موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده" درپرونده اجرایی کلاسه 981420 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس آقای قربان وفائی ف:حاج گلدی محکوم است به پرداخت 100 هزار دلار آمریکا درحق محکوم له آقای کمال الدین سیفی با وکالت آقای حمید میری و پرداخت 5 درصد آن بابت هزینه اجرا درحق صندوق دولت که در قبال بدهی وی سهم الارث مشارالیه به مبلغ مجموعاً 4.391.830.952 ریال ازاملاک متعلق به برادر وی مرحوم مخد وفائی شامل: 1) ارزیابی پلاک 3/623-اصلی واقع در بخش 15 گنبد :   ملک مورد نظر به آدرس گنبدکاووس، روستای کسکن قوجق، خیابان وفا یکم، قطعه 132 تفکیکی بمالکیت مخد وفائی میباشد.   پلاک ثبتی مذکور دارای عرصه بمساحت 494/84 مترمربع بوده و حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً بطول 18/55 متر به کوچه.   ·        شرقاً بطول 32/25 متر به قطعه 133 تفکیکی.   ·        جنوباً بطول 17/51 متر به زمین خالی.   ·        غرباً بطول 39/2 متر به قطعه 131 تفکیکی.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و .... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 2،474،200،000 ریال معادل دویست و چهل و هفت میلیون و چهارصد و بیست هزار تومان برآورد میگردد./   2) ارزیابی پلاک 3/624-اصلی واقع در بخش 15 گنبد:   ملک مورد نظر به آدرس گنبدکاووس، روستای کسکن قوجق، خیابان وفا یکم، قطعه 133 تفکیکی به مالکیت مخد وفائی می باشد.   پلاک ثبتی مذکور دارای عرصه بمساحت 527/24 مترمربع بوده و حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً اول بطول 5/63 متر به کوچه دوم بطول 12/98 متر به قطعه 135 تفکیکی   ·        شرقاً اول بطول 12/50 متر به کوچه دوم بطول 20/5 متر به قطعه 136 تفکیکی.   ·        جنوباً بطول 17/01 متر به زمین خالی.   ·        غرباً بطول 32/25 متر به قطعه 132 تفکیکی.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و .... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 2،636،200،000 ریال معادل دویست و شصت و سه میلیون و ششصد و بیست هزار تومان برآورد میگردد./   3) ارزیابی پلاک 3/625-اصلی واقع در بخش 15 گنبد :   ملک مورد نظر به آدرس گنبدکاووس، روستای کسکن قوجق، خیابان وفا یکم، قطعه 134 تفکیکی بمالکیت مخد وفائی میباشد.   پلاک ثبتی مذکور دارای عرصه بمساحت 617/3 مترمربع بوده و حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً بطول 20 متر خیابان وفا یکم.   ·        شرقاً بطول 36/77 متر به قطعه 135 تفکیکی.   ·        جنوباً بطول 20/26 متر به کوچه احداثی.   ·        غرباً بطول 31/87 متر به کوچه احداثی.   عرصه مشتمل بر یکباب خانه مسکونی دو طبقه می باشد که مشخصات آن عبارتنداز :   ·        اسکلت بنا دیوار باربر آجری و نمای اندود سیمان سفید رنگ شده و درب و پنجره های بیرونی از جنس آلومینیوم است.   ·        درب ورودی ملک از نوع آهنی معمولی می باشد.   ·        ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، ابعاد و مساحت زمین و .... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 3،086،500،000 ریال معادل سیصد و هشت میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان برآورد میگردد./   4) ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1/18441-اصلی واقع در بخش 10 گنبد:   ملک مورد نظر به آدرس گنبد کاووس، خیابان سبلان، کوچه دهم، پلاک 23 با مالکیت مخد وفائی می باشد.   پلاک ثبتی مذکور دارای عرصه بمساحت 300 مترمربع و حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً بطول 12/50 متر به قطعه.   ·        شرقاً بطول 24 متر به کوچه.   ·        جنوباً بطول 12/5متر به کوچه دهم.   ·        غرباً 24 متر به قطعه.   عرصه مشتمل بر یکباب خانه مسکونی یک و نیم طبقه بوده که مشخصات آن عبارتست از:   ·        اسکلت بنا دیوار باربر آجری و نمای سنگ و درب و پنجره های بیرونی از جنس آهن است.   ·        کف حیاط مفروش با موزائیک می باشد.   ·        درب ورودی ملک از نوع آهنی معمولی می باشد.   ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، مساحت زمین ، نوع و کیفیت ساخت بنا ، قدمت بنا و .... ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 45،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد میگردد./   5) ارزیابی  پلاک 1/1313-اصلی واقع در بخش 10 گنبد :   ملک مورد نظر به آدرس گنبد کاووس، خیابان خرمشهر حدفاصل خیابان ملت و فجر بوده که مالکیت آقای مخد وفائی پلاک مذکور به مقدار 5 سهم و 625 هزارم سهم مشاع از 22/5 سهم مشاع از 136 سهم 6 دانگ عرصه مشاعی می باشد.   ششدانگ پلاک مذکور دارای عرصه بمساحت 375 مترمربع و حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً بطول 15 متر به خیابان خرمشهر .   ·        شرقاً بطول 25 متر به قطعه.   ·        جنوباً بطول 15 متر به قطعه.   ·        غرباً 25 متر به قطعه.   عرصه مشتمل بر یکدستگاه مجتمع مسکونی  بصورت 4 طبقه روی پیلوت و به زیربنای مجموع حدود 1235 مترمربع می باشد که که مشتمل بر 12 واحد مسکونی می باشد(مقادیر مذکور از شهرداری اخذ شده است) و مشخصات آن عبارتست از :   ·        اسکلت بنا بتنی و دارای نمای سنگ است.   ·        کف پارکینگ مفروش با موزائیک می باشد.   ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.   ارزیابی: با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، مساحت زمین و .... ، ارزش مقدار 5 سهم و 625 هزارم سهم مشاع از 22/5 سهم مشاع از 136 سهم 6 دانگ عرصه مشاعی ، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 3،000،000،000 ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد میگردد.(لازم بذکر است در ارزیابی فقط عرصه لحاظ شده است)   6) ارزیابی  پلاک 1/1928-اصلی واقع در بخش 10 گنبد :   ملک مورد نظر به آدرس گنبد کاووس، خیابان نامجو، با مالکیت بالسویه مخد وفائی و اله قلی رحیمی می باشد.   پلاک ثبتی مذکور دارای عرصه بمساحت 2332 مترمربع  حدود اربعه آن بدین شرح می باشد:   ·        شمالاً بطول 52/50 متر .   ·        شرقاً بطول 44 متر.   ·        جنوباً بطول 53 /5متر.   ·        غرباً 44 متر به خیابان 20 متری.   عرصه مورد نظر بعنوان انباری میباشد که سهم مخد وفایی 1166 مترمربع میباشد.   ارزیابی:   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، بافت منطقه ، امکانات مجاور، مساحت زمین ، و .... ، ارزش سه دانگ عرصه پلاک ثبتی فوق، صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت امکان انتقال به غیر، در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش برابر با: 128،260،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد هشتصد و بیست و شش میلیون تومان برآورد میگردد./     بازداشت گردیده که از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس عرصه و اعیان ملک های متعلق به مرحوم مخد وفائی جمعاً به مبلغ 184.456.900.000 ریال ارزیابی گردیده است که از آن سهم الارث محکوم علیه قربان وفائی با ارزش ریالی 4.391.830.952 ریال مورد مزایده قرار می گیرد. 2-مزایده برای فروش سهم الارث محکوم علیه قربان وفائی از املاک مذکور از مبلغ پایه کارشناسی (4.391.830.000 ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1402.06.26 ساعت 10الی 11 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی است.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می بایست کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی همراه خویش داشته باشند.10-مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود.11- مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

شماره پرونده: 9809981788400299