موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شوشتر له مسلم فتحی نیا و علیه محمد رضا براتی مسکره دایربرمحکومیت به پرداخت وجه نقد ، اجرا ی احکام شعبه شش دادگاه حقوقی کرمانشاه در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر  را  که توسط هیئت 3 نفره کارشناسان  رسمی به تاریخ 1402/04/13ارزیابی  شده است از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.شامل: 1- ملک مورد نظر واقع در کرمانشاه – شهرک بعثت – فاز یک کوی هفتم پلاک 22 کد پستی 6717915399  الف - مشخصات ملک و شرح کارشناسی :1- ملک مورد ارزیابی مطابق مستندات آگهی مزایده مندرج در پرونده دارای  پلاک ثبتی  312 فرعی از 2072 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک کرمانشاه به  مالکیت  محکوم علیه با وضعیت طلق(عرصه آزاد) ثبت شده است2- ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان مسکونی  ویلایی یک طبقه(همکف) و زیر زمین  با موقعیت جنوبی  با مساحت  عرصه 200 مترمربع در آدرس فوق واقع گردیده است ملک شمالا مشرف به کوچه 10 متری میباشد 3- اسکلت ساختمان از نوع مصالح بنای(آجری) با سقف طاق ضربی با قدمت حدود سی سال میباشد نمای داخلی نازک کاری باگچ و نقاشی است نمای بیرونی آجری و فاقد نما میباشد4- اعیان موجود شامل زیرزمین و طبقه همکف  میباشد . طبقه زیر زمین شامل یک اتاق و سرویس به مساحت حدود 40 متر مربع با نمای داخلی دیوار و سقف اندود گچ و سفیدکاری میباشد درب و پنجره های زیر زمین  فلزی با حفاظ و کف موزاییک میباشد . طبقه همکف نیز شامل : دو اتاق خواب ،هال و پذیرایی ، حمام و سرویس فرنگی و ایرانی با دیواره کاشی و کف سرامیک ، آشپزخانه اپن بادیواره کاشی و کف سرامیک با کابینت فلزی به مساحت اعیانی حدود 140 مترمربع میباشد.طبقه زیر زمین بصورت انباری،طبقه همکف در حال بهره برداری مسکونی و در ید خانواده محکوم علیه میباشد. پوشش کف فضا ها بجز آشپزخانه که سرامیک است  از نوع موزائیک و پوشش داخلی دیوارها و سقف اندود گچ و سفیدکاری و نقاشی شده است ..کف حیاط موزاییک  و در داخل حیاط سرویس احداث گردیده است . درب و پنجره ها از نوع آلومینیومی با حفاظ فلزی – سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد . ملک دارای امتیازات،آب،برق و گاز میباشد7-  ملک دارای یک واحد پارگینگ با کف موزاییک و دیواره و سقف گچ و خاک با ابعاد 2.8*5.50 به مساحت حدود 15.5 متر مربع میباشد.ب) نتیجه گیری و ارزیابی : با توجه به توضیحات و توصیفات ارائه شده و با در نظر داشتن موقعیت ملک – مساحت عرصه و اعیان – کیفیت اعیان – دسترسی های محلی و سایر پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارگانها و سازمانها و بانکها و.... مطابق با نرخ روز بازار مسکن و مستغلات ، به مبلغ 47،000،000،000 ریال ( معادل چهل و هفت میلیارد ریال  ) ارزیابی و اعلام می گردد که این اجرا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 2دانگ از 6 دانگ ملک فوق را به مبلغ 15/666/666/666ریال از طریق مزایده بفروش می رساند و مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1402/06/27 ساعت 10صبح برگزار می گردد، طالبین و خریداران میتوانند 5 روز قبل از موعد  مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی دادگستری کل استان طبقه همکف اجرای احکام مدنی شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه  مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند حداقل به میزان  10 درصد مبلغ بهای مزایده  را به حساب سپرده دادگستری به شماره 740100004056012907595698واریز و قبل از شروع مزایده فیش واریزی راجهت ثبت در سیستم به اجرا تحویل نمایند  و باقیمانده مبلغ مزایده را ،حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور نزد بانک ملی واریز نمایند و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکرپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  خواهد شد .پس از صحت جریان مزایده توسط دادگاه خریدار به دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم و انتقال سند بنام خریدار معرفی می شود. ضمنا هزینه نقل و انتقال  بر عهده خریدار می باشد خریداران به اخذ اطلاع کافی از کم و کیف ملک از هر حیث ارشاد میگردند در نظریه کارشناسی به اینکه ملک تخلیه ، در ید ثالث یا درتصرف شخص محکوم علیه  باشد اطلاعاتی قید نشده است مجددآ متذکر میگردد میزان 2 دانگ  از 6 دانگ از ملک فوق به مبلغ 15/666/666/666ریال از طریق مزایده بفروش گذاشته میشود جعفری - دادورز شعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمانشاه

شماره پرونده: 140037920000979168