موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله اول اموال غیر منقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 80 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیهم علیرضا صفوی و سیما صفوی و سارا صفوی و حسن صفوی وارث مرحوم قاسم صفوی و شرکت تونل سازان محکوم به پرداخت مبلغ 42/887/418/300 ریال در حق محکوم له آقای علی عاطفی با وکالت آقای محمدرضا ابراهیمی و مبلغ 2/144/370/915 بابت نیم عشر دولت گردیده است و همچنین بابت نامه های اخذ شده از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت مبلغ 7/351/200/000 ریال و 500/000/000 ریال بلابت محکوم به و مبلغ 367/560/000 و 15/650/000 ریال بابت هزینه اجرایی و 13/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت مبلغ 7/269/242/162 ریال بابت محکوم به و مبلغ 363/462/108 ریال بابت هزینه اجرایی و همچنین نامه مطالبات مبلغ 34/583/592/485 ریال مربوط به اداره امور مالیاتی شمال تهران می باشد ؛ در این خصوص پلاک ثبتی محکوم علیهم توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : ارزیابی ملک پلاک ثبتی  53618 فرعی از 126 اصلی پس از مطالعه اسناد مالکیت و سوابق از محل وقوع ملک واقع درتهران مرزداران خ حضرت ابوالفضل کوچه بهار آزادی پلاک 26 ط 5 بازدید بعمل آمد لیکن ورود اینجانب جهت بازدید داخل ملک میسورنگردید و ورود به ملک در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی مستلزم استفاده از کلید ساز است و اینک با عنایت به مدارک موجود از جمله گزارش شماره 1401220670602632مورخ 1401.7.17 همکار محترم کارشناس جناب مهندس رئوفی و مشاهده وضعیت بیرونی ملک و بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:   مشخصات ملک:   مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  53618  فرعی از 126 اصلی ق 5 به مساحت 131.60 مترمربع واقع در بخش 11 تهران که در حال حاضر در تصرف مستاجرمی باشد.   مورد ارزیابی دارای 3 خواب(یک خواب مستر) و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و گاز رومیزی کف سرامیک واطاقها پارکت لمینت و گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای پارکینگ مزاحم بشماره قطعه 2 تفکیکی و دارای انباری اختصاصی قطعه 5 بمساحت 8.61 متر مربع است، ساختمان جنوبی با آسانسور ونمای سنگ وچوب کلا 5 طبقه روی همکف و طبقه منفی در 5 واحد مسکونی وقدمت آن حدودا 10 سال ساخت است.ملک برابر پاسخ استعلام ثبتی دارای بازداشتی های متعدد است.   بدیهی است چنانچه با همکاری مالک و متصرفین در آینده مدارک و اطلاعات دیگری بدست آید که موثردر نتیجه کارشناسی باشد عنداللزوم نظریه تکمیلی تقدیم خواهد شد.              نظریه کارشناسی :   " پس از بررسی اوضاع و احوال با توجه به مساحت و موقعیت ملک و نوع بهره برداری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثرارزش ششدانگ ملک مذکور مبلغ 92.200.000.000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان جهت پایه مزایده تعیین و ارزیابی میگردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/6/29 راس ساعت 10 صبح مراسم مزایده جهت فروش ششدانگ پلاک مذکور با قیمت پایه کارشناسی مبلغ 92.200.000.000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران –  شیروانی

شماره پرونده: 9109982161600713