موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده  کلاسه 0200250/ اجرایی  برابر  اجرائیه  صادره از  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی چالوس  محکوم علیه    آقای    علیرضا فیضی محکوم  است به  پرداخت  مبلغ  300000000000 ریال  بابت اصل خواسته  ونیز  به پرداخت    مبلغ 3000000  ریال حق الوکاله در حق  محکوم  له    حامد امانی ،  همچنین  محکوم  علیه  ملزم  به  پرداخت  مبلغ قانونی  نیم  عشر  در حق  دولت  می باشد. با توجه به  معرفی  مال از ناحیه    محکوم  له      پلاک ثبتی  65  فرعی از 100  اصلی و 74  فرعی  از  100  اصلی متعلق به محکوم علیه که در قبال مبلغ فوق الاشعار توقیف گردیده  و کارشناس منتخب از  محل ملک  بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده  است؛   ملک مورد مزایده  واقع در  چالوس  محوطه کاخ  کوچه کاخ  آپارتمان  قصر طبقه دوم  واحد 4  وطبقه  ششم  واحد 13: مدارک ابرازی: تصویر جوابیه  شماره  140285610015000728  مورخه 1402/03/03 اداره  ثبت  و اسناد  واملاک  شهرستان  چالوس  در خصوص  پلاک ثبتی  65 فرعی  از 100  اصلی مفروز  ومجزی شده  از 38  فرعی  واقع  در بخش  1  ناحیه  2  قطعه  4 طبقه دوم  به  مساحت  195.42  متر مربع  بانضمام  انباری شماره 11  به مساحت 4.52  متر مربع  و پارکینگ  شماره  11  به  مساحت 11.25  متر مربع  بنام  علیرضا  فیضی  فرزند  عسگر  با کد ملی 2939155331. تصویر  جوابیه  شماره 140285610015000730  مورخه  1402/03/03  اداره  ثبت  و اسناد  و املاک  شهرستان چالوس  در خصوص  پلاک ثبتی  74  فرعی  از 100  اصلی  مفروز  و مجزی شده  از 38  فرعی  واقع در  بخش 1  ناحیه  2  قطعه  13  طبقه  ششم  به  مساحت  194.73  متر مربع  به انضمام  انباری  شماره 10  به  مساحت 4.07  متر مربع و پارکینگ  شماره 7  به مساحت  12.50  متر مربع  بنام  علیرضا  فیضی  فرزند  عسگر  با کد ملی 2939155331. پایانکار  شماره 14/10969/99  مورخه  99/09/12  پلاک ثبتی  38  فرعی  از 100  اصلی  صادره  از  شهرداری چالوس آپارتمان طبقه دوم  یک واحد  آپارتمان واقع در طبقه  دوم ساختمان  هفت  طبقه روی پیلوت وزیر زمین  15 واحد  تحت  پلاک ثبتی  65  فرعی از 100  اصلی  مفروز ومجزی  شده از 38  فرعی  واقع در بخش  یک کلارستاق  حوزه ثبتی  چالوس  واحد شماره 4 به مساحت  195.42 متر مربع  بانضمام انباری  بخش یک کلارستاق  حوزه ثبتی  چالوس واحد شماره 4  به مساحت  195.42  متر مربع  بانضمام انباری  شماره 11 به مساحت  4.52 متر مربع  و پارکینگ شماره 11  به مساحت 11.25 متر مربع  بنام علیرضا  فیضی فرزند عسگر با کد ملی  2939155331  ثبت گردیده است. واحد تعرفه شده  دارای  فضای هال  و پذیرایی  و آشپزخانه و سرویس  بهداشتی  وسه خواب  وسرویس حمام ودستشویی می باشد، سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج  پنجره  دو جداره ونمای  اصلی  ساختمان  سنگ می باشد. آپارتمان طبقه ششم  یک واحد آپارتمان  واقع در طبقه ششم  ساختمان  هفت  طبقه روی  پیلوت وزیر زمین  15  واحده  تحت پلاک  ثبتی  74  فرعی  از 100  اصلی  مفروز ومجزی شده  