موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0200128 نیابتی از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  وفق اجرائیه شماره 9710420001200014 صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران می بایست ملک به پلاک ثبتی 148 فرعی از 43 اصلی ماترک مرحوم علی نقیب زاده فرزند سیدعباس به فروش رسیده و بین وراث ایشان تقسیم گردد  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری ملک  مرحوم  به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل پلاک ثبتی 148 فرعی از 43 اصلی  واقع در بخش مرکزی شهرستان نور روستای میانرودبار کوچه شمشاد 2  با شماره ثبت 5028 صفحه 327 بخش شش الحاقی با مساحت 987 ( نهصد و هشتاد و هفت) بنام خانم پروانه کاویانپور صادر شده است و سپس بتاریخ 28/3/88 تمامت پلاک به آقای علی نقیب زاده انتقال یافت (مطابق تصویر سند)حدود اربعه ملک؛ شمالا دیواریست بلوکی بطول 29/80 متر به عبور عام، شرقا دیواریست بطول 27/85 متر به ملک همسایه، جنوبا دیواریست بطول 29/10 متر به عبور عام و غربا دیواریست بلوکی مجموعا بطول 34/95 متر به عبور عام. ملک بصورت شیبدار که برخی قسمتها بصورت پلکانی مشاهده شده است داخل ملک ویلایی بصورت دوبلکس با مساحت حدود 180 مترمربع و قدمت حدود 15 سال مشاهده میشود. ویلای احداثی دارای پروانه ساختمانی به شماره 6494 مورخ 27/12/86 از بخشداری مرکزی شهرستان نور میباشد ( مطابق تصویر پروانه)مشخصات بنای احداثی؛ ویلا بصورت دوبلکس که طبقه پایین شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه با کاشی و کابینت و سرویس بهداشتی و طبقه بالا دو خوابه یکی از خوابها بصورت مستر میباشد، کف واحد سرامیک و سقف لمبه چوبی سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه درب چوبی و پنجره ها فلزی است، دارای شومینه سربندی شده با ایرانیت، تراس در ضلع جنوبی و دارای پارکینگ مسقف در ضلع شرقی که کف آن کف سازی شده با سنگ و البته بخشی از محوطه نیز با سنگ کف سازی شده است و بخش اعظم محوطه بصورت باغ میباشد. ملک دارای انشعاب برق میباشد.با عنایت به موارد معنونه، محل، موقعیت، دسترسی، ییلاقی بودن منطقه، نوع کاربری ملک (مسکونی) امتیازات موجود ( کنتور برق)، مساحت عرصه و شکل هندسی آن مساحت اعیانی و قدمت آن و مصالح استفاده شده در ساخت و سایر عوامل ذیمدخل در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 43/148 بدون در نظر گرفتن دیون و یا واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی به مبلغ 65000000000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی گردید .نظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز چهارشنبه  مـورخ 1402.05.25  از ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی شهرستان نور – فرهاد عالی

شماره پرونده: 9309980001200659