موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
                                              آگهی مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهدشت در  پرونده کلاسه  0200545  مطروحه فی ما بین ورثه مرحوم ارسطو ملکیان در نظر دارد ماترک آن مرحوم را از طریق مزایده با شرایط ذیل به فروش برساند الف-املاک ساختمانی. 1- یک باب عمارت مسکونی – تجاری واقع در کوهدشت خیابان شهید شهبازی جنب بانک کشاورزی به مساحت 448/46 متر مربع که در آن چند واحد مغازه تجاری در ضلع غربی به مساحت کلی 59/81 متر مربع و انباری به مساحت 132/49 متر مربع در ضلع شرقی احداث گردیده است ساختمان و مغازه های احداثی قدیمی و با قدمت بیش از 50 سال می باشند که هم اکنون از آن به عنوان محل خرید و فروش محصولات کشاورزی استفاده می شود میزان عقب نشینی ملک مذکور 15/77 متر مربع و مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 432/69 متر مربع می باشد قیمت پایه ملک مذکور به مساحت 448/46 متر مربع مبلغ 58/229/800/000 ریال بر آورد گردیده است 2- یک باب عمارت مسکونی – تجاری واقع در کوهدشت خیابان شهید شهبازی گوشه شمالی کوچه بن بست به مساحت عرصه 352/60 متر مربع که در آن چند واحد مغازه تجاری قدیمی در ضلع غربی ساختمان مسکونی قدیمی در ضلع شرقی و سقف شیروانی در وسط احداث شده است که در حال حاضر از واحد تجاری به عنوان فروش لوازم خانگی استفاده می شود میزان عقب نشینی ملک مذکور از سمت کوچه بن بست و خیابان 34/95 متر مربع و مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 417/65 متر مربع می باشد قیمت پایه ملک برابری با 45/838/000/000 ریال برآورد گردیده است . 3- یک باب عمارت مسکونی واقع درکوهدشت خیابان شهید شهبازی انتهای کوچه بن بست به مساحت عرصه 465/72 متر مربع که در آن ساختمان یک طبقه با سازه فلزی سقف طاق ضربی به مساحت 242/10 متر مربع با قدمت نزدیک به 20 سال احداث شده است قیمت پایه ملک مذکور برابر با 28/309/200/000 ریال بر آورد گردیده است 4- یک باب عمارت مسکونی واقع در کوهدشت خیابان شهید شهبازی جنب با نک کشاورزی ضلع شمالی کوچه بن بست به مساحت عرصه 642/06 متر مربع که در آن ساختمان قدیمی دو طبقه با سازه دیوار باربر سقف طاق ضربی به مسااحت اعیانی تقریبی 197/06 متر مربع با قدمت نزدیک تا 40 سال  با قیمت پایه 39/985/400/000 ریال 5- یک باب عمارت مسکونی تجاری واقع در کوهدشت خیابان شهید شهبازی به مساحت عرصه 396/98 متر مربع که در آن یک واحد مغازه تجاری در طبقه همکف به مساحت 396/98 متر مربع و یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 218 متر مربع در طبقه اول احداث شده  است قیمت پایه ملک مذکور برابر با  92/476/000/000 ریال برآورد گردیده است 6- یک واحد مغازه تجاری واقع در کوهدشت خیابان شهید شهبازی به مساحت عرصه 57/26 متر مربع که در آن یک واحد مغازه تجاری در طبقه همکف احداث  شده است قیمت پایه ملک مذکور برابر با 28/630/000/000 ریال برآورد گردیده است لذا قیمت کل املاک ساختمانی – تجاری مبلغ 284/788/000/000 ریال معادل دویست هشت میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان بر آورد گردیده است  لازم به ذکر است که املاک مذکور در پلاک 65 اصلی از نیم سهم مشاع از 160 سهم مشاع ششدانگ قریه کوهدشت به نام مرحوم ارسطو ملکیان سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است و فاقد سند مفروز می باشند ب- املاک کشاورزی شامل دو بخش لاراضی آبی و دیم به شرح زیر می باشد 1- ارضی آبی به میزان 32 هکتا ر واقع  در پلاک 56 اصلی موسوم به کمیر که برابر بر استعلام به عمل آمده از اداره منابع آب شهرستان میزان آبدهی 5 لیتر بر ثانیه اعلام شده است بر اساس موقیعت ملک آبی ( عرض کم و طول زیاد ) کاهش آبدهی چاه کشاورزی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری برای هر هکتار مبلغ سیصد میلیون تومان و کل مبلغ بر آوری برای این قطعه برابر با با 96/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه تعیین گردیده است 2- اراضی دیم به میزان 94/3 هکتار در هفت قطعه تقریبا همجوار واقع در پلاک 55 اصلی موسوم هوش مقصودکه بر اساس دموقیعت اراضی دیم ارزش هر هکتار مبلغ یکصد میلیون تومان در نظر گرفته شده که کل مبلغ بر آوری برای اراضی دیم مبلغ 94/300/000/000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان بر آورد گردیده است لذا قیمت پایه املاک کشاورز یا اعم از دیم و آبی مبلغ 190/300/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و سی میلیون تومان بر آورد گردیه است ارضی کشاورزی فوق دارای سند واقع در پلاک های 55 و56  اصلی می باشند ج- مزایده در تاریخ 1402/6/22 ساعت 10 در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی بصورت حضوری بر گزار می گردد و متقاضیان می بایستی که پیشنهاد های خود را بصورت شفاهی اعلام نمایند و شخصی که بیشترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد نماید برنده مزایده میباشد و می بایستی که 10 درصد قیمت پیشنهدی را فی المجلس پرداخت نماید و ما بقی را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورت انصراف وجه پرداختی مسترد نخواهد شد و هزینه های ثبتی بر عهده خریدار و هزینه های شهردار ی و دارائی از حاصل فروش املاک کسر می گردد  
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهدشت - افشین میرزائی
استان لرستان - شهرستان کوهدشت - میدان امام (ره) - خیابان بوعلی - دادگستری شهرستان کوهدشت - کدپستی: 6841781773

شماره پرونده: 140136920001797392