موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200154 له  حمیداله سیفی  علیه  آرمیدخت سیفی – فهیمه قدیمی نوران- زهرا سیفی- غلامرضا سیفی –معصومه سیفی مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی ۳۷۴۴ فرعی از ۳۵ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای ۲۰۱۸ و ۳۲۳۵ و ۳۲۳۴ فرعی از اصلی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران –قیطریه –خیابان کتابی-خیابان شهید سرگرد خلبان مصطفی  قاسمی- پلاک 7-طبقه دوم-واحد 7به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی :به گواهی سند دفترچه ای ابرازی خواهان شماره ۲۰۰۱۶۰ سری ب ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال غربی طبقه دوم بلوک جنوبی به مساحت هشتاد و هفت متر و بیست دسیمتر مربع قطعه ۱۳ تفکیکی پلاک ۳۷۴۴ فرعی از ۳۵ اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای ۲۰۱۸ و ۳۲۳۵ و ۳۲۳۴ فرعی از اصلی مذکور بانضمام یک باب انباری شماره ۱۶ واقع در زیرزمین غرب انباری ۱۷ و شرق انباری ۱۵ به مساحت چهارده متر و هفتاد دسیمتر مربع واقع در قیطریه بخش ۱۱ تهران با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ثبت ذیل شماره ۱۹۵۰۲۹ صفحه ۲۸۶ دفتر املاک ۵۸۷ که در تاریخ هفتم تیر ماه سال شصت و هشت به نام مالک متن سند ثبت، صادر و تسلیم گردیده و سپس مع الواسطه طبق سند قطعی غیر منقول ۷۰۰۳۰ مورخ ۱۳۷۸/۰۳/۲۹ دفتر اسناد رسمی ۲۲ تهران به نام قدرت اله سیفی انتقال یافت. مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی در شمال غربی طبقه دوم بلوک جنوبی احداثی در یک قطعه زمین به مساحت ۱۰۹۳ متر و ۹۶ دسیمتر مربع که زمین از سمت شمال به گذر سعید و از سمت جنوب به گذر شهید سرگرد خلبان مصطفی قاسمی مشرف است . دو بلوک مستقل که بین آن حیاط میانی است احداث شده است که بلوک شمالی از سمت گذر شمالی و بلوک جنوبی از گذر جنوبی دسترسی دارند. هر بلوک شامل ۱۲ واحد مسکونی و منضمات پارکینگ و انباری و مشاعات است . طبقات هر کدام شامل زیرزمین همکف و اول الی سوم است . عمر بنا بیش از ۳۴ سال میباشد و نما ساختمان سنگ است. آیفون تصویری دارد و درب پارکینگها ریموت دار است . آپارتمان موضوع ارزیابی در بلوک جنوبی واقع است ساختمان فاقد آسانسور است. پوشش کف محوطه پارکینگ موزاییک و پوشش دیواران سیمان و رنگ است. کف راه پله سنگ و دیوار آن سیمان و رنگ است. هر طبقه شامل چهار آپارتمان و مشاعات است . آپارتمان موضوع ارزیابی دارای درب چوبی یک لت است. سالن پذیرایی مشرف به فضای حیاط میانی دارد شامل دو اتاق خواب است که هر دو دارای انباری داخل اتاق هستند و هر دو به فضای حیاط میانی مشرف هستند آشپزخانه بسته و به فضای نورگیر مشاعی مشرف است . دارای کابینت فلزی و یک روشویی است. یک سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی و روشویی و حمام دارد . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری است. قاب پنجره ها آهن و شیشه ها تک جداره است. آپارتمان طبق سند یک انباری دارد و بنا به اظهار اجازه پارک یک اتومبیل در محوطه مشاعی مسقف دارد. در زمان بازدید. آپارتمان تخلیه مشاهده شد.نظر کارشناس : با توجه به جهات پارامترهای موثر و مستقل از مسیر دادرسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و مستقل از مالکیت ، قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی شماره ۳۷۴۴ فرعی از ۳۵ اصلی بخش ۱۱ تهران به مساحت ۸۷ متر و ۲۰ دسیمتر مربع با کلیه امتیازات و منضمات در مجموع هشتاد میلیارد ریال معادل هشت میلیارد تومان اعلام  شده و مزایده در تاریخ روز 1402/06/29 از ساعت  12  الی  13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند  ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.       اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920000767358