از 38  فرعی  واقع در بخش یک کلارستاق  حوزه  ثبتی  چالوس  واحد  شماره 13  به مساحت  194.73 متر مربع  به انضمام انباری  شماره 10  به مساحت 4.07  متر مربع  و پارکینگ  شماره 7 به مساحت  12.50  متر مربع  بنام  علیرضا  فیضی  فرزند  عسگر  با کد ملی  2939155331  ثبت  گردیده  است. واحد  تعرفه  شده دارای  فضای هال  و پذیرایی  و  آشپزخانه  وسرویس  بهداشتی  وسه خواب  وسرویس  حمام  و دستشویی  می باشد ، سیستم  گرمایش  واحد تعرفه  شده  شوفاژ  و پکیج  پنجره  دوجداره  ونمای  اصلی  ساختمان  سنگ میباشد. به استناد  استعلام اداره ثبت  اسناد و املاک  چالوس  هر دو واحد  آپارتمان  تعرفه شده ششدانگ بنام علیرضا فیضی  فرزند  عسگر با کد ملی  2939155331 ثبت گردیده  است و کل آپارتمان دارای  پایانکار شماره 14/10969/99  مورخه 99/09/12  پلاک ثبتی  38 فرعی  از 100  اصلی  صادره از شهرداری  چالوس  می باشد ومحکوم علیه طی تماس  تلفنی  اظهار داشتند واحد مسکونی  طبقه دوم و واحد مسکونی  طبقه ششم هر دو با مبلغ  500 میلیون تومان  به عنوان  ودیعه  با اجاره ماهیانه 25 میلیون تومان  به ترتیب  واحد  طبقه  دوم  به مدت حدودا  از 3  ماه  قبل  و واحد  طبقه ششم حدودا  از یک  ماه  قبل  در اجاره  اشخاص  دیگر  می باشد  و  هیچگونه مدرک  مستند  از اجاره  واحد  های  مسکونی  ومشخصات  مستاجرین ارائه ندادند. با در نظر گرفتن  موقعیت مکانی  ملک ومقطع  زمانی  و عوامل  موثر در ارزیابی  ارزش  ششدانگ  واحد در  طبقه  دوم  به  مساحت  195.42  متر مربع  بانضمام  انباری  شماره 11  به  مساحت 4.52  متر  مربع و پارکینگ  شماره 11  به  مساحت 11.25  متر مربع  به انضمام  قدرالسهم  آپارتمان  از عرصه  و مشاعات  ومشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  به  مبلغ  136.292.000000(یکصدو سی وشش میلیارد  و دویست  ونود  ودو  میلیون  )  ریال  برآورد  واعلام  می گردد. و ارزش  ششدانگ  واحد در  طبقه  ششم  به  مساحت 194.73  متر مربع  بانضمام انباری  شماره 11  به مساحت 4.07  متر مربع  و پارکینگ  شماره 11  به  مساحت 12.50  متر مربع  به انضمام قدرالسهم  آپارتمان  از عرصه  و مشاعات  ومشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها  به مبلغ 156700000000(یکصدو  پنجاه وشش  میلیارد  و هفتصد میلیون  ) ریال تعیین وبرآورد قیمت گردید که در روز سه شنبه  1402/06/14  ساعت  10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس  از طریق مزایده  در قبال    مبلغ  محکوم  به ومبلغ قانونی  نیم عشر  به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند  در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد  فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد.ودر صورتیکه  برنده مزایده  در موعد  مقرر  بقیه  بهای  اموال  را  نپردازد  سپرده  او  پس از  کسر  هزینه های  مزایده  به  نفع  دولت  ضبط  و مزایده  تجدید  می گردد. ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ./ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس-  قاسمی مجد  

شماره پرونده: 140247920000510779