موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم   در پرونده کلاسه          0100915        مطروحه در اجرای احکام مدنی محکوم علیه         افضل دائی زره باشی              محکوم است به پرداخت مبلغ    600/000/000    در حق محکوم له  آقای محمود نوری ، و هزینه اجرایی ، و نظر به اینکه علیرغم ابلاغ اوراق اجراییه محکوم علیه هیچ اقدامی در جهت پرداخت محکوم به ننموده است و از طرفی از سوی محکوم له اموال بلامعارض محکوم علیه توقیف و از طریق کارشناس ارزیابی شده لذا نظر به قطعیت نظریه کارشناسی مقرر گردیده  اموال توقیفی از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت اعلامی شروع می شود. اموال منقول متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ده درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد فی المجلس دریافت میشود در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مضافاً به اینکه شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه صادر کننده حکم داده می شود. قبل از اتخاذ تصمیم اموال تحویل نخواهد شد در صورت عدم مشتری مفاد ماده 131 از قانون اجرای احکام مدنی رعایت خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال دیدن نمایند.ضمنا همراه داشتن چک تضمینی بابت ده درصد الزامی میباشد./. اموال مورد مزایده و قیمت : عبارت است از : عطف به قرار شماره 140211440000136456  در پرونده به شماره 140111920000481776 به کلاسه 0100915 در خصوص دعوی مطرح شده از سوی آقای محمد نوری قانلی به طرفیت آقای افضل دایی زره باش ، پس از مطالعه پرونده و قرار کارشناسی صادر شده در زمینه: بازدید، بررسی و ارزیابی از ملک، باهماهنگی بعمل آمده و تعیین زمان کارشناسی، در محل مورد نظر به آدرس: ابهر - جاده ابهر قیدار، روستای زرباش اواسط کوچه عارف، حاضر شده و پس از استماع صحبتهای هریک از طرفین پرونده اسناد و مدارک لازمه دریافت شده و متعاقبأ بررسی های لازمه صورت گرفته که نتایج حاصله طبق نظریه کارشناسی ذیل خدمتتان ارائه می گردد: مشخصات ثبتی: شش دانگ یک باب عمارت در پلاک 101 فرعی از 26 اصلی واقع در روستای زره باش ابهر بخش سوم ثبتی به مساحت104/19 متر مربع دارای سند مالکیت بوده که در صفحه 191 از دفتر شماره  541 به شماره ثبت 766608 به نام آقای اکبر دایی زره باشی فرزند علی به ثبت رسیده است، این پلاک ثبتی در بازپرسی شعبه اول دادسرای عمومی و انقلاب  در بازداشت می باشد. در حال حاضر ملک متصرف شده با حدود اربعه اشاره شده در سند مالکیت مطابقت ندارد و طبق ادعای مالک زمین قسمت شمالی که متعلق به خوانده پرونده بوده به این ملک افزوده گردیده است و مساحت عرصه فعلی در این ملک بیشتر از قطعه زمین در سند ثبتی رسمی می باشد. در فضایی که مشخصات سند مالکیت در این پلاک ثبتی با حدود اربعه مطابقت دارد، یک بنای چوبی به عنوان انباری به مساحت حدود 20 متر مربع و یک بنای یک طبقه ساخته شده توسط بنیاد با ساختار مصالح بنایی و سقف طاق ضربی به مساحت حدود 50 متر مربع موجود می باشد، دور تا دور این ملک دیوار چینی بوده حیاط فاقد کف سازی، نازک کاری های داخل ساده و از نوع درجه دو بوده و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق روستایی می باشد. طبق بررسی انجام شده در محل به علت بدهی که این ملک از بابت عدم پرداخت مصرف برق روستایی داشته فعلاً برق ساختمان قطع شده است. با عنایت به توضیحات فوق، بررسیهای صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی جوانب لازمه، ارزش ریالی شش دانگ عرصه، اعیان محوطه سازی و انشعابات موجود در این ملک با کاربری مسکونی که منطبق با پلاک ثبتی اشاره شده می باشد، بدون در نظر گرفتن دیون دولتی جمعأ برابر:    1/750/000/000  ریال (یک میلیاردو هفتصد و پنجاه میلیون ریال) می باشد. قابل ذکر است در صورت وجود ثبت در دفتر بازداشتی، بدهی به بانکها، سازمان ها و موسسات دولتی یا خصوصی، اشخاص حقیقی یا حقوقی، پس از استعلام از مبلغ ارزشگذاری انجام شده کسر و باقیمانده ملاک ارزیابی خواهد شد. این گزارش براساس مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی تهیه شده و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگر که پس از تحریر گزارش در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود در این گزارش نافذ نیست و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدامات به عمل آمده فعلی می باشد، نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی، بروز و حدوث مشکلات حقوقی، ثبتی و تغییر وضعیت متوجه ابراز کننده می باشد و فاقد ارزش تعهدآور کارشناسی است. مراتب جهت استحضار و بهره برداری مقتضی به حضور ایفاد می گردد. محل مزایده:  دفتر اجرای احکام مدنی مورخه:                  1402/06/19    ساعت:10 الی 11 صبح

شماره پرونده: 140111920000481776