موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش  )؛   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200542ج م  5 محکوم له: خدیجه همتی قراملکی - حبیبه همتی قراملکی - هایده همتی قراملکی - پروین همتی قراملکی همگی  با وکالت محمد رضا حسین پور نادری محکوم علیه: بهمن همتی قراملکی - رقیه همتی قراملکی - لطیفه مهدی پورقراملکی - ایرج همتی قراملکی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  پس از  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که به نسبت محکوم به  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/06/27 روز دوشنبه  ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصلت ملک مورد مزایده ؛«.. عطف به ابلاغیه صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی شعبه 0200542  موضوع  ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ ملک تحت پلاک 2 فرعی از 7700  اصلی واقع بخش 7 تبریز در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک مورد نظر به آدرس تبریز قراملک میدان ماشین سازی خیابان فرش آباد خیابان شهید صافی بعد از مسجد صاحب الزمان بن بست میرزابا پلاک81 و 83  مراجعه ، بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک و معاینات محلی و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده موارد ذیل به استحضار می رسد:محل مورد بازدید ، ملکی با مساحت عرصه 251.5 متر مربع  و کاربری مسکونی و ماسین نرو می باشد. ملک از حد شمالی به معبر به عرض حدود 2 متر و از حد غربی به معبر به عرض حدود 2.6 متر و از حدود جنوبی و شرقی به املاک مجاور محدود می باشد.اعیانی موجود در ملک در سه قسمت احداث شده است بخش اول که در حد شمالی ملک احداث شده با اسکلت بتن آرمه و نازککاری داخلی  و در دو طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و اول با مجموع مساحت حدود 130 متر مربع احداث شده و مورد بهره برداری می باشد بخش دوم که در حد جنوبی ملک احداث شده با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نازککاری داخلی و در یک طبقه سازه ای شامل طبقه همکف با مساحت حدود 43 متر مربع احداث شده و مورد بهره برداری می باشد و بخش سوم که در حد غربی ملک احداث شده با اسکلت دیوار حمال خشتی و سقف چوبی  و در دو طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف با مجموع مساحت حدود 200 متر مربع و قدمت زیاد احداث شده است و به علت قدمت و کیفیت بنا غیر قابل بهره برداری می باشد.علی ایحال  با توجه به حدود اربعه ، محل وقوع ملک و نحوه استقرار آن در محل و منطقه، کاربری مسکونی و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، قدمت بنا ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، وجود انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر با  16/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. مشخصات ملک مورد مزایده ؛«..احترامادر اجرای قرار کارشناسی به شماره  بایگانی 0200542 در خصوص دعوی خانمها  پروین،هایده،خدیجه و جبیبه همگی همتی قراملکی با وکالت آقای محمد رضا حسین پور نادری  به طرفیت آقایان ایرج و بهمن و خانم رقیه هرسه همتی و خانم لطیفه مهدی پور در خصوص ارزیابی 4قطعه ملک  بعد از دریافت ابلاغیه  وحضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از متن قرارکارشناسی در مورخه 1402.03.27 در معیت  نماینده کلانتری قراملک جناب آقای داداشی و نماینده خواهانها  آقای بهمن لطیفی    به محل واقع در اراضی قراملک عزیمت و با راهنمایی  آقای بهمن لطیفی  معاینات محلی انجام  گرفت .