موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی دادگستری شهرستان خرامه در راستای نیابت ارسالی از شعبه دوم اجرای احکام خانواده شیراز  در نظر دارد سهم الارث آقای فضل الله عرب خرامه فرزند فریبرز از اموال مرحوم پدرش  از طریق مزایده به فروش برساند. مرحوم فریبرز عرب خرامه طبق گواهی انحصار وراثت صادره دارای هفت فرزند پسر و دو فرزند دختر می باشد . املاک فوق الذکر شامل پلاکهای فرعی 5722 و 4970 از  214 اصلی واقع در شهر خرامه بولوار خاتم الانبیاء و همچنین یک باب دامداری  واقع در شهرک دامداران خرامه و یک قطعه زمین کشاورزی  می باشد .  1- پلاک 214/5722 به نشانی خرامه بولوار خاتم الانبیاء روبروی دبیرستان کار و دانش فردوسی کد پستی 6518324720 و با مختصات جغرافیایی  724711و 3265186  واقع در بخش 5 ناحیه 1 خرامه می باشد و مساحت عرصه این ملک مطابق مستندات موجود در پرونده برابر 164/27 متر مربع می باشد و با شماره ثبت 20122 در صفحه 523 دفتر 66 دفاتر قطعه یک بخش 5 خرامه و با شماره سریال 659069 سری د 93 بنام فریبرز عرب خرامه فرزند علی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. اعیان موجود در پلاک فوق الذکر شامل یک واحد مسکونی قدیمی یک طبقه با اسکلت بنایی سقف تیرآهن و فاقد کلاف و فاقد نما داخل سفید و کف موزاییک به مساحت حدود 65 متر مربع می باشد. ساختمان قدیمی مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان فوق الذکر و متعلقات، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی‌ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا ترهین یا توثیق مبلغ 8/500/000/000ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است . با توجه به ورثه ای بودن و سایر ملاحظات این ملک سهل البیع نمی باشد.  2- پلاک 214/4970 به نشانی خرامه بولوار خاتم الانبیاء روبروی دبیرستان کار و دانش فردوسی کد پستی 6518324720 و با مختصات جغرافیایی  724720و 3265183  واقع در بخش 5 ناحیه 1 خرامه می باشد و مساحت عرصه این ملک مطابق مستندات موجود در پرونده برابر 148/48 متر مربع می باشد و با شماره ثبت 18406 در صفحه 75 دفتر 58 دفاتر قطعه یک بخش 5 خرامه با شماره سریال 308830 سری ه 91 بنام فریبرز عرب خرامه فرزند علی بصورت ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. اعیان موجود در پلاک فوق الذکر شامل یک ساختمان مسکونی اسکلت بنایی دارای کلاف و با سقف تیرچه بلوک نوساز در حد اسکلت شامل همکف به مساحت حدود 90 متر مربع و زیرزمین به مساحت حدود 50 متر مربع واقع در ضلع شرقی ملک می باشد. ساختمان مذکور فاقد نازک کاری و محوطه سازی و نما و  انشعابات آب و برق و گاز می باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان فوق الذکر و متعلقات، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی‌ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا ترهین یا توثیق مبلغ 8/700/000/000ریال معادل هشتصد و هفتاد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است . توضیحات: 1- با توجه به ورثه ای بودن و سایر ملاحظات این ملک سهل البیع نمی باشد. 2- یکی از ورثه بنام موسی عرب خرامه قولنامه عادی مورخه 1391/12/1  ابراز می نماید که بر اساس آن مدعی می باشد قطعه زمین تجاری به مساحت 36 متر مربع مجزی شده از پلاکهای فوق الذکر را از مالک (فریبرز عرب) خریداری نموده است و بر اساس آن پروانه ساختمانی از شهرداری اخذ کرده است.  3- ملک فاقد سند به نشانی خرامه جاده سروستان شهرک امداد(دامداران) و با مختصات جغرافیایی  723750و    3263130    حدودا برابر 780 متر مربع می باشد . اعیان موجود در پلاک فوق الذکر شامل یک ساختمان مسکونی اسکلت بنایی یک طبقه به مساحت حدود  62 متر مربع و یک ساختمان  اسکلت بنایی قدیمی فاقد کلاف به مساحت حدود 140 متر مربع می باشد. ساختمان مذکور فاقد نازک کاری و محوطه سازی و نما و ملک دارای انشعابات آب و برق می باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه و اعیان فوق الذکر و متعلقات، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی‌ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ قدمت و جمیع جهات مؤثر و بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا ترهین یا توثیق مبلغ 3/700/000/000ریال معادل سیصد و هفتاد میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است . توضیح:  با توجه به ورثه ای بودن و متروکه بودن ملک و سایر ملاحظات این ملک سهل البیع نمی باشد. زمین کشاورزی مورد اشاره  به مساحت تقریبی شش هزار و پانصد (6500) مترمربع در روستای سجل آباد   مشهور به پلاک 213 سجل آباد واقع در شهرستان خرامه موقعیت دارد. اراضی ذکر شده بصورت زراعی  می باشد و کل محدوده ارائه شده به مساحت تقریبی شش هزار و پانصد (6500) مترمربع میباشد که بعد از مرغداری واقع گردیده و سامان چهارگانه ابرازی آن عبارت است از شمال اراضی آقای میرزا رضا کارآمد، از شرغ به تصرفات آقایان نوروزی و مرادی ، از جنوب به راه بین مزارع و اراضی آقای علی عرب خرامه و از غرب به کوچه و ساختمان دامداری .    بر اساس موارد مشاهده شده  از جمله : ساختمان خاک و توپوگرافی، دسترسی به جاده اصلی، موقعیت قرارگیری و شیب نسبتا مناسب اراضی و با در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در موضوع، ارزش هر متر مربع از ملک موصوف برابر با  پانصد و پنجاه هزار (550000) ریال تعیین و در مجموع برای کل مساحت شش هزار و پانصد (6500) مترمربع بمبلغ سه میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون ( 3575000000 ) ریال معادل سیصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار (357500000 ) تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است .   مزایده در تاریخ 08 /07 /1402  ساعت 9  لغایت 10 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری خرامه برگزار می شود . علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند 5روز مانده به تاریخ مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اراضی و منازل  مذکور  بازدید و با پرداخت 10% از قیمت کارشناسی مذکور به حساب سپرده دادگستری (2171353106004) بانک ملی در مزایده  ثبت نام نمایند. در ضمن  قیمت کارشناس قیمت پایه است و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد. قاضی واحد اجرای احکام مدنی واحد اجرای احکام مدنی شهرستان خرامه  قدیم  حسین حسینی استان فارس  شهرستان خرامه  بلوار دانشجو  جنب اداره گاز  کدپستی: 7344148675

شماره پرونده: 140112920000395412