موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0200511/3ج  و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان امید ذاکر الحسینی با وکالت مجتبی مولائی  و خواندگان  زهرا ، مریم ، مجید ، سعید ، علی رضا ، حمیدرضا ، مهدی همگی ذاکر الحسینی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  2397/13411 و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین  به شرح دادنامه شماره 140268390003371603 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 11مورخه 1402/06/27 درمحل مزایده واقع در طبقه سوم اجرای احکام متمرکز از طریق مزایده از قیمت  65/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است . محل مورد نظر واقع در سی‌متری جی، خیابان امامزاده عبدا...، خیابان شهید محمود خمارباغی، خیابان شهید برادران فلاح، پلاک 267 گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر به‌استحضار می‌رسانم وضعیت ثبتی ملک طبق سند مالکیت ارائه شده پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  به شماره پلاک ثبتی 13411 فرعی از 2397 اصلی قطعه 106 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2542 فرعی از اصلی مذکور بخش‌10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 104،05 مترمربع به نام امید ذاکرالحسینی با شماره ملی 0015285057 ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. حدود زمین شمالاً: پی است به طول 6 متر به قطعه 125 تفکیکی شرقاً: پی است به طول 17،70 متر به قطعه 74 تفکیکی سابق جنوباً: درب و دیوار به طول 6،10 متر به خیابان به عرض 13 متر غرباً: پی است به طول 16،70 متر به قطعه 107 تفکیکی ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 731268 به علت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره چاپی 627200 سری ج سال 98 صادر گردیده و با توجه به بازدید انجام گرفته، ملک فوق ساختمانی است در 2،5 طبقه شامل:طبقه همکف، یک باب واحد تجاری به مساحت حدود 12 مترمربع که به حرفه‌ی صنایع چوب اختصاص داشت و در اختیار خود مالک (آقای امید ذاکرالحسینی) بود. همچنین یک واحد مسکونی به مساحت حدود 60 مترمربع که در اختیار مستأجر بود با مبلغ 100 میلیون تومان به‌عنوان ودیعه و اجاره ماهیانه 2 میلیون تومان .طبقه اول به مساحت حدود 60 مترمربع بانضمام نیم طبقه به مساحت 12 مترمربع در اختیار مستاجر با مبلغ 100 میلیون تومان به‌عنوان ودیعه و اجاره ماهیانه 4 میلیون تومان اسکلت ساختمان نیمه‌فلزی با سقف طاق ضربی، کف‌ها سیمان و موزائیک، دیوار‌ها سفیدکاری، پنجره‌ها تک‌جداره، نما سیمانیزدارای انشعابات آب  برق و گاز شهری  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و قدمت بنا را می‌توان بالای 50 سال  در نظر گرفت.با توجه به موقعیت محلی و منطقه‌ای ملک و بافت اطراف آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق مبلغ 65،000،000،000(شصت و پنج میلیارد)ریال ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.

شماره پرونده: 140268920000927910