موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب  اجراییه به شماره 140091420000822733  مورخ  1400/09/28  درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکر موضوع دعوی خانم  زینب شاهی  فرزند حبیب علیه آقای  احمد شاهی فرزند قلی محکوم  علیه محکوم است به پرداخت مبلغ چهار میلیون ونهصد ونود وپنج هزار ریال بابت مهریه  به نرخ روز متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه زمان تادیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می گردد وپرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/531/796  درحق محکوم له وپرداخت یک بیستم اصل خواسته بابت نیم عشر دولتی درحق دولت گردیده است که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی طبقه اول ودوم یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع شهرستان بهارستان - سلطان آباد- باغ مهندس- خیابان 14 متری فردوس 1- پلاک 12 توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1401/12/15  به شرح ذیل به مبلغ  16/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک :  آقای احمد شاهی 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی وکاربری آن: یک باب آپارتمان مسکونی در خصوص ارزیابی پلاک مورد نظر به آدرس شهرستان بهارستان بهارستان، سلطان آباد، باغ مهندس، خیابان 14 متری فردوس، کوچه طاووس 1 ،پلاک 12 ، به شرح ذیل اعلام می گردد. مدارک و مستندات ابرازی: تصویر قولنامه عادی تنظیم شده در تاریخ1382/08/09  که در آن آقای عزیزاله نوروزی به عنوان فروشنده و آقای احمد شاهی به عنوان خریدار مبنی بر خرید یک دستگاه ساختمان به مساحت 87 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر و شرح مبالغ پرداختی و توضیحات مندرج در متن قولنامه تنظیم گردیده است. موردکارشناسی: ملک مورد نظر به صورت یک قطعه زمین شمالی ساخته شده در سه طبقه مسکونی، قدیمی ساز، نیمه اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، کف واحدها موزائیک، دیوار واحدها تا ارتفاع تقریبی 20/1 متر سرامیک و الباقی تا سقف اندود گچ سفید، آشپزخانه معمولی با کف و دیوارهای کاشی، کابینت های معمولی ، نمای کوچه سیمان سفید، درب ورودی سه لنگه فلزی، پنجره های نما آلومینیومی تک جداره و ملک دارای انشعابات شهری می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی ومکانی و جمیع جهات مؤثر بر قضیه و در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی ملک و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و سایر عوامل تأثیرگذار در موضوع به انضمام خطوط خدمات شهری دائر در وضعیت فعلی و در نظر گرفتن ارزش مالکیت ، ارزش طبقه اول ودوم ملک مذکور به صورت عرصه و اعیان به میزان 16،000،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 4- مورد مزایده طبقه اول ودوم ملک به نشانی ملک موصوف می باشد که کارشناس رسمی دادگستری با لحاظ نمودن اوقافی عرصه ،مساحت اعیانی ،کاربری مسکونی ،موقعیت ملک ،عرض معبروهمچینن قدمت بنا وکیفیت مصالح به کاررفته ،عدم تامین پارکینگ و سایر جهات موثر در ارزیابی وبدون لحاظ بدهی احتمالی به بانک ها واشخاص حقیقی وحقوقی وسایر نهادها :ششدانگ اعیانی آپارتمان فوق واقع در عرصه موقوفه به مبلغ 16/000/000/000 ریال ارزیابی وبرآوردواعلام می گردد و طبقات اول ودوم مسکونی به استناد اجاره نامه پیوستی به شماره 64517 مورخ 1402/03/10 از تاریخ 1402/03/05 الی 1402/03/05 با ودیعه دویست ونود میلیون تومان وکرایه ماهیانه پنجاه هزار تومان در ید مستاجر می باشد. مقررگردید ملک مذکور درتاریخ  1402/05/26  از ساعت 9  الی 9:30 در واحد اجرای احکام خانواده دادگستری شهرستان بهارستان واقع در جاده ساوه کیلومتر 25 -نسیم شهر -میدان هفت تیر -ابتدای بلوار خیرآباد - خیابان دادگستری -دادگستری شهرستان بهارستان از طریق مزایده بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. واین اجراء هیچ تعهدی درخصوص تخلیه وتحویل ملک موصوف ندارد.   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان  

شماره پرونده: 140091920001095573