معاینه محلی:    قطعات زمین جهت ارزیابی عبارت است از4  قطعه زمین زراعی سامل قطعه اول مشهور به  بهرام خیز که در روز معاینه محلی  بصورت شخم خورده مشاهده گردید قطعه دوم  مشهور به قوروخلار1 که در دوقسمت میباشد که توسط جاده آسفالته از هم جداشده است که در روز معاینه محلی بصورت آبی و زیر کشت مشاهده گردید و قطعه سوم مشهور به قوروخلار2 دارای موتورخانه و بصورت زمین آبی و زیر کشت رویت گردید و قطعه چهارم مشهور به چایلاق که قسمتی از زمین در روز معاینه محلی زیر کشت جارو  وبخش دیگر بصورت بلاکشت رویت گردید.نظریه کارشناسی:    بادر نظر گرفتن عوامل دخیل در ارزیابی  وملحوظ نمودن شواهد وقرائن  و موقعیت جغرافیایی و کیفیت خاک زراعی ومرغوبیت ملک و موقعیت ملک نسبت به قطعات و اوضاع حاکم بربازارو و صرف نظر از صحت وسقم مدارک ابرازی  ، ملی یا غیر ملی بودن ملک ارزیابی به قیمت روز معاینه محلی بشرح ذیل بحضور ایفاد می گرد1- قطعه زمین مشهور به بهرام خیز با حدود اربعه  اظهاری  شمالا مشرف به ملک آقای مختار نجفی ، جنوبا مشرف به راه خاکی بین مزارع  ، شرقا مشرف به  نهر و ملک آقای همتی و غربا مشرف به ملک آقای فرحناک می باشد وبا مختصات جغرافیایی ( x=606979  y=4217596 و x=606998  y=4217578 و x=606919  y=4217525 و x=606903  y=4217530)  می باشد و با مساحت 3056مترمربع بوده که با ملحوظ نمودن موارد فوق الذکر از قرار هرمترمربع 930000هزارتومان و با مساحت کل 3056مترمربع به مبلغ 2/842/080/000 تومان برآورد می گردد.2- قطعه زمین مشهور به قوروخلارکه توسط جاده آسفالته به دو بخش تقسیم شده است  بخش اول با حدود اربعه  اظهاری  شمالا مشرف به ملک آقای جباری ، جنوبا مشرف به راه خاکی بین مزارع  ، شرقا مشرف به  راه  و غربا مشرف به ملک آقای فرحناک می باشد وبا مختصات جغرافیایی ( x=606309  y=4217670 و x=606306  y=4217699 و x=606629  y=4217716 و x=606355  y=4217708 و x=606418  y=4217716 و x=606277  y=4217695)  به مساحت 4185مترمربع  می باشد وبخش دیگر که در حد جنوب جاده آسفالته واقع شده است ( x=606248  y=4217670 و x=606242  y=4217636 و x=606333  y=4217659) با مساحت 1153مترمربع بوده که  ارزش دو قسمت با ملحوظ نمودن موارد فوق الذکر از قرار هرمترمربع 1050000هزارتومان و با مساحت کل 5338 مترمربع به مبلغ 5/604/900/000 تومان برآورد می گردد.3- قطعه زمین مشهور به قوروخلار 2 که درای موتورخانه می باشد که ارزیابی بدون لحاظ چاه و موتور خانه انجام می گیرد  با حدود اربعه  اظهاری  شمالا مشرف به حدومرز زمینهای حکم آباد ، جنوبا مشرف به ملک آقای جباری، شرقا مشرف به  ملک آقای همراهی و غربا مشرف به ملک آقایان  فرحناک و راحتی می باشد وبا مختصات جغرافیایی ( x=606396  y=4217782 و x=606319  y=4217881 و x=606350  y=4217898 و x=606325  y=4217939 و x=606239  y=4217899 و x=606281  y=4217776 و x=606299  y=4217766 و x=606308  y=4217784 و x=606326  y=4217778)  می باشد و با مساحت 15761مترمربع بوده که با ملحوظ نمودن موارد فوق الذکر از قرار هرمترمربع 1050000هزارتومان و با مساحت کل 15761مترمربع به مبلغ 16/494/050/000 تومان برآورد می گردد. 4- قطعه زمین مشهور به چایلاق که در مجاورت اتوبان واثع شده است که طبق اظهارات نماینده خواهانها در این قطعه زمین مورث خواهانها و آقایان ابراهیم و ملامیرزاحسین و خانم ها فاطمه ،سکینه و سریه همتی شریک می باشند که کل مساحت ملک 18000مترمربع می باش که سهم مورث خواهانها 4000مترمربع می باشد  وبا مختصات جغرافیایی ( x=604068  y=4218773 و x=603994  y=4218872 و x=603976  y=4218873 و x=603965  y=4218865 و x=603912  y=4218952 و )  می باشد و قطعه زمین کوچک دیگر که سهم مورث خواهانها 5،81 مترمربع می باشد که با ملحوظ نمودن موارد فوق الذکر از قرار هرمترمربع 780000هزارتومان و با مساحت کل 4005،81مترمربع به مبلغ 3/124/531/800 تومان برآورد می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد فروخته خواهد شد.» " ضمناًتحویل و تخلیه ملک موصوف برعهده این  شعبه نمی باشد"

شماره پرونده: 140130920000150602