موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200806  ج م 5 ( حکم فروش ) لهم : داود عطارآذر و اصغر عطارآذر و علیه : محمد عطارآذر و به محکومیت فروش سه دانگ پلاک ثبتی 49 فرعی از 3452  اصلی از بخش 6 تبریز  به نام مرحومه صفیه حیدرزاده و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/07/10 روز دوشنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : در خصوص پرونده بایگانی شماره 0200806 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، با راهنمائی و به اتفاق احدی از وراث آقای اصغر عطار آذر به آدرس تبریز – خیابان منجم – کوچه شهید ستار زاده – پلاک 45 - ملک به مختصات UTM (611931،4216344) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.توصیف کلی: ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 49 فرعی از 3452 اصلی واقع در بخش 6 تبریز می باشد.مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ 39.50 مترمربع و با توجه به عرض کم کوچه دسترسی و وجود پله دسترسی در میانه کوچه ماشین نرو می باشد براساس مدارک ارائه شده از سوی احدی از وراث ملک دارای عقب روی به متراژ 2.05 متر از سمت شرق می باشد که با توجه به حد شرقی مشرف به کوچه عقب کشی ملک در حدود 9.5 مترمربع خواهد بود و باقیمانده عرصه ملک در حدود 30 مترمربع می باشد. ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود و محضور شده کل ملک بعمل آمده است.مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای ساختمان مسکونی دو سازه ای (همکف + اول) با اسکلت کاهگلی و آجری و سقف چوبی و نازک کاری داخلی سفیدکاری در سمت غربی و سرویس و حمام و آشپزخانه یک طبقه در سمت شمالی و با قدمت بالای 50 سال و نسبتاً فرسوده می باشد مساحت اعیانی موجود به متراژ حدود 53 مترمربع می باشد.آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای آبگرمکن دیواری و سینک و شیرآلات می باشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.ارزیابی و نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و بدون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ،ارزش عرصه ملک در وضعیت موجود به مبلغ 35،000،000،000  ریال و ارزش اعیانی ملک به مبلغ 500،000،00  ریال ارزیابی می گردد.فلذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 4،000،000،000 ریال ارزیابی می گردد فلذا با عنایت به میزان سهم وراث بنا به گزارش کارشناس دادگاه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد بازدید به مبلغ 2،000،000،000 ریال (دو  میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.با عنایت به ابلاغیه آن شعبه محترم ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید و ملک موصوف به اشخاص دیگری به اجاره واگذار نشده است. در ضمن تخلیه و تحویل پلاک موصوف برعهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو

شماره پرونده: 140030920001361516