موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم     به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101507 آقای شهرداد اسدزاده پراپری فرزند جواد و آقای جواد  اسدزاده پراپری فرزند ابراهیم محکوم هستند به پرداخت 532 گرم طلای 18 عیار  و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  به صورت تضامنی ( باتوجه به نرخ تغیرات  طلا در روز مزایده به نرخ روز محاسبه خواهد شد. )  در حق محکوم له  اسمعیل یساولی و نیز پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده  نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/05/21از ساعت 10الی 11صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یک بار دیگر تجدید می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)     شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس:     محل وقوع ملک :  پردیس میدان عدالت پاساژ کوروش شماره پلاک 35  با عنایت به هماهنگی های بعمل آمده با محکوم له پرونده، نهایتاً در تاریخ 17/10/1401 به محل متنازع فیه واقع در شهرستان پردیس، شهر پردیس، میدان عدالت؛ ضلع شمال شرقی میدان عدالت؛ ما بین مجتمع های تجاری ولیعصر و جام جم، مجتمع تجاری اداری کوروش با مختصات تقریبی سیستم مختصات بیضوی WGS84 و سیستم تصویر UTM زون 39 ( E. 573803. N. 3955562)، طبقه همکف، پلاک 35 که توسط محکوم له، تعرفه گردید، بازدید به عمل آمد، که به شرح ذیل موارد ایفاد می‎گردد:  بازدید صورت گرفته در غیاب محکوم علیه پرونده و تنها به اتفاق محکوم له صورت گرفته است.  مستندات موجود (مضبوط در پرونده و ابرازی از سوی طرفین دعوی): مستندات موجود تا زمان انشاء نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشند: تصویر قرارداد اجاره نامه: وفق تصویر اجاره نامه مضبوط در پرونده، به شماره سریال 112402 مورخ 08-11-1397 موجر جواد اسد زاده پراپری؛ مستاجر اسمعیل یساولی؛ موضوع اجاره نامه عبارت است از تملک منافع شش دانگ یک باب مغازه در شهرستان پردیس میدان عدالت پاساژ کوروش به شماره پلاک 35 طبقه همکف با مساحت تقریبی 15.5 مترمربع با شرایط مندرج در قرارداد اجاره از تاریخ 10.11.1397 لغایت 10.11.1398 به مستاجر واگذار گردیده است.  وفق صورتجلسه کلانتری مضبوط در پرونده، این ملک توقیف گردیده است.  مشخصات مغازه‎ی تعرفه شده وفق بازدید بعمل آمده:  مغازه موضوع قرار کارشناسی به آدرس فوق الاشاره در وضعیت موجود ؛ شمالا به مغازه مجاور، شرقاً به راهروی مشاعی، جنوباً به مغازه مجاور بوده و در وضعیت موجود بصورت تخلیه می باشد.  وفق اندازه گیریهای صورت گرفته بر اساس مشاهده داخل مغازه از بیرون و متر لیزری، عرض (بر) مفید شیشه خور، مغازه حدود 2 متر و مساحت تقریبی مغازه 12 مترمربع می باشد. کف از جنس سنگ، دیوارهای بکار رفته از جنس پوشش بلکا با قرنیز MDF، شیشه درب ورودی با فریم فلزی، دارای روشویی آب، سقف از جنس تایل PVC با روشنایی، ارتفاع کف تا سقف مغازه حدود 2.70 متر می باشد. مزید استحضار، مغازه مزبور فاقد سند رسمی و ثبتی مالکیت می باشد، که مراتب قبلاً در لایحه ای به شماره کد رهگیری 1401220401825536 مورخ 16/11/1401 حضور آن شعبه محترم اعلام گردیده است. با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی موقعیت و مشخصات و امتیازات مغازه، و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری در خصوص مغازه تعرفه شده به آدرس شهرستان پردیس، شهر پردیس، میدان عدالت؛ ضلع شمال شرقی میدان عدالت؛ ما بین مجتمع های تجاری ولیعصر و جام جم، مجتمع تجاری اداری کوروش با مختصات تقریبی سیستم مختصات بیضوی WGS84 و سیستم تصویر UTM زون 39 ( E. 573803. N. 3955562)، طبقه همکف، پلاک 35، و سایر مشخصات وفق توضیحات بخش ب و ج گزارش کارشناسی حاضر، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، و با توجه به اینکه مسئولیت اصالت و صحت و سقم اسناد و مدارک بر عهده کارشناس نمی‎باشد، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، با توجه به اینکه مغازه مزبور فاقد سند مالکیت ثبتی و تفکیکی می باشد توسط کارشناس محترم به میزان 26.000.000.000 ریال برآورد گردیده است  نکته 1: ملک مذکور تجاری می باشد. نکته 2: حسب استعلامات بعمل آمده ملک فوق مفروز می باشد. نکته 3:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 4: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا و محل مزایده نیز الصاق می گردد. نکته 5: ملک فوق برابر ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده است.    علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس  

شماره پرونده: 9909982910500250