موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده" درپرونده اجرایی کلاسه 0100348 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محبوبه-معصومه-علی اصغر-مرضیه-امیر-محمد همگی دمیر چی و مریم فلاح محکوم اند به فروش ملک مشاع و تقسیم وجوه حاصل از آن میان شرکاء به نسبت سهم هر یک و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت؛ بر این اساس ملک مذکورکه عبارت است از: ملک مورد نظر واقع در گنبدکاووس – حاشیه ضلع جنوبی خیابان طالقانی شرقی – نرسیده به چهارراه سرباز – مغازه درب و کرکره سازی دمیرچی بازدید بعمل آمده و پس از تحقیق وبررسی نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام میگردد: ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 1/2009/41818  اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس می باشد . ملک مورد نظر شامل یک باب مغازه تجاری به مساحت 35/25 مترمربع  واقع در همکف و بالکن به مساحت 10/10 مترمربع می باشد .      درطبقه فوقانی مغازه مورد نظر یک واحد مسکونی واقع شده است .          مغازه مورد نظر تحت عنوان درب و کرکره سازی دمیرچی مورد بهره بردار ی  می باشد .       ساختار بنا آجری ، قدمت بالغ بر 30 سال ، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، مف مغازه مفروش با موزاییک و دارای امتیاز برق مستقل می باشد .       مغازه مورد نظر نحت عنوان درب و کرکره سازی دمیرچی مورد بهره برداری می باشد .       نظریه کارشناسی :     با توجه به بررسی های انجام گرفته و موقعیت مکانی و قدمت ملک، ساختار بنا ، کاربری تجاری ملک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با احتساب انشعابات و سایر عوامل موثر بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و حقوق متصرفین ، در تاریخ گزارش کارشناسی مجموعاً به مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.     با توجه به اظهارات متصرفین ، سرقفلی و منافع تجاری به ایشان واگذار گردیده است ولی در این خصوص مدرکی هنوز ارائه نگردیده است.     ارزش منافع ملک مورد نظر بصورت حق کسب و پیشه تجارت با احتساب سرقفلی بمبلغ 24/500/000/000 ( بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ) ریال محاسبه میگردد که در صورت تعلق منافع مغازه بغیر ، ارزش ملک مورد بعد از کسر منافع و حقوق متعلق به متصرفین حیث المجموع بمبلغ 10/500/000/000 ( ده میلیارد و پانصد میلیون ) ریال اعلام میگردد .   از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش خواهد رسید: 1- مطابق نظریه کارشناس ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد مزایده به مبلغ 35.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1402.06.19 ساعت 10 الی 11 صبح هست.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی است.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مدیرشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

شماره پرونده: 140003920002269817