موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول سوم در پرونده کلاسه 0100943 این اجرا  با موضوع تقسیم ترکه مرحوم رمضانعلی مرادی در حق ورثه وی و  در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-واقع در واقع در کیلومتر 30 جاده مشهد به چناران ، قطعه پنجم سمت راست رستوران بی سر و صدا ،یک قطعه زمین به مساحت عرصه252 مترمربع شامل یک باب اعیانی منزل مسکونی مخروبه فاقد سقف و غیر قابل بهره برداری به مساحت تقریبی 150 مترمربع به قدمت حدود 50 سال بانضمام یکباب مغازه فاقد پروانه تجاری به مساحت تقریبی 20 مترمربع که در حال حاضر بصورت استیجاری در دست غیر می باشد ، واقع در پلاک 23 اصلی بخش 7 چناران موسوم به اراضی سلوگرد با نقطه رقومی پایه ( 4049397 و 700136 ) دارای امتیازات آب ، برق و گاز در حاشیه جاده مواصلاتی مشهد به چناران واقع گردیده است . شایان ذکر می باشد که با امعان نظر به حریمات قانونی جاده سنتو به میزان 38/5 متر از آکس جاده و همچنین حریم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ، الباقی زمین از مساحت تقریبی 500 مترمربع به میزان 252 مترمربع ( ابعاد 12×21 متر ) تقلیل پیدا نموده است . علیهذا به جهت وقوع ملک مورد تعرفه درحاشیه جاده سنتو ،  نیاز به استعلام کتبی توسط مرجع محترم قضایی از ادارات راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان گلبهار مبنی بر اعلام میزان دقیق وکیفیت حریمهای موجود به منظور اطلاع خریدار ملک در مزایده می باشد . 3 – اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی : کارشناسان منتخب آن دادگاه پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و بررسی لایحه اعتراضی وکیل محترم محکوم له و همچنین آگاهی از مفاد قرار صادره ، متعاقبا" ضمن هماهنگی با طرفین دعوی ( علیرغم اطلاع به خانم فاطمه محمودی و آقای ابراهیم مرادی و غیره از حضور در محل قرار کارشناسی استنکاف نمودند ) ، به محل متنازع فیه واقع در کیلومتر 30 جاده مشهد به چناران ، قطعه پنجم سمت راست رستوران بی سر و صدا عزیمت نموده و ضمن پیمایش فنی ملک ، مشاهده کیفیت و امتیازات عرصه  و تحقیقات لازم و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی ، نسبت به جمعبندی گزارش اقدام نمودند .4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده ، امعان نظر به میزان عرصه و اعیانی ملک متنازع فیه ، نوع کاربری ، نوع مالکیت ( فاقد سند ) ، ملک مورد ترافع داخل بافت مسکونی و طرح هادی روستا و دارای امتیازات و انشعابات نظیر آب و برق و غیره ، مجاورت به جاده سنتو ، و همچنین مداقه به شاخص های تورم و قیمت های معاملاتی و کشش عرضه و تقاضا در بازار و غیره ، لذا ارزش ملک موصوف از حیث اشباه و نظایر برابر هفده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . قیمت پایه کارشناسی: 17.000.000.000 ریال . مقرر گردیده در مورخه  1402/07/09 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                

شماره پرونده: 140125920002653976