موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200226 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیهم  محکوم به  فروش ملک و تقسیم بهای آن بین ورثه گردیده اند و همچنین  پرداخت هزینه اجرایی  نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد: فروش  ماترک مرحومه آمنه نبی زاده خلیلی مشخصات ملک :   خواهان  یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری زراعی به مساحت تقریبی 1600متر مربع   واقع در  گلوگاه – روستای مهدیرجه – خیابان خربزه چشمه – مزرعه بسا گل را تعرفه نموده و اظهار میدارد : عرصه مورد نظر را موروثی مادری ما بوده که چندین سال در ید احدی از ورثه بوده که بعد از ارایه دادخواست و طی مراحل قضایی  با توجه به شرایط عرصه دستور به فروش عرصه صادر گردید ، در حال حاضر باتوجه به شرایط موجود در خصوص ارزیابی عرصه اقدام نمایید.  عرصه تعرفه شده واقع در ادرس فوق الذکر واقع در بر جاده خربزه چشمه  طبق نقشه برداری صورت گرفته مساحت دقیق عرصه 1547.70 متر مربع می باشد. البته با توجه به فروش مقداری از مساحت عرصه توسط احدی از ورثه کل عرصه شامل دو قطعه می باشد. با توجه به شرایط و موقعیت مکانی عرصه و استعلام صورت گرفته از اداره راه و ترابری عرض جاده خربزه چشمه را  12.5 متر  از آکس به طرفین اعلام نمودند، که با توجه به شرایط مذکور از کل مساحت عرصه تعرفه شده مقدار  275.17متر مربع در تعریض جاده قرار میگیرد . حدود اربعه کل عرصه تعرفه شده به شرح : از شمال وصل به زمین اشخاص و از جنوب وصل به راه عبوری و  از سمت غرب  وصل به ملک اشخاص و از شرق به  ملک اشخاص متصل میباشد. کاربری عرصه تعرفه شده بصورت زمین کشاورزی بوده و در زمان بازدید در سطح عرصه تعدادی درخت میوه مثمر موجود بوده است ، فضای بین درختان تحت کشت سبزی و غیره ... بوده است . سطح عرصه دارای شیب ملایم از شمال به جنوب می باشد. پیرامون عرصه با فنس و پایه فلزی محصور می باشد. البته قطعه فروخته شده در حد شرقی عرصه به مساحت تقریبی 247 متر مربع با فنس از قطعه اصلی جدا بوده و سطح عرصه شخم و شیار بوده است . طبق تعرفه صورت گرفته و  نقشه برداری و نقشه ارایه شده با دستگاه جی پی اس  مساحت کل عرصه (مجموع دو قطعه ) به میزان 1547.70 متر مربع می باشد. که از این مقدار طبق استعلام اداره راه مقدار 275.17 متر مربع در تعریض جاده ای با اکس 12.5 متر قرار دارد.  عرصه فاقد امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت  به مراتب یاد شده وتعرفه ملک و بررسیها و بازدید میدانی صورت گرفته از عرصه قابل ذکر است، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق نقشه برداری صورت گرفته به وسیله دستگاه جی پی اس  و شرایط ذکر شده به میزان 1547.70 متر مربع (شامل دو قطعه ) می باشد. طبق مراتب یاد شده در سطر بالا مقدار 275.17 مترمربع  از عرصه تعرفه شده در تعریض جاده ای قرار دارد .با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه و  میزان حاصلخیزی خاک عرصه مورد نظر ، مناسب بودن راه عبوری و  نزدیک بودن به بافت مسکونی و قرار داشتن در بر جاده آسفالته و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده 1547.70 متر مربع با شرایط مذکور(قرار داشتن قسمتی از ملک به مساحت 275.17 متر مربع در تعریض جاده ای )  مجموعا" به مبلغ 32.500.000.000 ریال(سه میلیارد و دویست و  پنجاه میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.  که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز چهار شنبه  مورخه  07/5/ 1402 راس ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.

شماره پرونده: 140147920002077475