موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 9901232 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس آقای حسین اصغرزاده فرزند شمس اله  محکوم است به پرداخت وتحویل تعداد  یکصد  عددسکه تمام بهارآزادی، بابت اصل خواسته، و پرداخت مبلغ 1/310/000ریال بابت هزینه دادرسی، در حق محکوم له  خانم طناز شاه مرادی فرزند شهرام و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که متعاقبا در اجرای احکام مدنی محاسبه و اعلام می گردد و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/07/13 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)   شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140291100011225313 مورخه 1402.03.07 در خصوص دعوی خانم طناز شاه مرادی فرزند شهرام به طرفیت آقای حسین اصغرزاده فرزند شمس الله مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک مذکور به آدرس: بومهن، خیابان حاج منصور، شهرک طلائیه، فاز 4، فرح 4، طبقه 5، واحد 17، بازدید نموده که گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   مدارک و مستندات ابرازی:   با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:   مکاتبه حوزه ثبت ملک پردیس تهران به شماره رایانه 139905801081000493 مورخه 1399.09.27 با عنوان شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس مبنی بر بازداشت پلاک ثبتی شماره 1280 فرعی از 24 اصلی بخش .. ناحیه .. واقع در طبقه پنجم به مساحت 68.01  مترمربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 139905801081000539 مورد ثبت شماره 24961 در صفحه 259 دفتر 01860 دفاتر پردیس بخش مرکزی تهران حوزه ثبت ملک پردیس تهران مالک آقای حسین اصغرزاده به شماره ملی 0439639417، نام پدر شمس الله مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 359589 سری ه سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   اجرائیه شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان پردیس به شماره اجرائیه 9910422910700093 مورخه 139.07.29 مبنی بر اینکه محکوم علیه محکوم است به پرداخت و تحویل تعداد یکصد عدد سکه تمام بهار آزادی مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مورخه 1400.12.14 مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید: واحد تعرفه شده دارای دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کفسازی واحد سرامیک و دیوارها و سقف به صورت گچکاری ساده می باشد. درب ورود ی و درب اتاق ها چوبی و دیوار نقاشی شده است. سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد. آشپزخانه به صورت اوپن و کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود می باشد. درب بازکن معمولی و آشپزخانه دارای بالکن می باشد. مجتمع دارای 24 واحد می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه از درجه اعتبار ساقط می باشد.  بنابراین نظر به مساحت واحد به مساحت 68.0 مترمربع و قدمت واحد و نوع مصالح به کار رفته در حال حاضر ششدانگ واحد آپارتمان مذکور به مبلغ 15.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   توضیحات: نکته 1: ملک مذکور مسکونی بوده و حسب اعلام محکوم علیه ایشان به همراه مادرش در آن سکونت دارد. نکته 2: حسب استعلامات بعمل آمده ملک فوق مفروز می باشد. نکته 3:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 4: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.   علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 9909982910700784