موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0102043اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی محمدحسین عارفیان و تقسیم بهای فی مابین ورثه محمدعلی عارفیان و وحیدعارفیان و پری کاویانی با وکالت الهام خجندی و متوفی محسن عارفیان(ورثه فریده عنایت و پری کاویانی و آیساعارفیان) به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 251/440 واقع در بخش16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035004227مورخ 1402/04/13 عنوان شده متوفی محمدحسین عارفیان  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد که طی نامه شماره  140209990010663516  در تاریخ  1402/03/28 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220201942180مورخ 1402/05/18کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: 1- موقعیت ملک: عبارتست از یک قطعه زمین واقع در گز برخوار-میدان ورودی گز-کوچه آراسته-کوچه اتحاد-فرعی اول سمت چپ(بن بست محمدی)-انتهای بن بست سمت چپ 2- مشخصات ثبتی ملک: عبارتست از یک قطعه زمین251فرعی از440 اصلی واقع در بخش16 ثبت اصفهان که طبق پاسخ های استعلام  موجود از حوزه ثبت ملک شاهین شهر تمامت 3 سهم مشاع از 6سهم مشاع از 9سهم از3 سهم از 6سهم از24سهم ششدانگ به آقای محمد حسین عارفیان جزی انتقال قطعی یافته وبنامش در جریان ثبت است تحدید حدود نیز شده است.همچنین باتوجه به گزارش مورخه 14/07/98 آقای مددیان کارشناس امور ثبتی ملک بصورت مشاع در تصرف مالکین مشاعی می باشد. 3- مشخصات کلی ملک: ملک مذکور درحال حاضربصورت زمین که در اضلاع شمالی وغربی وجنوبی بواسطه پلاک های ساخته شده محصور ودر ضلع شرقی بدون دیوار یا حصار به بن بست 6 متری می باشد طبق اندازه گیری صورت گرفته ضلع شمالی 30/4 متر به پلاک ،شرقی 9/05متر به کوچه، جنوبی 30/45 متر به پلاک وغربی 8/25 متر به پلاک ومساحت 263/18متر می باشد که البته مقادیر فوق نیاز به تایید توسط نقشه بردار ثبت ویا کارشناس امور ثبتی دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به کلیه مندرجات گزارش حاضر ودر نظر گرفتن موقعیت محلی ومساحت وابعاد ونحوه دسترسی وکاربری مسکونی وشرایط روز بازار وسایر عوامل موثر در قضیه وجمیع جهات کارشناسی ارزش روز ششدانگ ملک مورد ارزیابی هفده میلیاردو یکصد میلیون ریال(17/100/000/000ریال)معادل یک میلیاردو هفتصد وده میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/04/12مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه که زمین بوده و درتصرف شخصی نمی باشد و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  251 فرعی از440 اصلی واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ 17/100/000/000ریال معادل یک میلیاردو هفتصد وده میلیون تومان در روز شنبه مورخ  1402/07/15 ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9809980350100530