موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله دوم   درپرونده کلاسه 0100278 اجرای احکام مطروحه فی ما بین محکوم له فاطمه شایان فر فرزند محمد علی بطرفیت محکوم علیه معصومه شایان فر و غیره فرزندان محمدعلی، اجرای احکام حقوقی دادگاه بویین میاندشت در نظر دارد جلسه ای در خصوص فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 554 فرعی از 199 اصلی واقع در بخش 13 ثبت اصفهان با مشخصات عرصه به مساحت 251/50 متر مربع با کاربری مسکونی و موقعیت تجاری به آدرس، بوئین میاندشت نبش میدان امام حسین (ع) ، ابتدای بلوار، می باشد. که قیمت آن طبق نظریه کارشناسی مبلغ 76/000/000/000 (هفتاد و شش میلیارد )ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی تعیین گردیده را در روز سه شنبه مورخه  1402/07/04 رأس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی برگزار نماید متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه برای ملک موصوف شروع شده و به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهند شد هر شخصی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارد می بایست قبل از زمان برگزاری مزایده 10درصد مبلغ پایه به میزان 7/600/000/000 ریال را با شناسه پرداخت 902108100100261401099200004841 به حساب سپرده دادگاه به شماره 110100004061012907670593 واریز نماید و با ارائه فیش مذکور در جلسه مزایده حاضر گردد. مابقی مبلغ مزایده حد اکثر ظرف یک ماه از برنده مزایده اخذ و مال مورد مزایده تحویل وی می گردد و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال، سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. نظریه کارشناسی: ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان بوئین میاندشت باسلام و احترام  عطف به ابلاغیه شماره 140209100007826886آن مرجع محترم قضائی به قرار صادر مربوط به پرونده  140109920000484103(بایگانی شماره 0100278 )در خصوص دعوی خانم فاطمه شایان فر بطرفیت آقای احمد شایان فر  و خانمها صفیه جنگروئی  ، زهراء شایان فر ، مریم شایان فر ، هادی شایان فر ، معصومه شایان فر ، مرضیه شایان فر و آقای مهدی جنگروئی  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند اینجانب با مراجعه به دفتر آن شعبه محترم نسبت به مطالعه اسناد و مدارک موجود اقدام و پس از اطلاع از قرار صادره در معیت خواهان به محل متنازع فیه  به آدرس ، بوئین میاندشت  نبش میدان امام حسین (ع) ، ابتدای بلوار با مختصات { x=421878.y=3659926. zone39s}  مراجعه و نسبت به  بازدید ، معاینه و اندارزه گیری اقدام  لازم معمول  و استماع اظهارات خواهان و مطلعین به صورت حضوری صورت گرفت . الف - موضوع کارشناسی با عنایت به رای قطعی شعبه محترم 20 دادگاه تجدید نطر استان مبنی بر فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 554 فرعی از 199 اصلی  واقع در بخش 13 ثبت اصفهان و قرار ارجاع امر به کارشناس را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی ملک اقدام و نظریه و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید. ب- مشخصات پلاک ثبتی 554 اصلی  از 199 فرعی 13 ثبت اصفهان به آدرس بوئین میاندشت ، نبش میدان امام حسین (ع) ب:1  عرصه به مساحت 251/50 متر مربع با کاربری مسکونی و موقعیت تجاری با حدود شمالآ؛ دیواریست بطول به حریم جاده اصفهان ازنا (بلوار امام حسین (ع) شرقآ؛ دیوار بدیوار بطول 25/20 متر به پلاک ، جنوبآ؛ درب و دیوار بطول 10 متر به پیاده روی خیابان ولیعصر (ع) غربآ ؛ دیواریست بطول 25/10  به خیابان جدید الاحداث حقوق ارتفاقی ندارد ب:2 اعیانی ملک بصورت نیمه اسکلت( پیرامون دیوار باربر وسط ستون فلزی) با سقف طاق ضربی بنا شده است . 1:پارکینگ به مساحت 50 متر مربع که حدود یکمتر کنسول به سمت خیابان ولیعصر دارد در طبقه همکف بصورت دیوار باربر با سقف طاق ضربی بنا شده درب ورودی آن کرکره و سقف ایزوگام می باشد 2: طبقه همکف با کاربری مسکونی به مساحت 115 متر مربع که نازک کاری آن کف اطاقها دور موزائیک و وسط ملات ماسه سیمان ، بدنه قرنیز و مابقی بهمراه سقف اندود گچ می باشد، آشپزخانه کف موزائیک ، بدنه کاشی و سقف اندود گچ است ، پنجره ها فلزی می باشد 3: طبقه اول به مساحت 115 مترمربع  در دو قسمت تجاری و مسکونی می باشد ، تجاری بر بلوار امام حسین (ع) ،  46 مترمربع که نازک کاری واحد تجاری کف ملات ماسه سیمان و بدنه اندود گچ است ، قسمت مسکونی به مساحت 68 مترمربع با نازک کاری کف اطاقها دور موزائیک و وسط ملات ماسه سیمان ، بدنه قرنیز و مابقی بهمراه سقف اندود گچ می باشد که برای بهربرداری نیاز به بازسازی دارد ، نمای ساختمان پلاستر ماسه سیمان ، پنجره ها فلزی پشت بام ایزوگام است 4: محوطه سازی ، فاقد محوطه سازی است و آن قسمتی که قبلآ موزائیک شده بدلیل فرسوده بودن نیاز به باز سازی دارد ج: امتیازات ملک ، دارای دو تا امتیاز برق ، یک امتیاز آب ، گاز ، فاضلاب و تلفن است د: اظهار نظر کارشناسی ؛ با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت ملک ، کاربری ، قدمت ، مصالح مصرفی ، متعلقات ، امتیازات ، انشعابات و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش ساختمان ، پایه مزایده ششدانگ ملک به شماره ثبت 554 اصلی  از 199 فرعی 13 ثبت اصفهان جمعآ مبلغ 76/000/000/000 (هفتاد و شش میلیارد )ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد ، بپیوست موقعیت ملک و تصاویر مربوط به اعیانی ارسال می گردد.

شماره پرونده: 140109920000484103