موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

) دستور فروش ملک مشاعی ) وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه— 3 --اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی 0001402ج3 محکوم له: کهین بنائی - بدری بنائی - مهری بنائی - مهین بنائی محکوم علیه: موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  فروش مال مشاعی  شش دانگ پلاک ثبتی شماره 2374/1 بخش 5 اصفهان  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ  1402/07/12 ساعت :  11 صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی طرفین و اکنون درتصرف مالکانه/استیجاری    میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین  خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد مبلغ یا بهای پیشنهادی را که اعلام می کنند فی المجلس داشته باشند تا در صورت برنده شدن بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم  نمایند  قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل مورد نظر به نشانی اصفهان خیابان نظر شرقی، حدفاصل کوچه آسیاب و کوچه پور جوهری، بر خیابان،پلاک 121 با کدپستی 8173664353 می باشد. بصورت مشاعی مابین وراث می باشد که شامل دو پسر و شش دختر طبق انحصار وراثت شماره 1435 تاریخ 1369/11/30 شعبه 8 دادگاه حقوقی تهران و گواهی انحصار وراثت 1201 مورخ 1371/10/16 شعبه 10 دادگاه حقوقی 2 تهران و از نظر شهرداری هیچگونه عقب نشینی ندارد. ج-3- در موقع بازدید ملک بصورت عرصه و اعیان (باغچه) و یک واحد خانه به شماره 2374 و در سند مالکیت دو واحد تجاری (مغازه) یکی صرافی سپاهان و دیگر میوه فروشی چهارباغی، دو واحد تجاری یکی صرافی سپاهان و دیگری میوه فروشی چهارباغی وجود دارد که صرافی در ضلع جنوب شرقی و میوه فروشی در ضلع جنوب غربی می باشد. نوع ملک بصورت ویلائی که در وسط یک محوطه باغ مانند و دو عدد واحد تجاری یکی میوه فروشی و دیگری صرافی می باشد.مکان مورد نظر ششدانگ یکباب خانه و مغازه و پارکینگ خودرو شخصی  به مساحت عرصه یک هزار و نهصد و بیست و نه متر و سی و دو صدم که بنام هر کدام از ورثه سند مشاعی دفترچه ای و تک برگی صادر گردیده است. دارای اعیانی کلنگی شامل یک واحد مسکونی دو طبقه ویلائی باضافه زیرزمین که بصورت انباری در مرکز پلاک مذکور قرار دارد و دو واحد تجاری (مغازه) بر خیابان نظر شرقی و یک دهنه ورودی بصورت پارکینگ و اتاق های انباری شکل در ضلع شمال شرقی حیاط پشت ساختمان مسکونی می باشد.مساحت اعیانی طبق مراجعه و سوابق مندرج در پرونده شهرداری به مقدار هشتصد و شصت و هفت متر مربع با قدمت حدوداً 85 سال ودارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.جمیع جهات مؤثر در قیمت گذاری و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و در نظر گرفتن حقوق تجاری مالک از مغازه های تجاری و همچنین کسر حق کسب و پیشه دو واحد تجاری از قیمت کل ارزش نرخ پایه کل ملک با مشخصات مذکور در حال حاضر قیمت گذاری به قیمت عرصه و اعیان و مستحدثات به مبلغ 1/700/000/000/000 ریال معادل یکصد و هفتاد میلیارد تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 9009980351001000