موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200580 شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له حسین هدایتی و محکوم علیهم علی شیردل و عباسعلی وطنی به شرح مشخصات ذیل الذکر توقیف شده است: دو قطعه زمین خالصه. 1- قطعه شماره یک به متراژ 34/20 متر مربع کلیات ملک با قابلیت تجاری مورد ارزیابی:‌ ملک مورد یک قطعه زمین خالصه میباشد به ابعاد 4/15 متر در 8 متر نبش کوچه باقرخان 25 به شماره یو تی ام 4148880،531714 مورد ارزیابی قرار گرفت. متدولوژی ارزیابی: برای ارزیابی این ملک از رویکرد فروش مقاسیه ای استفاده شده است و همچنین تحقیقات میدانی از محدوده وقوع ملک همچنین قدرت خرید ملک در این منطقه و هنچنین در خصوص ارزش و میزان املاک تجاری فروش رفته در محدوده ملک استفاده شده است. خصوصا میزان برگشت ارزش سرمایه ای ملک تجاری مورد ارزیابی و با توجه به مساحت و بدون در نظر گرفتن امکان عقب نشینی و واقع شدن در طرح و غیره ملک کارشناسی گردیده است. ارزش گذاری ملک: براساس تحقیقات محلی و بررسی میدانی انجام شده همچنین متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در محل برای ملکهای باقدمت و مساحت مشابه در مجاورت این ملک قیمت روز منطقه ای این ملک با قابلییت تجاری با توجه به مساحت 34/20 متر مربع و موقعیت وقوع ملک با توجه به عموامل موثر در قیمت در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارع از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ..  به مبلغ 4/000/000/000 ریال معادل چهارصد میلیون تومان ارزیابی و ارزش گذاری میگردد. 2- ارزیابی قطعه شماره دو به متراژ 190/96 متر مربع کلیات زمین خالصه مورد ارزیابی: ملک مورد یک قطعه زمین خالصه میباشد به ابعاد شمالا 15.8 متر جنوبا 13/83 متر شرقا 3 متر ممر و 9.4 متر همسایه غربا 13/8 متر واقع در انتهای کوچه 8 متری(که در محل 6 متری میباشد) نبش کوچه شماره یو تی ام 4148912،531739 مورد ارزیابی قرار گرفت.متدلوژی ارزیابی: برای ارزیابی این ملک از رویکرد فروش مقاسیه ای استفاده شده است و هنچنین تحقیقات میدانی از محدوده وقوع ملک همچنین قدرت خرید ملک در این منطقه و همچنین در خصوص ارزش و میزان املاک تجاری فروش رفته در محدوده ملک استفاده شده است. خصوصا میزان برگشت ارزش سرمایه ای ملک تجاری مورد ارزیابی و با توجه به مساحت و بدون در نظر گرفتن امکان عقب نشینی و واقع شدن در طرح و غیره ملک کارشناسی گردیده است. ارزش گذاری ملک: براساس تحقیقات محلی و بررسی میدانی انجام شده همچنین متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در محل برای ملکهای باقدمت و مساحت مشابه در مجاورت این ملک قیمت روزمنطقه ای این ملک با قابلیت مسکونی با توجه به مساحت 190/96 متر مربع و موقعیت وقوع ملک با توجه به عوامل موثر در قیمت در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هر گونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ... به مبلغ 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و ارزش گذاری میگردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/07/04 ساعت 11:00 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - یونس خانی

شماره پرونده: 140127920001274404