موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0201372 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای فریدون قجاوند به پرداخت مبلغ 31/599/116/828 ریال در حق محکومٌ لها خانم شهلا ناظرزاده و مبلغ 1/579/955/841 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 1988/3891 و 1988/3883 واقع در بخش 2 شهرستان اهواز را به نشانی مندرج در نظریه کارشناس که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به شرح ذیل ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1402/07/04 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات واحدهای آپارتمانی: الف) بر أساس استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبثوت در پرونده عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق  واقع در طبقه چهارم به مساحت  107.5 متر مربع دارای پلاک ثبتی فرعی 3891 و اصلی  1988 واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک  دو شهرستان اهواز استان خوزستان که به آدرس اهواز خیابان 10 پادادشهر مجتمع امیرارسلان واقع گردیده و دارای سند مالکیت بشماره سریال 0681350 سری الف سال 1387  که بر أساس استعلام واصله  از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن بنام فریدون قجاوند فرزند حبیب می باشد. واحد موصوف در طبقه چهارم سمت شرقی واقع شده و دارای اعیانی مشتمل بر 2 اتاق خواب،هال پذیرایی،سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد. نمای ساختمان سنگکاری شده و دارای آسانسور-درب وروی واحد ضد سرقت،کف سرامیک شده،دیواره های داخلی رنگ کاری شده،دارای کابینت آشپزخانه و کمد دیواری می باشد. ب) بر أساس استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبثوت در پرونده عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق  واقع در طبقه سوم  به مساحت  108.16 متر مربع دارای پلاک ثبتی فرعی 3883 و اصلی  1988 واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک  دو شهرستان اهواز استان خوزستان به آدرس اهواز خیابان 10 پادادشهر مجتمع امیرارسلان واقع گردیده و دارای سند مالکیت بشماره سریال 0681354 سری الف سال 1387  که بر أساس استعلام واصله  از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن بنام فریدون قجاوند فرزند حبیب می باشد. واحد موصوف در طبقه سوم سمت غربی واقع شده که در زمان بازدید در اختیار مستاجر مشاهده گردید که خود را آقای سید محمدرضا مرعشی معرفی نمودن و دارای اعیانی مشتمل بر 2 اتاق خواب،هال پذیرایی،سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد. نمای ساختمان سنگکاری شده و دارای آسانسور-درب وروی واحد ضد سرقت،کف سرامیک شده،دیواره های داخلی رنگ کاری شده،دارای کابینت آشپزخانه و کمد دیواری می باشد. واحدها در یک مجتمع آپارتمانی که بصورت 5 طبقه روی پارکینگ احداث شده واقع گردیده اند که دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک بوده و دارای اشتراک آب و برق و گاز می باشند. ضمناً بر أساس استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 3890 فرعی از 1988 اصلی بخش 2 اهواز بنام محکوم علیه نبوده و متعلق به خانم صغری حسینی فرزند سید محمد می باشد لذا با مشورت با مقام محترم قضایی بازدید و ارزیابی پلاک ثبتی مذکور صورت نگرفته است. نتیجه ارزیابی الف) بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1988.3891 به مساحت 107.5 مترمربع واقع در طبقه چهارم  سمت شرقی  بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با توجه مصالح و تاسیسات بکار رفته و همچنین موقعیت و مساحت و قدمت ملک و همچنین با عنایت به تحقیقات محلی و استعلام قیمت از ملک های منطقه و کلیه عوامل دخیل درقیمت گذاری جمعا مبلغ 16.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. ب) بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1988.3883 به مساحت 108.16 مترمربع واقع در طبقه سوم سمت غربی بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با توجه مصالح و تاسیسات بکار رفته و همچنین موقعیت و مساحت و قدمت ملک و همچنین با عنایت به تحقیقات محلی و استعلام قیمت از ملک های منطقه و کلیه عوامل دخیل درقیمت گذاری جمعا مبلغ 16.500.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 9709986110600208