موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر َمنقول در پرونده به کلاسه0200262این اجرا  بموجب دادنامه شماره 140103390004315093صادره از شعبه 5 حقوقی دادگستری گرگان محکوم علیهم:زینب صفرزائی فرزند حجی - ابراهیم خمری فرزند علی- فاطمه صفرزائَی فرزند حاجی- ملک ناز صفرزائی فرزند حجی - محمد غفران عظیم فرزند حسن- فاطمه غفران عظیم فرزند محمد محکوند  به  تقسیم ترکه (عرصه ملک) از طریق فروش آن  و تقسیم آنها میان وراث و همچنین پرداخت بالنسبه مبلغ 17/342/552ریال بابت هزینه دادرسی  و تعرفه خدمات قضایی و هزینه کارشناسی در  حق محکوم له  زهرا صفرزائی  فرزند حاجی و همچنین مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت ،با توجه به کارشناسی  ملک توسط کارشناس ،  پس از جری تشریفات قانونی ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات و آدرس ملک : استان گلستان- گرگان-  بلوار صیاد شیرازی روستای گلند فخر اباد- کوچه گلبرگ 7 اواسط کوچه سمت چپ (قواره پنجم) مطابق کروکی پیوست صفحه1.   وضعیت حصر و وراثت:   مطابق گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده، مرحوم حجی (حاجی) صفرزایی در تاریخ 1362.08.09 وفات یافته و ورثه حین الفوت وی شامل یک همسر (خانم صغری حق پناه سیاسر جهان تیغی) و چهار دختر (زهرا-فاطمه- زینب و ملک ناز) بوده اند ضمن اینکه زوجه نیز در تاریخ 1400.06.23 وفات یافته است.   مشخصات ملک مورد ترافع   براساس تعرفه انجام شده، ملک مورد نظر یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به آدرس صدرالذکر است که مساحت آن 240.50مترمربع می باشد. در زمان معاینه ملاحظه می شود که نیمی از عرصه (نیمه غربی آن) احدث بنا شده که شامل یک طبقه همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک که تحت تصرف خانم فاطمه غفران عظیم می باشد.   نیمه شرقی عرصه نیز که با چهار دیواری به ارتفاع 2متر و درب ماشین رو محصور شده است، تحت تصرف آقای شاه محمد غفران عظیم (پدر خانم فاطمه غفران عظیم ) می باشد.     چگونگی تقسیم ماترک:   باتوجه به کوچک بودن عرصه مورد ترافع و تعداد ورثه (چهارنفر) و با عنایت به فضای عرصه مسکونی در محل، امکان تقسیم ماترک به هیچ یک از روشهای متداول میسر نمی باشد و لذا با ارزیابی و تعیین قیمت عرصه میتوان  حصه و سهم هریک از وراث را مشخص نمود.     مستندات ملک:   خواهان و خواندگان بابت تصرفات مالکان خود هیچگونه مستندی ارائه ننموده اند و صرفا خواهان اعلام میدارد که ملک مذکور ورثه پدری آنهاست.     ارزیابی ملک و اظهار نظر کارشناسی:   باتوجه به موقعیت ملک، استقرار  آن در اواسط کوچه گلبرگ7، ابعاد و مساحت عرصه (بدون در نظر گرفتن هرگونه مستحدثه و امتیازات آن) کاربری عرصه، نداشتن سند مالکیت، وضعیت ساخت و سازهای اطراف ملک ، ارزش زمینهای مجاور و میزان اقبال در خرید ملک در محل مورد نظر و جمیع سایر عوامل موثر در ارزش ملک و بدون درنظر گرفتن هرگونه مدعی خصوصی یا حقوقی و دولتی و بدون هرگونه دیون، بدهی یا ترهین بابت مساحت فعلی به میزان 240.50 مترمربع جمعا به مبلغ 10.800.000ریال  ( یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان ) اررزیابی ، تعیین و اعلام می گردد.     تعیین سهم هریک از وراث :   باتوجه به مبلغ ارزیابی و تعداد ورثه که جهار خواهر می باشند ، به چهار سهم مساوی تقسیم میگردد لذا بدین ترتیب سهم هریک از خواهران مبلغ 2.700.000.000 ریال  ( دویست و هفتاد میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد. زمان ومکان مزایده زمان مزایده :روز سه شنبه مورخه 1402/07/04ساعت9 الی10صبح مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان   شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  

شماره پرونده: 140003920001567615