موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101581 مربوط  ژاله رزاقی  فر،  بطرفیت گیو گودرزی، کوروش گودرزی  مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 14212 و 14211 فرعی از 35 اصلی به آدرس تهران قیطریه بلوار کاوه شمالی خیابان روشنایی غربی خابان بهرام ،شمالی کوچه کاوه ،شمالی پلاک ۱۷ از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. پلاک ثبتی ۱۴۲۱۱ فرعی از ۳۵ اصلی آپارتمان مسکونی قطعه ۶ تفکیکی طبق ۳ برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی (۳) دانگ و دوبرگ ۵/۱) (دانگ با پلاک ثبتی ۱۴۲۱۱ فرعی از ۳۵ اصلی مفروز و مجزی از ۵۶۷ فرعی از اصلی مذکور به مساحت (۳۹/۹۴) نود و چهار متر و سی و نه دسیمتر مربع سمت شمال شرقی طبقه دو ذیل شماره ثبت ملک ۵۵۵۴۱۲ صفحه ۱۰۴ دفتر ۲۷۲۴ املاک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۲۲ تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین ،یک بانضمام انباری مسکونی قطعه ۵ تفکیکی به مساحت ۲۱/۲ متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد. پلاک ثبتی ۱۴۲۱۲ فرعی از ۳۵ اصلی : آپارتمان مسکونی قطعه ۷ تفکیکی طبق ۳ برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی (۳) دانگ و دوبرگ (۵۱) (دانگ با پلاک ثبتی ۱۴۲۱۲ فرعی از ۳۵ اصلی مفروز و مجزی از ۵۶۷ فرعی از اصلی مذکور به مساحت (۴۴/۱۳۰) صد و سی متر و چهل و چهار دسیمتر مربع سمت جنوب شرقی طبقه دو ذیل شماره ثبت ملک ۵۵۵۴۱۷ صفحه ۱۱۹ دفتر ۲۷۲۴ املاک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۲۰ تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین ،یک بانضمام انباری مسکونی قطعه ۵ تفکیکی به مساحت ۵۲/۲ متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها میباشد حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و ،معارض فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه تنظیم شده است چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد مشخصات ملک ملک به صورت ،شمالی دارای پنج طبقه روی همکف و ،زیرزمین نما سنگ و اسکلت بتن با قدمت حدود ۱۲ سال ساخت آپارتمانهای مورد کارشناسی واقع در سمت شمال شرقی و جنوب شرقی طبقه دوم آپارتمان قطعه شش تفکیکی شمال شرق طبقه (دوم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف کل واحد سرامیک پنجره ها یو پی وی سی و دوجداره آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و حدود پنج سانت بالاتر از کف سالن دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس فرنگی سیستم سرمایش کولر گازی گرمایش پکیج و رادیاتور در روز بازدید در اختیار مستاجر مشاهده شد. آپارتمان قطعه هفت تفکیکی جنوب شرق طبفه (دوم دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کف کل واحد سرامیک پنجرهها یو پی وی سی و دوجداره آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و حدود پنج سانت بالاتر از کف سالن و از داخل آشپزخانه به بالکن جنوبی درب دارد دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس فرنگی سیستم سرمایش کولر گازی گرمایش پکیج و رادیاتور در روز بازدید در اختیار مستاجر مشاهده شد. نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ دو دستگاه آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ،ارگانها بانکها، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و... به نظر اینجانبان ۰۰۰ به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد. پلاک ثبتی ۱۴۲۱۱ فرعی از ۳۵ اصلی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/ ۰۰۰/ ۱۱۴ ریال یکصد) و چهارده میلیارد ریال پلاک ثبتی ۱۴۲۱۲ فرعی از ۳۵ اصلی به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/ ۱۵۷) ریال یکصد و پنجاه و هفت میلیارد ریال ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز1402/06/29 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش میرسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920004068357