موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 56716 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع درخواست خواهان خانم سارا حیدری محمدی فرزند علی با وکالت خانم فاطمه عسگریان آبروی با میزان مالکیت 2 دانگ مشاع از6 دانگ به طرفیت خوانده خانم پریسا حیدری محمدی فرزند علی با میزان مالکیت 4دانگ مشاع از 6 دانگ که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140109990026312197مورخ 1401/08/07توقیف شده است طبق نظریه شماره 1401220762077714مورخ 1401/12/22کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: اینجانب  کارشناس منتخب پس از اطلاع با هماهنگی خواهان ،به محل معرفی شده، واقع در شاهین شهر-خیابان حافظ شمالی-فرعی 3 شرقی- پلاک 37- کد پستی 8314818591، مراجعه و پس ازبازدید ، معاینه کارشناسی، به استحضار می رساند : الف-مشخصات ثبتی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی : با توجه به اسنادو مدارک مضبوط در پرونده ، 1- دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)،{به شماره سریال 464819 ه 99 ،و شماره ملک 56716  فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 3217 فرعی از اصلی مذکورقطعه - تفکیکی، بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهراستان اصفهان، به مساحت 86.63 متر مربع، واقع در همکف که با حق روشنایی از نورگیرهای احداثی، بانضمام انباری قطعه 56719 تفکیکی به مساحت 2.38 متر مربع واقع در طبقه حیاط مشاعی ،بانضمام پارکینگ قطعه 52722 تفکیکی به مساحت 14.95 متر مربع واقع در همکف، ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن}،به نام سارا حیدری محمدی  فرزند علی قید شده است. 2- چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)،به شماره سریال 355475 الف 00 ، شماره ملک 56716  فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 3217 فرعی از اصلی مذکورقطعه - تفکیکی، بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهراستان اصفهان، به مساحت 86.63 متر مربع، واقع در همکف که با حق روشنایی از نورگیرهای احداثی، بانضمام انباری قطعه 56719 تفکیکی به مساحت 2.38 متر مربع واقع در طبقه حیاط مشاعی ،بانضمام پارکینگ قطعه 52722 تفکیکی به مساحت 14.95 متر مربع واقع در همکف، ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن}،به نام پریسا حیدری محمدی  فرزند علی قید شده است. ب-مشخصات محل : محل معرفی شده در زمان بازدید بصورت آپارتمان واقع در طبقه همکف از مجموعه سه طبقه با سازه اسکلت بتن،دارای خواب (کف موزاییک وموکت)و سالن با نمای بدنه رنگ و کف سرامیک،آشپزخانه اپن وکاشی سرامیک ، سرویسها کاشی سرامیک،دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی و بیرونی پروفیل آهنی شیشه خور و حفاظ دار ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج رادیاتور ، و دارای انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. نمای ساختمان و محوطه آجر نما و کف موزاییک می باشد وسه واحد انباری در ضلع جنوب حیاط احداث شده است. ب-نظریه کارشناسی :                                                                          با توجه به موارد فوق ، موقعیت ومحل ملک، کار بری و عوامل موثر در قیمت گذاری (خصوصا شرایط حاکم بر عرضه و تقاضا) ، بدون در نظر گرفتن بدهی ، دیون ، ویا منع قانونی جهت خرید و فروش ،بلامعارض بودن اسنادومالکیت، ارزش پایه شش دانگ ملک مذکور در زمان مباشرت به کارشناسی ، برابر  18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان و میزان چهار دانگ  خوانده  برابر 12/000/000/000 و میزان دو دانگ خواهان برابر 6/000/000/000 ریال  برآورد و اعلام نظر می گردد. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده ووضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/05/07مامور اعزامی به محل ملک مراجعه و دق الباب کسی جوابگو نبوده درب راباز نماید ومراتب صورتجلسه گردیده است با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز یکشنبه مورخ 1402/06/19ساعت  09/30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که مالکیت ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920004755074