موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0100751 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند  به طرفیت فرهاد درویش غلامی علیه اعتصام هدائی به خواسته مطالبه وجه چک ، نظر به اینکه ملک بشماره ثبت 505 برگ سهام 470 شرکت تعاونی طرح توسعه منطقه ای جیلارد دماوند  توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : رئیس محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام و احترام؛ ضمن آرزوی توفیقات الهی، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 140191920004704305 و شماره بایگانی کلاسه پرونده 0100751 در خصوص دعوی آقای فرهاد درویش غلامی به طرفیت آقای اعتصام هدائی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم، مطالعه پرونده و مدارک و مستندات ابرازی، استماع اظهارات، بررسی عکس ها و تصاویر ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، معاینه فنی و محلی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی گزارش خود را تقدیم می نمایم. مدارک و مستندات ابرازی پرونده موصوف: 1-    قرار به شماره 140291440000699841 مورخ 1402/05/14 هجری شمسی صادره از طرف رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در در خصوص پرونده مذکور. 2-    تصویر برگ سهام موقت صادره از شرکت تعاونی طرح و توسعه منطقه ای جیلارد دماوند به شماره ثبت 505 مورخ 1380/02/30 هجری شمسی و به شماره برگ سهام 470 بنام آقای اعتصام هدائی دارای 2 سهم از تعداد 300 سهم شرکت تعاونی طرح و توسعه منطقه ای جیلارد دماوند. 3- نامه بشماره 14041 مورخ 1402/05/10 آقای سیدمسلم دادصفت مدیر عامل محترم شرکت طرح توسعه منطقه ای جیلارد دماوند در خصوص ملک متنازع فیه که اشعار می دارد: 2 سهم از 5 سهم زمین از 3000 سهم در دو قطعه جمعاً 144 مترمربع در قطعه شماره 412 به مساحت 200 متر و قطعه شماره 84 به مساحت 160 متر از قطعات قرعه کشی شده تعاونی طرح توسعه منطقه ای جیلارد به نامبرده تعلق و واگذار گردید. 4- نامه بشماره 140291990013457780 مورخ 1402/05/09 هجری شمسی قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده موصوف. 5- نامه بشماره 140191990021515929 مورخ 1401/08/01 هجری شمسی قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده موصوف. 6- قرار به شماره 0100751 مورخ 1401/10/17 هجری شمسی قاضی محترم واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده موصوف. 7- دادنامه به شماره 140191390016904053 مورخ 1401/11/30 هجری شمسی صادره از طرف دادرس محترم شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان دماوند در خصوص پرونده مذکور.کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و اظهارات طرفین دعوی تنظیم شده است، لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آنها متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش تأثیری داشته باشد در صورت لزوم و صلاحدید با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. با توجه به بررسی های صورت گرفته، مدارک و مستندات ابرازی پرونده، معاینه فنی و محلی، بررسی تصاویر و عکس های ماهواره ای مستخرج از سایت گوگل ارث Googel Earth، بافت خاک، پوشش گیاهی، جمیع جهات و عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی 2 سهم از 5 سهم زمین از 3000 سهم در دو قطعه جمعاً 144 مترمربع در قطعه شماره 412 به مساحت 200 متر و قطعه شماره 84 به مساحت 160 متر از قطعات قرعه کشی شده تعاونی طرح توسعه منطقه ای جیلارد به استحضار می رساند: با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، تحقیقات و مطالعات صورت پذیرفته، نتیجه بازدید و معاینه محلی و لحاظ فاکتورهایی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، لحاظ حریم های متصوره، وضعیت انشعابات و امکانات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات شهری، بررسی آراء صادره و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی، مشروط به عدم وجود هرگونه مغایرت مربوط به مستندات، صدور سند ثبتی بلامعارض، نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ارزش هر مترمربع 30.000.000 ریال معادل سه میلیون تومان و در مجموع ارزش کل ملک مذکور بمساحت 144 مترمربع بمیزان 4.320.000.000 ریال معادل چهار صد و سی و دو میلیون تومان تخمین و برآورد می شود بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  28  /  06 /  1402ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند :

شماره پرونده: 140191920004704305