده شماره 43645 تاریخ 18/ 10/ 1389 - اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساری 2- سند متاخر (مورخ سوم مهرماه یکهزار و سیصد و نود و شش) با تاریخ ثبت 19/ 6/ 1386 با کلیه مشخصات پلاک ثبتی و مساحت و حدود اربعه و میزان مالکیت و به نام موسسه اعتباری کاسپین و با تفاوت جزیی مثل  شماره سریال و شماره الکترونیکی و تاریخ صدور توضیح اینکه سند اولی (با تاریخ ثبت 6 /3 /1396) سند تجمیعی بوده و سند موخر همان سند با تاریخ ثبت 19/6/1396 سند انتقال قطعی می باشد - بنابراین تفاوتی در مساحت و حدود اربعه با شماره پلاک ثبتی و میزان مالکیت و نام مالک تغییراتی وجود ندارد به موجب پروانه شماره 131436 مورخ 21/ 10 /1394 با کد نوسازی 2/48 - 10104 - 3 - 1 در پلاک ثبتی 455 /2369/ 553 ف از 3 - اصلی به مالکیت شرکت تعاونی اعتبار عام کشاورزان واقع در خیابان امام زاده عباس - روبروی مدرسه شهید یداا..پور - با مشخصات ساختمانی طبقات زیرزمین در 3 طبقه به مساحت 5/709 مترمربع و همکف الف - 52 مترمربع آسانسور و راه پله و همکف ب - به مساحت 155 مترمربع با کاربری تجاری و طبقات بالای همکف در 5 طبقه مجموعا به مساحت 5/ 622 مترمربع و مقدار 18 مترمربع با بنا خرپشته مجموعا در 8 سقف در زمین مورد نظر - مشخصات ساختمان اجراء شده : شامل پی کنی و اجرای فونداسیون و اجرای اسکلت فلزی شامل یک طبقه زیرزمین - همکف تجاری و نیم طبقه و سه طبقه روی آن بطوریکه ارتفاع زیرزمین 80 /2 متر تا کف زمین و 30 /1 متر بالای کف پیاده رو که مجموعا با ارتفاع 10/4 تا بالای سقف زیرزمین قبل از کف سازی می باشد--مقداری آهن آلات شامل میلگرد در دو نقطه که در کف زمین دپو شده که نماینده موسسه اعتباری اعلام نمود که جزء اموال ماست و از کارگاه خارج خواهیم نمود ارزیابی : با عنایت به بررسی های انجام شده و موقعیت مکانی - و میزان مساحت عرصه و میزان کارکردهای فوق الذکر و ملحوظ نمودن کلیه عوامل ذیمدخل و منظور نمودن هر گونه امتیازات منصوبه و از اینکه دارای پروانه ساختمانی و همکف تجاری می باشد بدون محاسبه هر گونه دیون احتمالی به مبلغ 000/ 000 /000 /196 یکصد و نود و شش میلیارد ریال  به عنوان قیمت پایه اعلام می گردد -ضمنا ارزش مقدار سهم مورد مزایده در حدود (238/626838 سهم) برابر 194/878/584/366 ریال اعلام میگردد- ضمنا همانگونه که در نظریه شماره 116 مورخ 17 /3/ 1402 - اعلام کردم به دلایل مختلف اصولا تعیین مقدار دقیق دیون پروژه های در دست احداث مقدور نبوده و در صورت اعلام بدهی از طرف شهرداری، سازندگان در چانه زدن ها رقم نهایی را خیلی کمتر از رقم اعلام شده می رسانند و حتی چندین برابر کمتر است بنابراین این جانب فقط قیمت عرصه و اعیانی انجام شده و ارزش پروانه و سایر امتیازات متعلقه و منصوبه را قیمت گذاری نمودم که دیون احتمالی منظور نگردید -  

شماره پرونده: 140147920000889823