موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           بسمه تعالی                               آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه اجرائی0101302 محکوم علیه آقایان:مهران و محمد سینا و فرهود همگی محمودی فرزندان مرحوم ولی اله محکومند به پرداخت 150عدد سکه تمام بهار آزادی  از سهم الارث شان از محل ترکه مرحوم پدرشان در حق محکوم له خانم فاطمه تاریوردی، بابت محکوم به  و پرداخت 5درصد به ماخذ محکوم به بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه مفاد دادنامه صادره طی اجرائیه صادره به محکوم علیهم ابلاغ گردیده و محکوم علیهم هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق محکوم له انجام نداده اند پلاک ثبتی شماره 797فرعی از 41اصلی بخش 7 زنجان جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست محکوم له  توسط اجرای احکام شعبه هفتم  دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است  به میزان محکوم به از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/06/20  روز دوشنبه  در محل دفتر اجرای احکام  شعبه چهارم اجرا راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : آدرس ملک:زنجان انصاریه بوستان 5 قطعه 797 الف- مشخصات ثبتی (مطابق اسناد مالکیت دفترچه ای ابرازی) و تشریح مختصری از وضعیت : محل کارشناسی به نشانی فوق، بر اساس اسناد مالکیت دفترچه ای ارائه شده از سوی خانم فاطمه تاریوردی زاده با شماره سریال های 338458 و 338459 سری ب سال 1368 هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 797 فرعی از 576 فرعی از 10 فرعی از 41 اصلی واقع در بخش 7 ناحیه 1 زنجان به مساحت 260 مترمربع با حدود اربعه به شرح سند مالکیت (شمالاً پی است به طول 10 متر به پلاک 842 فرعی، شرقاً بطول 26 متر به خیابان، جنوباً بطول 10 متر به خیابان، غرباً اول بطول 4 متر به خیابان دوم یطول 22 متر پی به پی پلاک 796 فرعی). در زمان بازدید، پلاک ثبتی فوق الذکر، به صورت ساختمان دو طبقه با اسکلت دیوار آجری و ستون های فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی با زیربنای کل حدود 353 مترمربع واقع در عرصه ای با موقعیت شمالی - شرقی (نبش)، مشتمل بر طبقات زیرزمین (نیم کف) و همکف بوده که هر دو طبقه به صورت مسکونی در حال بهره برداری مشاهده گردید. مشخصات طبقات به شرح زیر می باشد: طبقه زیرزمین (نیم کف)، که از سطح حیاط به تعداد 5 پله پایینتر است و شامل دو اتاق خواب با کف موکت و بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده و دارای کمد دیواری، پذیرایی با پوشش موکت و بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده، آشپزخانه با کف سنگ و دارای کابینت فلزی با بدنه مابین کابینت ها از جنس سنگ، حمام و توالت ایرانی با کف از جنس سنگ و دیوارهای کاشی کاری شده و سقف اندود سیمانی بوده و گرمایش طبقه از طریق بخاری گازی تأمین می شود. طبقه همکف، شامل سه اتاق خواب، که دو اتاق واقع در ضلع شمالی بنا به تعداد 5 پله از کف پذیرایی بالاتر بوده و اتاق دیگر در ضلع جنوبی بنا (مشرف به حیاط) قرار دارد و اتاق ها با کف موکت و بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده و دارای کمد دیواری، پذیرایی با پوشش موکت و بدنه و سقف اندود گچی رنگ آمیزی شده و مشرف به تراسِ مسقفِ سمتِ حیاط به ابعاد داخلی حدود 5/70×1/75 متر با کف و بدنه از جنس سنگ، پاسیو (نور گیر) داخل پذیرایی، آشپزخانه با پوشش کف از جنس موزاییک و دارای کابینت فلزی و بدنه مابین کابینت ها کاشی کاری شده، حمام و توالت ایرانی با کف از جنس سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده و سقف اندود سیمانی بوده و گرمایش طبقه از طریق بخاری گازی تأمین می شود. یک واحد پارکینگ با مشخصات کف از جنس موزاییک و بدنه و سقف اندود گچی و دارای درب فلزی، در حد شمال شرقی ساختمان در طبقه همکف واقع شده است. ساختمان دارای دو امتیاز برق و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد. حیاط، با کفسازی از جنس موزاییک و دیوارها با پوشش سنگ و دارای درب آهنی می باشد. نماسازی خارجی مشرف به خیابان ها از جنس سنگ چینی می باشد. هر دو طبقه دارای دسترسی به حیاط بوده و محل ورودی طبقات از حد شرقی ساختمان، از خیابان، به صورت مشترک و از طریق راه پله با نرده فلزی می باشد. ب- ارزیابی: با امعان نظر به موارد مطروحه و بر اساس عوامل مؤثر من جمله، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری (مسکونی)، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل عرض گذرهای قابل دسترسی، طول مجاورت به گذرها، نحوه دسترسی به معبر اصلی، بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، عمر و قدمت ساختمان، نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ظاهری اجراء، اسناد و مدارک مندرج در پرونده شعبه و ابرازی پیوستی گزارش و براساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و طبق مندرجات و مفروضات و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و درشرائط فعلی عرضه و تقاضای حاکم بر بازار ملک و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی(به شهرداری، دارایی، اشخاص و ...‌) و به صورت تخلیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف، در وضعیت موجود و به مساحت عرصه 260 مترمربع، برابر با 130،000،000،000 ( یکصد و سی میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.  محمدرضا رضوانی - کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان    توضیح اینکه مال مورد مزایده با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به به فروش خواهد رسید.     دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - علیرضا عباسی   زنجان - بزرگراه 22 بهمن - مجتمع ادارات – ساختمان شماره 2 دادگستری کل استان زنجان

شماره پرونده: 140111920000361548