موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب اجرائیه140247420000209443مورخ  1402/04/17و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140147390007294382 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 140247390001010192 صادره از شعبه 34 دادگاه تجدیدنظر؛مربوط به محکوم لهم:    مائده    قربانی نژاد    -سکینه    قربان نژاد    -جمیله    قربان نژاد    -    معصومه    قربانی نژاد    -    حسین    قربان نژاد    -    مرضیه    قربان نژاد    با وکالت:محمدجواد    نجات    وعلی    اشرفی    و  محکوم علیه:    سیدقدرت اله    حسینی مین باش رزگاه     ، حکم برفروش مال تعرفه شده  واقع در روستای پی کلا  وتقسیم قیمت فی مابین صحابه ی پرونده به نسبت سهم الارث در مرحله ی اجرا وفق مقررات اجرای مدنی بالحاظ محکومیت خوانده به هزینه ی دادرسی،دفترخدمات قضایی به مبلغ 000 ر 374 ر 2 ریال  واجرت کارشناسی به مبلغ ده میلیون ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت نیم عشر دولتی صادر و اعلام گردید و مال مورد فروش توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : ملک مورد ترافع واقع در (نوشهر-پی کلا-بین کوچه های شقایق 1و2-پلاک 425-کدپستی 4654193967-ملک موردنظر)شرح گزارش:ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی قدیمی در آن که با دیوارهای بلوک سیمانی محصور است، این ملک در مختصات X=574425  و Y=4047428 واقع شده است.ملک موردنظر برخیابان روستای پی کلا قرار داشته و دارای انشعابات آب و برق و گاز است قدمت ساختمان قدیمی حدود 29 سال است و شامل پذیرائی،آشپزخانه،دواتاق خواب،سرویس سرهم و ایوان است، کفها بتن،دیوارها سیمان سفید، سقفها عمدتاً لمبه چوبی،پنجره ها آهنی، درب ورودی و سرویس آلومینیومی است و سیستم گرمایش بخاری گازی میباشد.مساحت این ساختمان حدود 105 مترمربع است.حدود اربعه زمین بشرح ذیل است:-شمالاً بطول 23/80 متر به دیوار همسایه-شرقاً بطول 11/77 متر درب و دیواریست به خیابان اصلی-جنوباً بطول 24/70 متر به دیوار همسایه-غرباً مجموعاً بطول حدود 12 متر به دیوار همسایه-مساحت موجود این زمین حدود 280 مترمربع است لیکن از جناح شرقی بدلیل رعایت عرض خیابان 12 متری روستا به عمق یکمتر و به مساحت حدود 12 مترمربع مشمول عقب نشینی میباشد و ضمناً در محدوده غربی زمین(پشت منزل مسکونی) یک نهرآب که بصورت جنوب به شمال میباشد موجود است که از هرطرف حدود 1/5 متر دارای حریم است.این ملک داخل بافت روستا بوده و دارای کاربرد مسکونی میباشد.ضمناً محکوم علیه در این ملک زندگی میکند.نتیجه:برابر شرح فوق الذکر و با درنظرگرفتن موقعیت استقرارملک،کاربرد،قدمت،دسترسیها وبا شرط عدم بدهی به ادارات ونهادهای مرتبط با ملک مذکور به هر شکل وتوجه به جمیع جهات دیگر،کل ارزش ششدانگ ملک موردنظر اعم از عرصه،اعیان،تاسیسات ومحوطه سازی و غیره... معادل 37600000000 ریال(سی و هفت میلیاردوششصدمیلیون ریال) و ارزش سه دانگ کل عرصه و اعیان معادل 18800000000 ریال اعلام میگردد.سهم هریک از وراث مرحومه زهرا نماریان برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140047390004958194 شعبه9شورای حل اختلاف آمل بشرح ذیل است:-سهم (مرضیه،مائده،معصومه،سکینه و جمیله)همگی قربان نژاد هر نفرمعادل سه بیست وهشتم کل ماترک برابر 2014285714 ریال.-سهم حسین قربان نژاد معادل سه چهاردهم کل ماترک برابر 4028571428 ریال. برآورد و اعلام گردید .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . با توجه به موارد معنونه ؛مورد مزایده  در روزدوشنبه مورخه 1402/07/03 ساعت  10 الی 11  صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده بفروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.     مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140047920002758076