موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ  : 1402/06/07                        شماره    0201246 / 1اجرا                                                                     آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه    0201246 /1/اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص  دعوی  آقای محمد اباذری بطرفیت آقای صادق صفرخان زاده مبنی بر ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 34فرعی از 4731اصلی بخش 2 خوی باستحضار می رساند اینجانب کارشناس با هماهنگی در معیت خواهان و اطلاع خوانده از محل و موقعیت ملک مورد نظر در نشانی خوی  بلوار ولیعصر کوچه میدان خشکبار خوی نبش شرقی کوچه برنای یک بازدید و بشرح ذیل می باشد مشخصات ملک : 1- به استناد پاسخ استعلام شماره 140285613003005247  مورخه 1402/05/04  ثبت اسناد خوی8913/5  سهم از 10000سهم مشاع پلاک ثبتی 34فرعی از 4731بخش دو خوی به مساحت ششدانگ 34/85متر مربع بنام خوانده (صادق صفرخان زاده به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر گردیده است . ) 2- عرصه ملک در طبیعت محل بصورت دو نبش بوده و از حد غربی و جنوبی مشرف به شوارع دسترسی و از سایر اضلاع منتهی به املاک مجاور می باشد . 3- اعیانی احداثی در صد سطح اشغال عرصه ملک و بصورت دو طبقه ( مجموع مساحت 69/70متر مربع ) شامل طبقه زیر زمین با راه دسترسی مستقل از راه پله موقعیت جنوبی و طبقه اول با تراز ارتفاعی حدود 60سانتیمتر بالاتر از پیاده رو شارع قرار گرفته است سازه مغازه بصورت اسکلت فلزی با پوشش سقف از نوع تیر آهن با طاق فلزی با قدمت ساخت تخمینی25 سال احداث گردیده است نازک کاری اعیانی  در کف ها موزاییک و دیواره ها و زیر سقف گچگاری شده و کرکره منصوبه از نوع گالوانیزه معمولی و درب و پنجره فلزی می باشد مغازه از امتیازات تاسیسات شهری برخودار می باشد – در تاریخ بازدید مغازه خالی از فعالیت شغلی مشاهده گردید . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره و بررسی های انجام و بر اساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املک مشابه که در مجاورت این ملک و دراین منطقه انجام شده است همچنین با در نظر گرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک تجاری موقعیت مکانی و بافت محلی عرض معبر تعداد و طولبر عرصه ملک متصل به معبر شکل هندسی عرصه و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی عرصهملک بر اصلاحی نوع کاربری قانونی ملک رونق اقتصادی محل و وقفی بودن عرصه ملک و سایر موارد تاثیر گذار در قیمت گذاری و بدون لحاظ هرگونه بدهی احنمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت عدم وجود هرگونه دیون مالیات عوارض و جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد ارزش و بهای سهم مالکیت خوانده ( 5/8913سهم از 10000سهم مشاع ) به مبلغ12/400/000/000( دوازده میلیارد و چهار صد میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد. ملک  موصوف در مورخه    1402/07/04  ساعت  12/30 روز سه شنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده126ازقانون اجرای احکام مدنی درمدت5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از  ملک  مورد نظر بازدید بعمل اورند ودر اجرای ماده129از قانون مرقوم پیشنهاد خودرا با تودیع  10% از مبلغ  پایه را بحساب (جهت اخذ شناسه درروز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز وبه این شعبه ارایه نمائید    مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.. بلافاصله پس از برگزاری مزایده مابه التفاوت 10%مبلغ پیشنهادی (فروخته شده)از مبلغ پایه واریزی محاسبه وفی المجلس از برنده اخذ وبه حساب دادگستری واریز خواهد شد برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.                                      محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی

شماره پرونده: 140135920002388130