موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه دستور فروش ملک مشاعی بشماره 140168390004216656مورخ 1401/03/31صادره  از شعبه 91دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه0200016/ج  له شرف صفرپور دیجوجین با وکالت علی کیانی علیه میر مبین و مونا هردو فاطمی زاده و منیره بومی مقدم به محکومیت دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 16748فرعی از 4476اصلی واقع در بخش 7تهران . احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140268100004669164  پرونده کلاسه  بایگانی 0200016 مورخ 1402.02.04مربوط به پلاک ثبتی 16748 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجود و ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی جهت فروش ملک مشاع  از طریق مزایده اجرای احکام اعلام گردد  به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از محل مورد نظر به آدرس خیابان  پنجم نیروی هوایی بالاتر از فلکه دوم خ جاویدی پلاک 23 طبقه سوم مراجعه و پس از بازدید و معاینه ملک و انجام بررسیهای لازم بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد مشخصات سند مالکیت و مدارک و مستندات: بموجب تصویر یک جلد سند مالکیت  ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 100.20 مترمربع که مقدار 3.08 دسیمترمربع آن بالکن میباشد به شماره 16748 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی  واقع در بخش 7 ثبتی تهران که پلاک فرعی به شماره 238672 استاندارد سازی و تغییر نموده به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 1 تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین وبه انضمام ششدانگ انباری قطعه 1 تفکیکی  بمساحت 2.99 مترمربع واقع درسمت شمال زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 243804 دفتر املاک 1465 صفحه 553 بنام علیرضا مظاهری ثبت و صادر شده است ومع الواسطه طی سند 34406 مورخ 1390.10.28 دفتر 632 تهران به مهرموعود فاطمی زاده  منتقل شده است و نامبرده بموجب دادنامه شماره 140091390005134471  مورخه 1400.04.28 کلاسه 0000263 شعبه 633 مجتمع سیزده شورای حل اختلاف شهر تهران فوت و وراث حین الفوت آن عبارتند از میر مبین و مونا شهرت فاطمی زاده فرزندان متوفی و خانم منیره بومی مقدم همسر متوفی و خانم شرف صفرپور دیجویجن مادر متوفی میباشند/ مشخصات ملک: ششدانگ عرصه  واعیان آن در حال حاضر در یک ساختمان پنج طبقه نما سنگ و اسکلت فلزی که طبقه زیرزمین آن کف و دیوار سنگ و بعنوان مشاعات و طبقات همکف الی سوم شامل چهار واحد مسکونی است ساختمان فاقد آسانسور و راه پله آن کف و دیوار سنگ و دارای نرده فلزی است و واحد مورد کارشناسی در طبقه سوم دارای دو اتاق و هال و پذیرایی کف کامل سنگ و دیوارها نقاشی  ودارای آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و بدنه کاشی بوده دربها چوبی و پنجره ها فلزی وسیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ و دارای شومینه  و دارای برق مجزا و کنتورهای آب و گاز ساختمان اشتراکی و قدمت آپارتمان حدود 22 سال ساخت میباشد و در هنگام بازدید واحد در تصرف خانم  منیره  بومی مقدم  همسر متوفی به همراه  فرزندان آن قرار داشت و گزارش بر اساس مدارک  موجود در پرونده  و تصاویر مدارک ارائه شده و تحقیقات انجام گرفته تهیه شده است و در صورت ارائه مدارک جدید موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل باز نگری میباشد نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد مطروحه وموقعیت وطبقه ومساحت وضعیت ملک وبا در نظر گرفتن سایر عوامل  و جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال بمبلغ 60000000000 ریال معادل شش میلیارد تومان جهت فروش از طریق مزایده تعیین و برآورد اعلام میگردد بررسی وصحت و سقم واصالت اسناد و مدارک ابرازی ودر بازداشت و رهن بودن ملک مذکور یاهر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی وانتقالات  سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد و هزینه کارشناسی برابر تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری  مبلغ 50000000 ریال معادل پنج میلیون تومان اعلام میگردد خواهشمند است دستور پرداخت حق الزحمه را امر به ابلاغ فرمایید. مقرر گردیده که در روز دو شنبه  مورخ 1402/07/10 راس 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی اپارتمان  فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از اپارتمان  بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت. دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس -پورقربان

شماره پرونده: 140068920005380400